برزت مدينة جدة في صدارة المشهد العقاري خلال الأسبوع الماضي، بعدما سجلت 503 صفقات بقيمة قاربت 593 مليون ريال، بالتزامن مع قفزة كبيرة في متوسط سعر بيع المتر، الذي ارتفع إلى 3427 ريالًا مقارنة بـ1770 ريالًا في الأسبوع السابق.
وبحسب بيانات البورصة العقارية، ارتفع متوسط سعر المتر في جدة بنحو 94% خلال أسبوع، رغم تراجع عدد الصفقات العقارية بشكل طفيف من 519 إلى 503 صفقات، بينما زادت القيمة الإجمالية للتداولات من أكثر من 514 مليون ريال إلى نحو 593 مليون ريال.
جدة
ويأتي أداء جدة في وقت شهدت فيه السوق العقاري السعودي تراجعًا في إجمالي النشاط، إذ انخفض عدد الصفقات المنفذة على مستوى المملكة إلى 2999 صفقة خلال الأسبوع الماضي، مقابل 3577 صفقة في الأسبوع السابق، بانخفاض نسبته 16%.
كما تراجعت القيمة الإجمالية للصفقات إلى نحو 1.7 مليار ريال، مقارنة بنحو ملياري ريال، في حين ارتفع متوسط سعر البيع على مستوى السوق إلى 103 ريالات للمتر، مقابل 83 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق، بزيادة بلغت 24%.
مكة المكرمة
وفي مكة المكرمة، تراجع عدد الصفقات إلى 113 صفقة خلال الأسبوع الماضي، مقابل 157 صفقة في الأسبوع السابق، فيما ارتفعت قيمة التداولات إلى 109 ملايين ريال مقارنة بـ107 ملايين ريال. كما صعد متوسط سعر المتر في المدينة إلى 2143 ريالًا، مقابل 1726 ريالًا في الأسبوع السابق.
المدينة المنورة
وسجلت المدينة المنورة 167 صفقة بقيمة اقتربت من 127 مليون ريال، وبمتوسط سعر بلغ 265 ريالًا للمتر، مقارنة بـ207 صفقات تجاوزت قيمتها 136 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1201 ريال للمتر في الأسبوع السابق.
الدمام
وفي الدمام، انخفض عدد الصفقات إلى 101 صفقة، بقيمة تجاوزت 95 مليون ريال، وبمتوسط سعر بلغ 2050 ريالًا للمتر، مقابل 135 صفقة بقيمة تخطت 172 مليون ريال ومتوسط سعر 81 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.
أبها
أما أبها، فسجلت ارتفاعًا في عدد الصفقات إلى 73 صفقة بقيمة بلغت نحو 53 مليون ريال، مقارنة بـ61 صفقة بقيمة 56 مليون ريال في الأسبوع السابق، بينما تراجع متوسط سعر المتر من 1725 ريالًا إلى 1075 ريالًا.
تبوك
وفي تبوك، انخفض عدد الصفقات إلى 40 صفقة بقيمة نحو 19.4 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1331 ريالًا للمتر، مقابل 64 صفقة بقيمة 37 مليون ريال ومتوسط سعر 462 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.
ولم تتضمن بيانات الأسبوع الماضي صفقات مدينة الرياض، بسبب انتقال توثيق صفقات معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري، ما أدى إلى غياب تداولات المدينة عن الرصد الأسبوعي.
الأحياء الأكثر تداولًا
وعلى مستوى الأحياء، تصدر حي الصفا في جدة قائمة الأحياء الأكثر تداولًا على مستوى المملكة خلال الأسبوع، مسجلًا 38 صفقة، يليه حي الروابي في جيزان بـ32 صفقة.
وجاء حي النزهة في جدة بالمركز الثالث بـ29 صفقة، فيما حل حي الأندلس في المذنب رابعًا بـ26 صفقة، تلاه حي الفيحاء في جدة بـ22 صفقة.
