يتجه القطاع الفندقي في المملكة العربية السعودية نحو مرحلة جديدة من النمو غير المسبوق، مع خطط ضخمة لتوسيع المخزون الفندقي وتلبية الطلب المتزايد على الغرف الفندقية الفاخرة، وسط توقعات بأن تتحول المملكة إلى واحدة من أبرز الوجهات السياحية والاستثمارية في المنطقة.

كشف تقرير حديث صادر عن شركة نايت فرانك أن المملكة تمتلك حاليًا مخزونًا فندقيًا يصل إلى 171.65 ألف غرفة، بينما توجد نحو 94.5 ألف غرفة إضافية قيد الإنشاء أو في مراحل تخطيط متقدمة. ويستهدف القطاع تطوير نحو 358 ألف غرفة على المدى القريب، ما يرفع المعروض الإجمالي بنسبة متوقعة تصل إلى 18% بحلول عام 2027. وأفاد التقرير بأن الأداء الفندقي في السعودية شهد نموًا طفيفًا خلال الفترة من يناير إلى أغسطس 2025، حيث ارتفع متوسط السعر اليومي للغرف الفندقية بنسبة 0.3% ليصل إلى 746 ريالاً، فيما بلغ معدل الإشغال 61%، ما ساهم في زيادة الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 1.3%.

توزيع المعروض حسب المدن والمشاريع الكبرى
يتوقع التقرير أن ترتفع الغرف الفندقية عالية الجودة في الرياض بنسبة 19% لتصل إلى 30.33 ألف غرفة بحلول 2027، بينما ستضيف مشاريع كبرى في مكة المكرمة والمدينة المنورة أكثر من 252 ألف غرفة، تمثل فئات الأربع والخمس نجوم منها نحو 64% من المعروض. وتظل مكة المكرمة الوجهة الرائدة على مستوى المملكة بنسبة 42% من الإقبال، في حين تتصدر الرياض اختيارات السعوديين من ذوي الدخل الشهري فوق 80 ألف ريال بنسبة 61%. كما تُعد الرياض وجدة أبرز الوجهات الحضرية بنسبة 40% لكل منهما، بينما يشهد الإقبال على الوجهات الإقليمية مثل أبها والطائف والعلا تزايدًا ملحوظًا.

تحول نحو الفخامة والفنادق العليا
وحسب التقرير، فإن الغرف الفندقية الفاخرة والفخمة تمثل حاليًا 60% من إجمالي المخزون، مع توقع أن ترتفع حصتها إلى 76% بحلول 2030، مدفوعة بتفضيل 83% من المسافرين للفنادق المصنفة أربع وخمس نجوم. في المقابل، يشهد الطلب على الفئات الأدنى محدودية واضحة.

أما الشقق الفندقية، فقد حلت في المرتبة الثانية من حيث التفضيل بنسبة 22%، تليها المنتجعات بنسبة 11%، مع توقع نمو ملموس خاصة في مشاريع البحر الأحمر، والتي يُتوقع أن تضيف نحو 8000 غرفة بحلول 2030، لتعزز من مكانة المملكة كوجهة سياحية متكاملة تجمع بين المنتجعات الفاخرة والشقق الفندقية الحديثة والفنادق الفخمة.