شهدت البورصة العقارية نشاطاً ملحوظاً منذ مطلع عام 2025 وحتى 27 نوفمبر، مع تسجيل مستويات مرتفعة لقيم الصفقات العقارية، رغم تذبذب المساحات المتداولة وعدد العمليات خلال بعض الأشهر.
وأظهرت البيانات أن إجمالي قيمة التداولات بلغ نحو 312.3 مليار ريال، في حين وصلت المساحات المتداولة إلى قرابة 1.19 مليار متر مربع، مع تنفيذ أكثر من 244.22 ألف صفقة خلال الفترة الممتدة من 1 يناير وحتى 27 نوفمبر 2025.
أداء شهري متباين
استهل شهر يناير نشاط السوق العقارية بقيمة صفقات بلغت 33.6 مليار ريال، عبر تداول 135 مليون متر مربع، وتنفيذ أكثر من 31.4 ألف صفقة، بمتوسط سعر وصل إلى 249 ريالاً للمتر.
وفي فبراير، حققت البورصة العقارية أعلى قيمة تداولات شهرية منذ بداية العام، مسجلة 37.4 مليار ريال، مقابل تداول 147.7 مليون متر مربع، وبمتوسط سعر بلغ 253 ريالاً للمتر.
أما شهر مارس، فبلغت قيمة الصفقات 36.6 مليار ريال، رغم تراجع المساحات المتداولة إلى 121.3 مليون متر مربع، في وقت ارتفع فيه متوسط السعر إلى 301 ريال للمتر.
وسجل شهر أبريل تراجعاً واضحاً في النشاط، حيث انخفضت قيمة التداولات إلى 17 مليار ريال فقط، مع تقلص المساحات المتداولة إلى 76.9 مليون متر مربع، وتراجع عدد الصفقات إلى نحو 18.8 ألف صفقة.
قفزة استثنائية في الأسعار
وخلال شهر مايو، شهدت السوق العقارية قفزة سعرية لافتة، إذ سجل متوسط سعر المتر أعلى مستوى له خلال العام عند 605 ريالات، رغم أن قيمة التداولات لم تتجاوز 49 مليار ريال، والمساحات المتداولة بلغت نحو 81 مليون متر مربع، ما يعكس إبرام صفقات عالية القيمة في مواقع مميزة.
وتُعد البورصة العقارية منصة رقمية شاملة تتيح خدمات بيع وشراء العقارات، إلى جانب خدمات الرهن والتمويل العقاري، وإصدار الصكوك، وتنفيذ طلبات فرز ودمج العقارات عبر الهوية العقارية. كما توفر مجموعة واسعة من المؤشرات وخدمات الاستعلام العقاري، بما يسهم في تعزيز الشفافية وإدارة الثروة العقارية بكفاءة.
وأكد وليد الصمعاني، وزير العدل، أن إطلاق البورصة العقارية يأتي ضمن دعم مستهدفات محمد بن سلمان، مشيراً إلى رقمنة أكثر من 180 مليون وثيقة عقارية في إطار مبادرة التحول الوطني.
كما أعلن بدء التنسيق لنقل الإشراف على البورصة العقارية من وزارة العدل إلى الهيئة العامة للعقار، الخاضعة تنظيمياً لرئاسة مجلس الوزراء، مؤكداً أن عملية الانتقال ستتم بسلاسة دون التأثير على المستفيدين أو الخدمات المقدمة.
تداولات يومية نشطة
وخلال تعاملات يوم الخميس الماضي سجلت البورصة العقارية صفقات تجاوزت قيمتها 588.88 مليون ريال، على مساحة متداولة بلغت 1.495 مليون متر مربع. وبلغ أعلى سعر للمتر 13.78 ألف ريال، فيما سجل متوسط السعر نحو 393 ريالاً للمتر.
وعلى مستوى الأحياء الأكثر تداولاً، تصدر حي الإسكان العام – حي الملك فهد في مكة المكرمة القائمة، بقيمة صفقات بلغت 70.63 مليون ريال عبر 8 عمليات، لمساحة متداولة بلغت 11,580 متراً مربعاً، وبمتوسط سعر 6,100 ريال للمتر.
وجاء حي الجامعة في تبوك ثانياً بقيمة صفقات 5.3 مليون ريال عبر 8 عمليات، لمساحة 8,360 متراً مربعاً، وبمتوسط سعر 634 ريالاً للمتر.
وفي جدة، حلّ حي المروة ثالثاً بقيمة صفقات بلغت 4.71 مليون ريال من خلال 9 عمليات، على مساحة 1,307 أمتار مربعة، وبمتوسط 3,604 ريالات للمتر.
كما سجل حي الملقا في الخرج تداولات بقيمة 4.6 مليون ريال موزعة على 8 عمليات، بمساحة 2,265 متراً مربعاً، وبمتوسط 2,031 ريالاً للمتر.
وفي الجبيل، شهد حي جلمودة تداولات بقيمة 2.02 مليون ريال عبر 8 عمليات، على مساحة أكبر بلغت 3,973 متراً مربعاً، ليصل متوسط السعر إلى 509 ريالات للمتر.
