شهد سوق العقارات في المملكة تحركات متباينة خلال الأسبوع الماضي، مع انخفاض متوسط سعر بيع العقارات على مستوى المملكة بنسبة 28% مقارنة بالأسبوع السابق، بالتزامن مع تراجع عدد الصفقات وقيمتها الإجمالية، في وقت أظهرت فيه بيانات المدن تفاوتًا واضحًا في اتجاهات الأسعار وحجم التداول. وبحسب الرصد الأسبوعي لبيانات البورصة العقارية، بلغ عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع الماضي 3428 صفقة بقيمة تجاوزت ملياري ريال، فيما بلغ متوسط سعر البيع 81 ريالًا للمتر، مقارنة بـ3536 صفقة بقيمة 2.7 مليار ريال ومتوسط سعر 113 ريالًا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.
جدة ترفع متوسط سعر المتر رغم تراجع الصفقات
أظهرت مدينة جدة أداءً مختلفًا عن الاتجاه العام للسوق، إذ تراجع عدد الصفقات وقيمتها، بينما ارتفع متوسط سعر البيع للمتر.
وسجلت جدة خلال الأسبوع الماضي 464 صفقة بقيمة 610 ملايين ريال، وبمتوسط سعر بلغ 3042 ريالًا للمتر، مقابل 585 صفقة تجاوزت قيمتها 623 مليون ريال، وبمتوسط سعر 2784 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.
مكة.. انخفاض الصفقات وارتفاع متوسط سعر البيع
وفي مكة المكرمة، استقر عدد الصفقات تقريبًا عند مستويات الأسبوع السابق، مع ارتفاع ملحوظ في متوسط سعر البيع وقيمة التداول.
وشهدت المدينة تنفيذ 137 صفقة بقيمة 165 مليون ريال، وبمتوسط سعر 2867 ريالًا للمتر، مقابل 138 صفقة بلغت قيمتها نحو 117 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1227 ريالًا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.
المدينة المنورة تسجل تراجعًا كبيرًا في قيمة التداول
أما المدينة المنورة، فسجلت تباينًا أكثر وضوحًا، بعدما ارتفع عدد الصفقات بشكل محدود، في حين تراجعت قيمة التداول ومتوسط سعر البيع بصورة كبيرة. وبلغ عدد الصفقات 198 صفقة خلال الأسبوع الماضي، بقيمة نحو 155 مليون ريال، وبمتوسط سعر 244 ريالًا للمتر، مقابل 180 صفقة بقيمة بلغت نحو 820 مليون ريال، وبمتوسط سعر 3137 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.
الدمام.. تداولات أقل وأسعار متراجعة
وفي الدمام، ارتفع عدد الصفقات مقارنة بالأسبوع السابق، لكن قيمة التداول ومتوسط سعر البيع شهدا تراجعًا.
وسجلت المدينة 135 صفقة بقيمة تجاوزت 98 مليون ريال، وبمتوسط سعر 217 ريالًا للمتر، مقابل 116 صفقة بقيمة تخطت 144 مليون ريال، وبمتوسط سعر 517 ريالًا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.
أبها وتبوك.. تحركات مختلفة في السوق
وفي أبها، بلغ عدد الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي 62 صفقة بقيمة تجاوزت 50 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1391 ريالًا للمتر، مقابل 66 صفقة بقيمة قاربت 40 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1451 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.
أما تبوك، فسجلت 83 صفقة بقيمة 43 مليون ريال، وبمتوسط سعر 875 ريالًا للمتر، مقارنة بـ57 صفقة بقيمة 28 مليون ريال ومتوسط سعر 1187 ريالًا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.
أحياء أبها والمدينة وجدة تتصدر التداولات
وعلى مستوى الأحياء، تصدر حي الغدير من مدينة سلطان في أبها قائمة الأحياء الأكثر تداولًا على مستوى المملكة خلال الأسبوع الماضي، بعدما سجل 42 صفقة. وجاء حي الصويدرة في المدينة المنورة ثانيًا بـ39 صفقة، فيما حل حي الصفا في جدة بالمركز الثالث بـ34 صفقة، تلاه حي السلامة في جدة بـ33 صفقة. وجاء حي الشفاء في حفر الباطن بالمركز الخامس، بعدما سجل 30 صفقة خلال الأسبوع.
