سجل سوق العقار السعودي 654 صفقة بيع، بحسب «التحديث اليومي» الخاص بصفقات العقارات على مستوى المملكة، بقيمة إجمالية بلغت نحو 279.9 مليون ريال، فيما وصلت المساحة المتداولة إلى نحو 7.3 مليون متر مربع، وفق بيانات منصة المؤشرات العقارية التابعة للهيئة العامة للعقار.
وأظهرت بيانات المنصة أن عدد صفقات بيع العقارات ارتفع بنسبة 2.82% مقارنة باليوم السابق، فيما صعدت القيمة الإجمالية للصفقات بنسبة 29.68%، بينما سجلت المساحة المتداولة قفزة بلغت 100.8% على أساس يومي.
قيمة الصفقات ترتفع 29.68% خلال يوم
وطبقًا لأحدث قراءة يومية، بلغ عدد الصفقات العقارية المسجلة 654 صفقة، مقابل مستوى أقل في يوم العمل السابق، فيما بلغت القيمة الإجمالية للصفقات 279.9 مليون ريال.
وسجلت المساحة المتداولة نحو 7.3 مليون متر مربع، مرتفعة بنسبة 100.8% مقارنة باليوم السابق، لتسجل بذلك أكبر معدل نمو بين المؤشرات الثلاثة التي تقيسها المنصة على أساس يومي. وفي المؤشر المالي، بلغت قيمة الصفقات العقارية المسجلة 279.9 مليون ريال، بزيادة نسبتها 29.68% مقارنة باليوم السابق.
وأوضحت الهيئة العامة للعقار أن مؤشر قيمة صفقات بيع العقارات يقيس إجمالي القيمة المالية للصفقات بحسب نوع الوحدة والنطاق الجغرافي، ويستخدم لمتابعة حجم السوق العقاري السعودي من حيث القيمة، كما توفر المنصة أدوات للمقارنة بين المناطق وأنواع العقارات.
وتعكس المقارنة اليومية تباينًا في مؤشرات النشاط، حيث جاءت الزيادة في قيمة الصفقات أكبر بكثير من نمو عددها، في حين تضاعفت تقريبًا المساحة العقارية المتداولة على أساس يومي، بما يعكس اختلافًا في طبيعة الأصول والمساحات التي دخلت التداول خلال كل يوم.
منصة المؤشرات العقارية ترصد حركة السوق يوميًا
وأشارت الهيئة العامة للعقار إلى أن منصة المؤشرات العقارية توفر بيانات ومؤشرات محدثة تعكس حركة السوق العقاري في السعودية، وتتيح استعراض صفقات البيع اليومية بمختلف أنواع الوحدات العقارية وعلى مستوى مناطق المملكة ومدنها وأحيائها.
وتتضمن المنصة بيانات عمليات البيع المسجلة في مختلف مناطق المملكة ومختلف أنواع الوحدات العقارية، مع تحديث البيانات وفق أيام العمل، فيما تتيح متابعة عدد الصفقات وقيمتها والمساحات المتداولة.
كما توفر المنصة إمكانية تصفية البيانات وفق النطاق الجغرافي ونوع العقار والفترة الزمنية، بما يسمح بقراءة حركة السوق العقارية على مستويات أكثر تفصيلًا.
الأراضي السكنية تتصدر النشاط.. و«الرمال» في الواجهة
وتشير أحدث المؤشرات العامة الظاهرة على منصة المؤشرات العقارية إلى أن قطعة الأرض السكنية تتصدر نوع العقار الأكثر نشاطًا في البيانات المتراكمة، بينما يظهر حي الرمال في الرياض كأكثر الأحياء نشاطًا، وسجلت أعلى صفقة من حيث القيمة نحو 799 مليون ريال في حي أم الحمام الغربي بالرياض.
وتفصل المنصة بين المؤشرات اليومية والمؤشرات الدورية التي تقيس نشاط السوق على أساس ربعي، ما يتيح وضع حركة الصفقات اليومية في إطار أوسع من البيانات التاريخية، ومقارنة اتجاهات التداول بين الفترات والمناطق وأنواع العقارات.
بيانات الصفقات تعتمد على وزارة العدل والسجل العقاري
وأكدت الهيئة العامة للعقار أن بيانات مؤشر صفقات بيع العقارات اليومية تعتمد على سجلات وزارة العدل والسجل العقاري. وتُعرض العمليات اليومية المسجلة وفق المصدر قبل المعالجة والتنقيح في خدمة الصفقات اليومية، فيما توفر خدمات البحث المتقدم بيانات معالجة ومنقحة بهدف رفع جودة النتائج ووضوحها.
وتوضح الهيئة أن الهدف من منصة المؤشرات العقارية يتمثل في تعزيز الشفافية في السوق العقاري السعودي، وتمكين المستثمرين والباحثين والجهات الحكومية والمهتمين بالقطاع من الوصول إلى بيانات ومؤشرات محدثة تساعد على فهم اتجاهات السوق واتخاذ القرارات المبنية على البيانات.
إقرأ أيضًا :
رئيس “هيئة العقار” يبحث فرص نمو القطاع وتحدياته في محافظة الأحساء
مؤشر قطاع الإنشاءات السعودي يتراجع في سبتمبر إلى 54.4 نقطة
«التسجيل العيني» محور تعاون أمانة الشرقية وهيئة العقار لتعزيز موثوقية السوق
