تراجعت قيمة التمويل العقاري السكني الجديد الممنوح للأفراد في السعودية خلال سبتمبر 2026، لتسجل نحو 5.6 مليار ريال، مقابل 6 مليارات ريال في أغسطس السابق، بانخفاض نسبته 5.7%، وفق بيانات البنك المركزي السعودي.
وأظهرت النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي، أن المصارف السعودية قدمت تمويلات عقارية سكنية جديدة بقيمة 5.5 مليار ريال خلال سبتمبر، مقارنة بنحو 5.8 مليار ريال في أغسطس، فيما بلغت التمويلات المقدمة من شركات التمويل 147 مليون ريال، مقابل 191 مليون ريال خلال الشهر السابق.
الفلل ترفع حصتها من التمويل المصرفي
وعلى مستوى توزيع التمويلات المصرفية بحسب نوع العقار، ارتفعت قيمة التمويل المخصص لشراء الفلل إلى 3.8 مليار ريال خلال سبتمبر 2026، مقابل 3.6 مليار ريال في أغسطس، في حين تراجعت تمويلات الشقق السكنية إلى 1.4 مليار ريال، مقارنة بنحو 1.9 مليار ريال في الشهر السابق.
وامتد الانخفاض إلى تمويل الأراضي، الذي سجل 241 مليون ريال خلال سبتمبر، مقابل 290 مليون ريال في أغسطس، بما يعكس تباين اتجاهات التمويل بين المنتجات العقارية المختلفة.
وبالمقارنة مع سبتمبر 2025، انخفض إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف بنسبة 5%، من 5.8 مليار ريال إلى 5.5 مليار ريال خلال سبتمبر 2026.
ورغم هذا التراجع، ارتفعت تمويلات الفلل على أساس سنوي إلى 3.8 مليار ريال، مقارنة بـ3.6 مليار ريال في سبتمبر من العام الماضي، بينما انخفض التمويل الموجه للشقق من 1.8 مليار ريال إلى 1.4 مليار ريال، وتراجعت تمويلات الأراضي من 303 ملايين ريال إلى 241 مليون ريال.
انخفاض تمويلات شركات التمويل 23% شهريًا
وفي قطاع شركات التمويل، واصلت القروض العقارية السكنية الجديدة للأفراد تراجعها خلال سبتمبر، بعدما انخفضت قيمتها إلى 147 مليون ريال، مقابل 191 مليون ريال في أغسطس 2026، بتراجع شهري نسبته 23%.
وجاءت الشقق السكنية في مقدمة القطاعات المستفيدة من تمويلات الشركات بقيمة 89 مليون ريال خلال سبتمبر، مقابل 101 مليون ريال في أغسطس، تلتها الفلل بتمويلات بلغت 55 مليون ريال، مقارنة بـ53 مليون ريال خلال الشهر السابق.
وسجل تمويل الأراضي أكبر انخفاض بين المنتجات العقارية، إذ هبط إلى 3 ملايين ريال فقط خلال سبتمبر، مقابل 37 مليون ريال في أغسطس 2026.
وعلى أساس سنوي، تراجعت التمويلات الجديدة المقدمة من شركات التمويل بنسبة 28.6%، لتصل إلى 147 مليون ريال في سبتمبر 2026، مقارنة بنحو 206 ملايين ريال خلال الشهر نفسه من عام 2025.
وشمل التراجع مختلف أنواع العقارات، إذ انخفض تمويل الفلل إلى 55 مليون ريال، مقابل 80 مليون ريال قبل عام، كما تراجعت تمويلات الشقق السكنية إلى 89 مليون ريال، مقارنة بـ100 مليون ريال، وهبط تمويل الأراضي إلى 3 ملايين ريال، مقابل 27 مليون ريال في سبتمبر 2025.
اقرأ أيضًا:
29.5 مليار ريال القروض العقارية لشركات التمويل بنهاية الربع الثاني 2026
التمويل العقاري المقدم من المصارف للأفرد يتراجع 15.15 مليار ريال في 8 أشهر
