تتجه الأنظار إلى العاصمة السعودية الرياض مع اقتراب انطلاق معرض سيتي سكيب العالمي 2026 خلال الفترة من 16 إلى 19 نوفمبر المقبل، في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم، وسط برنامج يجمع مسؤولين حكوميين ومستثمرين ومطورين عقاريين لمناقشة مستقبل الإسكان والتطوير العمراني والاستثمار، واستعراض المشروعات والفرص العقارية الجديدة.
وتبرز الملفات الحكومية في صدارة الموضوعات المنتظرة، خصوصًا ما يتعلق بزيادة المعروض السكني، وتمكين الأسر من التملك، وتطوير منظومة التمويل العقاري، وتنظيم تملك غير السعوديين، وتعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص، إلى جانب المشروعات العمرانية الكبرى. وتوفر أجندة المؤتمر مؤشرات واضحة إلى عدد من هذه الملفات، مع تخصيص جلسات للإعلانات الرئيسية ومشاركة وزيري البلديات والإسكان والاستثمار.
نسبة تملك المساكن.. مستجدات منتظرة في مستهدفات الإسكان
يأتي ملف تملك المساكن في مقدمة الموضوعات التي تستحق المتابعة خلال المعرض، في ظل استمرار العمل على مستهدفات برنامج الإسكان ضمن رؤية السعودية 2030.
وكانت وكالة الأنباء السعودية أعلنت في 29 أغسطس 2026 أن نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن بلغت 66.24% بنهاية عام 2025، متجاوزة المستهدف السنوي البالغ 65%، فيما يستهدف البرنامج الوصول إلى نسبة 70% بحلول عام 2030، وأضافت الوكالة أن الجهات المعنية وفرت خلال عام 2025 نحو 107 آلاف وحدة سكنية وقطعة أرض مطورة، لتوسيع الخيارات المتاحة أمام الأسر السعودية.
ومن المقرر أن يتناول المعرض هذا الملف من خلال جلسات مرتبطة بتحويل مستهدفات الإسكان إلى مشروعات قابلة للتنفيذ، وبناء الشراكات التي تسهم في زيادة المعروض، حيث تتضمن أجندة اليوم الأول جلسة بعنوان «من مستهدفات الإسكان إلى توفير المساكن»، والتي ستركز على الشراكات اللازمة لتوسيع الإمدادات السكنية.
التمويل العقاري والقدرة على التملك.. هل تظهر حلول جديدة للمشترين؟
ويحتل التمويل العقاري موقعًا بارزًا في أجندة المعرض، مع تخصيص مسارات تتناول هياكل التمويل وحوافز القدرة على تحمل تكاليف السكن، إلى جانب جلسات موجهة للمقبلين على شراء المسكن الأول.
كما يتضمن برنامج «بيت العمر» جلسات عن التخطيط المالي لشراء المسكن، والمفاضلة بين الشراء والانتظار والاستئجار، وآليات حماية أموال المشترين قبل تسليم الوحدات العقارية، بما في ذلك حسابات الضمان المرتبطة بمشروعات البيع على الخارطة.
وتكتسب هذه الملفات أهمية في ظل تعدد الخيارات السكنية التي توفرها البرامج الحكومية، من الوحدات الجاهزة والمشروعات تحت الإنشاء إلى البناء الذاتي والأراضي السكنية.
وأوضحت وزارة البلديات والإسكان، في بيانات نشرتها وكالة الأنباء السعودية خلال العام الجاري، أن برنامج «سكني» يواصل تقديم حلول متنوعة بالتعاون مع المطورين والجهات التمويلية، بما يشمل الوحدات الجاهزة وتحت الإنشاء والبناء الذاتي والأراضي السكنية.
تملك غير السعوديين.. فرص الاستثمار في ضوء التنظيمات الجديدة
يمثل تملك غير السعوديين للعقار في السعودية أحد الملفات التي تستحق متابعة خلال سيتي سكيب العالمي، خاصة بعد دخول النظام المنظم لهذا التملك حيز التنفيذ في 22 يناير 2026.
وكانت الهيئة العامة للعقار قد أوضحت، وفق ما نقلته وكالة الأنباء السعودية، أن التملك يخضع لضوابط وإجراءات محددة، وأن تقديم الطلبات يتم عبر البوابة الرقمية «Saudi Properties»، وفق فئات المستفيدين والمتطلبات النظامية ذات الصلة.
وتتيح أجندة سيتي سكيب العالمي جلسات متخصصة حول المشترين الدوليين والتملك الأجنبي، إلى جانب موضوعات الاستثمار العقاري عبر الحدود وتدفقات رأس المال العالمي. كما تتضمن الأجندة جلسة وزارية تناقش استجابة الحكومات والأسواق للتحولات الاقتصادية العالمية، بمشاركة وزير الاستثمار السعودي الأستاذ فهد بن عبدالجليل آل سيف.
المشروعات الكبرى والشراكة بين القطاعين العام والخاص
يتضمن البرنامج المنشور للمعرض مشاركة مسؤولين حكوميين وقيادات مشروعات عمرانية كبرى، إلى جانب جلسات تناقش تدفقات رأس المال العالمي ونماذج تنفيذ المشروعات والشراكات التي تساعد على تسريع توفير المساكن.
وتشمل قائمة الجهات والمشروعات التي يسلط المعرض الضوء عليها عددًا من مشروعات التطوير الحضري الكبرى، بينها الدرعية، وروشن، والمربع الجديد، ورؤى الحرم المكي، ورؤى المدينة، ومركز الملك عبدالله المالي.
كما يتضمن برنامج اليوم الأول جلسات حول تطوير المناطق الجديدة، والعلاقة بين الأحياء التاريخية والتوسعات العمرانية الحديثة، ودور الحكومات في تهيئة الظروف اللازمة لإنجاز المشروعات السكنية.
وتفتح هذه الموضوعات المجال لمتابعة خطط الجهات الحكومية والشركات المملوكة للدولة، وحجم المشروعات الجاري تنفيذها، ومراحل الإنجاز، والفرص التي يمكن أن تتيحها الشراكات الاستثمارية، وتبقى أي أرقام أو اتفاقيات جديدة مرتبطة بما تعلنه الجهات المشاركة رسميًا خلال المعرض.
تتضمن أجندة يوم الاثنين 16 نوفمبر فقرة مخصصة للإعلانات الرئيسية، تسبق جلسة وزارية عن كيفية استجابة الحكومات والأسواق للتحولات العالمية. كما يستهل وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل البرنامج بكلمة افتتاحية.
ويستمر سيتي سكيب العالمي من 16 إلى 19 نوفمبر، ويجمع بين برنامج استثماري وحكومي، ومسارات موجهة للمطورين والمشترين، وجلسات عن الإسكان والتمويل والتطوير الحضري والتملك الدولي.
إقرأ أيضًا:
التسجيل العيني للعقار يبدأ غدًا في 3 مناطق.. تعرّف على الشروط والخطوات
وزارة الحج والعمرة توقف 8 جهات لمخالفات إسكان المعتمرين
من البيانات إلى القرار.. الذكاء الاصطناعي يعيد تعريف إدارة الأصول العقارية في السعودية
