سجل حجم التمويل السكني الجديد المقدم للأفراد في المملكة العربية السعودية نمواً طفيفاً خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر عام 2025، بنسبة بلغت 1.66% على أساس سنوي، وهو ما يعكس استمرار النشاط التمويلي في القطاع السكني.
وأظهرت بيانات البنك المركزي السعودي (ساما) أن قيمة التمويل السكني الجديد ارتفعت بنحو 1.18 مليار ريال مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي. وبلغ إجمالي التمويل المقدم من المصارف وشركات التمويل نحو 72.37 مليار ريال خلال الفترة من يناير حتى نهاية أكتوبر 2025، مقابل 71.19 مليار ريال خلال الفترة نفسها من عام 2024.
كما شهد عدد العقود الممولة ارتفاعاً محدوداً بنسبة 0.27%، بما يعادل 261 عقداً على أساس سنوي، ليصل إجمالي العقود إلى 96.65 ألف عقد، مقارنة بنحو 96.4 ألف عقد خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
المصارف تقود نمو التمويل السكني
واصلت المصارف دورها المحوري في دعم التمويل السكني، حيث ارتفعت قيمة التمويل المقدم للأفراد من البنوك بنسبة 1.95% منذ بداية عام 2025 وحتى أكتوبر، لتصل إلى 70.41 مليار ريال، مقابل 69.06 مليار ريال خلال الفترة المقابلة من عام 2024، بزيادة قدرها 1.35 مليار ريال.
وارتفع عدد العقود الممولة من قبل المصارف بنسبة 0.6% ليبلغ 94.41 ألف عقد، مقارنة بنحو 93.86 ألف عقد خلال الفترة نفسها من العام الماضي. وتوزعت التسهيلات التمويلية بواقع 43.67 مليار ريال لشراء الفلل، و21.44 مليار ريال لشراء الشقق، إضافة إلى 3.93 مليار ريال لتمويل شراء الأراضي.
تراجع تمويل شركات التمويل
في المقابل، سجل التمويل السكني المقدم من شركات التمويل تراجعاً خلال الفترة ذاتها، إذ بلغ إجمالي التمويل نحو 1.97 مليار ريال خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2025، مقارنة بـ2.13 مليار ريال في الفترة المماثلة من عام 2024، بانخفاض نسبته 7.74%، أي ما يعادل 165 مليون ريال.
وتوزعت تمويلات شركات التمويل بواقع 1.04 مليار ريال لشراء الشقق، و647 مليون ريال لشراء الفلل، إلى جانب 283 مليون ريال لتمويل شراء الأراضي. كما انخفض عدد العقود الممولة إلى 2.25 ألف عقد، مقابل 2.53 ألف عقد في الفترة المقارنة من العام الماضي، بتراجع بلغ 11.14%، أي ما يعادل 282 عقداً.
أداء قوي في 2024
يُذكر أن التمويل السكني الجديد للأفراد في السعودية كان قد حقق نمواً لافتاً خلال عام 2024، بنسبة 15.88% على أساس سنوي. وارتفعت قيمته بنحو 12.83 مليار ريال، ليصل إجمالي التمويل إلى 93.63 مليار ريال، مقارنة بـ80.8 مليار ريال في عام 2023، ما يعكس قوة الطلب واستمرار الزخم في سوق التمويل السكني.
