قرر مجلس الوزراء بعد الاطلاع على ما رفعه وزير الإسكان، وبعد الاطلاع على التوصية المعدة في مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رقم ( 5 ـ 8 / 40 / د ) وتاريخ 9 / 2 / 1440هـ، ما يلي:
– قيام وزارة الإسكان بالتنسيق مع الجهات الحكومية الأخرى لتسجيل عقودها الإيجارية العقارية إلكترونياً من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار.
ـ قيام وزارة الإسكان ـ من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار ـ بتحفيز أطراف عقود الإيجار، على أن يكون سداد أجرة العقارات شهريا.
ـ معاملة مدفوعات الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، من حيث سداد رسوم خدمة السداد الإلكتروني، معاملة مدفوعات الجهات الحكومية الأخرى لهذه الخدمة.
======
الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار
يعتبر الوسيط العقاري محرك رئيسي لبرنامج إيجار، ومساهم أساسي في تطوير قطاع الإيجار العقاري، حيث تتضمن الشبكة دورة إلكترونية لتأهيل الوسطاء وتمكينهم من استخدام الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار والاستفادة من مميزاتها لرفع جودة الخدمات المقدمة والكفاءة التشغيلية مما يعود بالأثر الإيجابي ويزيد من العائد الاستثماري.
المميزات:
- اتفاقية وساطة عقارية: تتم بين الوسيط العقاري والمؤجر وتضمن حقوق الطرفين في التكاليف والإجراءات.
- الإشعارات والتنبيهات: إرسال رسائل نصية بكافة الإجراءات المتبعة مثل رسائل تأكيد السداد وإجراءات التوثيق.
- توثيق العقود والصكوك والوحدات: حفظ العقود وتسجيل الصكوك والوحدات العقارية على شبكة إيجار ينظم عمل المنشأة العقارية.
- التحقق من هوية المؤجر والمستأجر: تساعد الشبكة الإلكترونية في التعرف على هوية المؤجر والمستأجر وطرق تواصل نظامية معهما.
- توثيق المستحقات: يسمح التعاقد على تنظيم وتوثيق المستحقات محل التعاقد مثل مبالغ السعي وضمان تحصيلها بطرق سهلة.
- الاعتماد لدى إيجار: يسهم في حماية المنشأة وتنظيم عملها وتحفيزها على التنافس في السوق العقاري.
- الدعم الفني: يمكن للوسيط العقاري التواصل مع “إيجار” لطلب المساعدة عبر مختلف قنوات التواصل الإلكتروني والهاتفي.
- التوطين والتأهيل: دورات تدريبية معتمدة على الوساطة العقارية وعلى استخدام الشبكة وهو ما يسهم في إيجاد فرص استثمار عقاري أفضل.
الالتزامات:
- السجل التجاري: عدم ممارسة النشاط العقاري بدون سجل تجاري متضمن نشاط إدارة وتأجير الوحدات العقارية.
- توظيف سعوديون: ممارسة النشاط العقاري من قبل شخص سعودي.
- توثيق العقود: توثيق كافة عقود إيجار الوحدات السكنية من خلال شبكة إيجار.
- عمولة الإيجار: عدم تجاوز العمولة نسبة 2.5% من قيمة إيجار سنة واحدة سواء كان العقد ممتد لفترة أطول أو متجدد.
- نشاطات أخرى: عدم مزاولة أي نشاط آخر مع النشاط العقاري في نفس الموقع.
- وثائق ملكية العقار: حيازة نسخ من وثائق ملكية العقارات المطروحة للإيجار.
