سجل التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد في السعودية تحسنًا خلال يوليو 2026، مدفوعًا بزيادة التمويلات المقدمة من المصارف وشركات التمويل على أساس شهري، في الوقت الذي كشفت فيه البيانات عن استمرار التراجع السنوي في التمويل المصرفي مقابل نمو قوي في تمويل شركات التمويل.
وبحسب النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي السعودي، بلغ إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد نحو 6.1 مليار ريال خلال يوليو 2026، بزيادة قدرها 3% مقارنة بنحو 5.9 مليار ريال في يونيو السابق. واستحوذت المصارف السعودية على النصيب الأكبر من التمويلات الجديدة، إذ ارتفع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من البنوك إلى نحو 5.9 مليار ريال في يوليو، مقابل 5.7 مليار ريال خلال يونيو، مسجلًا نموًّا شهريًّا بنسبة 3%.
وفي المقابل، ارتفع التمويل الجديد المقدم من شركات التمويل العقاري إلى 267 مليون ريال خلال يوليو، مقارنة بـ259 مليون ريال في يونيو، بزيادة بلغت 3% على أساس شهري.
الفلل تتصدر التمويل المصرفي
وتوزع التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف خلال يوليو بين ثلاثة قطاعات رئيسية هي الفلل والشقق والأراضي، وجاءت الفلل في صدارة التمويلات بقيمة بلغت 3.7 مليار ريال، مقابل 3.6 مليار ريال في يونيو. وحل تمويل الشقق في المرتبة الثانية، مسجلًا نحو 1.8 مليار ريال خلال يوليو، مقارنة بـ1.7 مليار ريال في الشهر السابق، بينما تراجع التمويل الموجه إلى الأراضي إلى 335 مليون ريال، مقابل 341 مليون ريال خلال يونيو.
وعلى أساس سنوي، أظهرت بيانات البنك المركزي السعودي تراجع التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف بنسبة 8.4% خلال يوليو 2026، بعدما بلغ 5.9 مليار ريال، مقارنة بنحو 6.4 مليار ريال في الشهر نفسه من عام 2025. وجاء التراجع السنوي في التمويل المصرفي عبر القطاعات الثلاثة، إذ انخفض تمويل الفلل إلى 3.7 مليار ريال في يوليو 2026، مقابل 4.1 مليار ريال خلال يوليو 2025.
كما تراجع تمويل الشقق إلى 1.8 مليار ريال، مقارنة بـ1.9 مليار ريال قبل عام، فيما انخفض التمويل المخصص لشراء الأراضي إلى 335 مليون ريال، مقابل 371 مليون ريال خلال الفترة نفسها من 2025.
شركات التمويل تسجل نموًّا قويًّا
وعلى الجانب الآخر، واصلت شركات التمويل تسجيل أداء أقوى على أساس سنوي، إذ ارتفع التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من هذه الشركات بنسبة 44.3% خلال يوليو 2026. وبلغ إجمالي التمويل الجديد الذي قدمته شركات التمويل 267 مليون ريال في يوليو، مقابل 185 مليون ريال خلال الشهر نفسه من عام 2025، ما يعكس زيادة قدرها 82 مليون ريال خلال عام.
وتصدرت الشقق قائمة التمويلات الجديدة المقدمة من شركات التمويل خلال يوليو بقيمة 120 مليون ريال، مقابل 102 مليون ريال في يوليو 2025، تلتها الفلل بتمويل بلغ 102 مليون ريال، مقارنة بـ66 مليون ريال قبل عام.
أما تمويل الأراضي، فسجل 45 مليون ريال خلال يوليو 2026، مقابل 19 مليون ريال خلال يوليو 2025. وعلى أساس شهري، ارتفع تمويل الفلل المقدم من شركات التمويل إلى 102 مليون ريال في يوليو، مقابل 84 مليون ريال خلال يونيو، كما زاد تمويل الشقق إلى 120 مليون ريال، مقارنة بـ112 مليون ريال في الشهر السابق. في المقابل، تراجع تمويل الأراضي المقدم من شركات التمويل إلى 45 مليون ريال في يوليو، مقابل 62 مليون ريال خلال يونيو.
