أدى تطبيق قرار نظام الرسوم على الأراضي البيضاء إلى أراء تكاد تكون بالإجماع بأن من الأفضل للعموم عدم الشراء في الوقت الراهن حتى يستقر السوق وتتضح معالمه. وتباينت الآراء حول تأثير النظام بعد تطبيقه في أسعار الأراضي, حيث توقع عدد منهم بأن تتأثر أسوق العقار والأسعار فيه بشكل فوري بعد القرار، تحفظ البعض حول مدى فاعلية التأثير.
وفي الاتجاه نفسه أكد رئيس لجنة الإسكان بالغرفة التجارية في جدة خالد باشويعر أن صدور لائحة الرسوم البيضاء سيؤثر إيجابياً على أكثر من 60 قطاعا في البناء والتطوير والتشييد وسيساهم في حراك السوق بشكل ايجابي تحديداً بشكل كبير في سوق المقاولات والبناء, كما سيشهد قطاع التطوير حراكاً متصلاً وسريعاً, وأوضح باشويعر أن السبب الأساسي من فرض رسوم الأراضي البيضاء يكمن في تخفيض أسعار الأراضي والوحدات السكنية بما يتناسب مع دخل المواطن بحيث يكون السعر ميسرا على قدر دخله وبما يتناسب مع احتياجاته.
وشدد با شويعر على ضرورة الحزم في تطبيق القرار مما يساهم في تعجيل آثاره الايجابية في خفض أسعار الأراضي وتخفيض تكلفة الوحدة السكنية للمواطن، خاصة أذا تسارعت مراحل التطبيق في الانتقال من مرحلة إلى مرحلة أخرى إلى أان يتم عمل التوازن بين العرض والطلب كما أن التأثير سيطال أسعار العقارات بالنسبة للمواطن مشيرا إلى أن السوق كان متوقفاً الفترة الماضية إلّا أن صدور اللائحة ساهم في وضوح الرؤية للسوق التي ستساهم في نشاط حركة البيع والشراء واختتم باشويعر حديثه قائلا: انخفاض الأسعار العقارية سيمر بمراحل تدريجية.
وأوصى صالح عبدالرحمن المحيسن المستثمر العقاري ورئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة تجارة المدينة المنورة بعدم الشراء والانتظار حتى وضوح الرؤية في الفترة الراهنة ، فهناك توجه صادق وجهد كبير من قبل الدولة لحل أزمة السكن، وتوفيره بشكل مناسب للمواطن وأرى أنه من الضرورة أن يواكب ذلك التوجه تفاعل من قبل الجهات المسؤولة عن فسح المخططات في البلديات وغيرها من الجهات ذات العلاقة، والتسهيل في ذلك بدلاً من التشديد فهناك عشرات المخططات التي تنتظر ليتم اعتمادها وهي متوقفة لأسباب روتينية وأمور يمكن تجاوزها. وقال المحيسن أرى أيضاً أهمية إعادة النظر في أنظمة آليات البناء والاستفادة من خبرات الدولة المتقدمة في ذلك الجانب، والتي منها على سبيل المثال المانيا والتي رأيت فيها وسائل وطرقا متطورة للبناء لدرجة إمكانية بناء فلة سكنية في فترة زمنية وجيزة بشكل متطور وذي جودة عالية، وكما أهيب أيضاً بتسهيل منح رخص البناء وأيضاً اشتراطات التعدد في الأدوار وزيادتها فما هي المشكلة في منح ستة أدوار بدلاً من اربعة وهكذا.