أظهرت بيانات حديثة صادرة عن البورصة العقارية ملامح مرحلة مختلفة يمر بها سوق الأراضي في مدينة الرياض، بعدما سجلت أسعار الأراضي تراجعات ملموسة في عدد من الأحياء، في مؤشر يعكس إعادة تموضع للسوق وتغيراً في توازن العرض والطلب.

شمال الرياض.. تصحيح سعري بعد موجة ارتفاع

في الأحياء الشمالية للعاصمة، التي كانت من أكثر المناطق نشاطاً خلال السنوات الماضية، برزت انخفاضات واضحة في سعر المتر المربع، ما يشير إلى دخول السوق مرحلة تصحيح سعري. فقد تراجع سعر المتر في حي القيروان إلى نحو 7500 ريال بعد أن كان يتجاوز 11 ألف ريال، بينما انخفض في حي الملقا إلى 7500 ريال مقارنة بـ12 ألف ريال سابقاً.
كما سجل حي الياسمين متوسط سعر بلغ 6500 ريال للمتر بدلاً من 10 آلاف ريال، في حين وصل السعر في حي النرجس إلى 5500 ريال بعد أن كان عند حدود 8 آلاف ريال، وسجل حي العارض تراجعاً إلى 4500 ريال للمتر مقارنة بـ7500 ريال في فترات سابقة.

وسط العاصمة.. انخفاضات محدودة ولكن مؤثرة

وسط مدينة الرياض لم يكن بمنأى عن هذه التحركات، إذ أظهرت المؤشرات تراجع سعر المتر في حي العليا إلى نحو 6500 ريال، بعد أن كان يقارب 10 آلاف ريال، وهو ما قد يعيد الاهتمام الاستثماري إلى بعض المواقع المركزية التي شهدت ركوداً نسبياً خلال الفترة الماضية.

جنوب وغرب الرياض.. فرص بأسعار أقل

أما في جنوب وغرب المدينة، فقد بدت الانخفاضات أكثر وضوحاً، ما يعزز جاذبية هذه المناطق للباحثين عن فرص بأسعار أقل. وسجل حي نمار سعر متر عند حدود 1100 ريال مقارنة بـ1700 ريال سابقاً، فيما تراجع السعر في حي الخير إلى نحو 1200 ريال للمتر بعد أن كان يصل إلى 2500 ريال.

تظهر هذه التحركات واقعاً جديداً في سوق الأراضي بالرياض، مدفوعاً بزيادة المعروض وتغير أنماط الطلب، إلى جانب ترقب المستثمرين والمشترين لمسار الأسعار خلال المرحلة المقبلة. ويرى متابعون أن هذه المستويات السعرية قد تفتح نافذة فرص جديدة سواء للراغبين في السكن أو للمستثمرين الباحثين عن الدخول في السوق عند نقاط سعرية أكثر توازناً.