في مؤشر يعكس حراكًا لافتًا في سوق التمويل العقاري بالسعودية، ووسط تقلبات تشهدها قطاعات التمويل خلال العام، سجّل التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل نمواً ملحوظاً بنهاية أكتوبر 2025، ليعطي دفعة جديدة للسوق بعد أشهر من التذبذب والانخفاضات المتتالية.
ارتفع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل في السعودية بنسبة 5.3% بنهاية أكتوبر 2025 مقارنة بشهر سبتمبر، حيث بلغ إجمالي التمويل 217 مليون ريال مقابل 206 ملايين ريال في الشهر السابق، بحسب النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي السعودي.
وأوضحت النشرة أن هذا التمويل يتوزع على ثلاثة قطاعات رئيسية تشمل الفلل والشقق والأراضي. ففي قطاع الفلل، بلغ إجمالي التمويل 64 مليون ريال بنهاية أكتوبر مقارنة بـ80 مليون ريال في سبتمبر. وفي المقابل، شهد قطاع الشقق نمواً لافتاً ليصل التمويل إلى 114 مليون ريال مقابل 100 مليون ريال في سبتمبر. كما ارتفع التمويل المخصص لشراء الأراضي إلى 39 مليون ريال مقارنة بـ27 مليون ريال في الشهر السابق.
وعلى الرغم من الارتفاع الشهري، إلا أن البيانات كشفت عن تراجع سنوي في إجمالي التمويل العقاري السكني المقدم من شركات التمويل بنسبة 14.5%، حيث بلغ التمويل 217 مليون ريال بنهاية أكتوبر 2025 مقابل 254 مليون ريال في أكتوبر 2024. وشمل هذا التراجع مختلف القطاعات؛ إذ انخفض تمويل الفلل إلى 64 مليون ريال مقارنة بـ94 مليون ريال قبل عام، فيما بلغ تمويل الشقق 114 مليون ريال مقابل 116 مليون ريال، وتراجع تمويل الأراضي إلى 39 مليون ريال مقارنة بـ44 مليون ريال في أكتوبر 2024.
كما أظهرت البيانات تذبذبًا شهريًا في حركة التمويل خلال العام 2025. فقد بلغ التمويل 224 مليون ريال في يناير، ثم انخفض إلى 198 مليون ريال في فبراير، وإلى 197 مليون ريال في مارس. وفي أبريل ارتفع التمويل إلى 214 مليون ريال مسجلاً نمواً بنسبة 49%، قبل أن يتراجع مجددًا إلى 191 مليون ريال في مايو. وفي يونيو سجل التمويل 169 مليون ريال بزيادة طفيفة قدرها 5%، ثم ارتفع إلى 185 مليون ريال في يوليو، و167 مليون ريال في أغسطس بزيادة 4%. ووصل التمويل إلى 206 ملايين ريال في سبتمبر بنسبة ارتفاع بلغت 2%، قبل أن يعود إلى 217 مليون ريال خلال أكتوبر.