3 يوليو، 2025 | 8:16 صباحًا
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد
الرئيسية الأخبار اقتصادية

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب: القيمة المضافة.. أزمــــــة بـــــائع العقار

املاك العقارية بواسطه املاك العقارية
12 يناير، 2019
في اقتصادية, كلمة العدد
A A
0
شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

مع بداية عمل الهيئة العامة للزكاة والدخل وتحصيل رسوم القيمة المضافة للعقار السكني المباع تطل مشكلة أخرى تواجه المطورين العقاريين في تكملة البيع للمستهلك الأخير, وخاصة عندما يكون المستفيد من الذين انتظروا سنيناً عديدة في قوائم وزارة الإسكان حتى يحقق حلمه الكبير بالاستقرار في بيته بعيداً عن مكاتب العقار وملاحقات الملاك.

ومرة أخرى, نطرق باب البيروقراطية التي تقف حجر عثرة أمام إتمام الكثير من المعاملات على الرغم من الجهود المبذولة من جهات الاختصاص والأنظمة المستحدثة, فنجد الكثير من التداخل والربكة التي تحد من انسيابية العمل, ويواجه المطورون والمستفيدون من منتجات وزارة الإسكان الكثير من العقبات.

وقبل أن تتم فرحة المواطن بمسكنه الأول يجد أمامه عقبة القيمة المضافة المستحقة من بيع العقار المعفي من الرسوم, وعند رفع الإقرار الشهري أو السنوي من البائع للهيئة العامة للزكاة والدخل تطلب منه  دفعة قيمة الضريبة 42500 ريال لكل منزل أو وحدة معفية، أولا يرجع  لوزارة الإسكان لتحصيل مادفعه بتقديم أوراقه ثم تحول إلى وزارة المالية, وهي بدورها تحولك محملاً بالأوراق وما يلزم لإثبات الحق في الإعفاء, وعليك الانتظار في قوائم أخرى حتى يتم الموافقة على طلبك من وزارة المالية.

وعلى الرغم من حوسبة الإجراءات في الوزارات, إلا أن المواطن والمطور سيدخل في دوامة أخرى إن نقصت منه ورقة واحدة أو ضاعت منه في أثناء تجواله من وزارة لأخرى ومن مكتب لآخر، فلن يتم التفاهم معه حتى تكتمل جميع مستنداته.     وقضية طلب سداد البائع رسوم القيمة المضافة عند رفع الإقرار للهيئة العامة للزكاة والدخل أمراً متعباً للمواطنين والمطورين العقاريين الذين يناشدون الإسكان والزكاة والدخل بإيجاد آليه تسهل عملهم وتشجيعهم في توفير وبناء المساكن للمواطنين. فعندما تشرح للزكاة والدخل موقفك وتطلب إعفاء الضريبة  كمستحق بالإثبات، يضعون لك حلاً تعجيزياً ( ادفع أولاً ثم حصل القيمة من وزارة الإسكان)..!!

تحصيل رسوم القيمة المضافة زمر مرهق

هذه رحلة متعبة ومرهقة للمطور العقاري أو البائع الذي يبيع منزله, ففيها إهدار  للجهد والوقت في عصر يستطيع الإنسان قضاء تسوقه وتحصيل خدماته من المنزل, فمن الأولى والأسهل أن تكون هنالك حلولاً تيسيرية، مثل أن تكون هناك مقاصة بين الزكاة والدخل ووزارة الإسكان،  كما يحدث بين البنوك في الشيكات أو نقاط البيع أو السحب, وهي معادلة ليست معقدة ويمكن حلها بسهولة بين الجهتين وهذه ما تتطلبه رؤية٢٠٣٠.

====

وسوم : العقاراتالقيمة المضافةبناءتطوير عقاريتمويل عقاري

نشر حديثًا

تفاصيل يوم من فعاليات أسبوع العقار والمقاولات

بواسطه أملاك العقارية
2 يوليو، 2025

“أسبوع العقار والمقاولات” بالمدينة المنورة يستعرض التجارب الريادية ويعزز استدامة القطاع

بواسطه أملاك العقارية
2 يوليو، 2025

إنفوجراف| 5 شروط أساسية قبل الشروع في البناء

بواسطه أملاك العقارية
2 يوليو، 2025

الرياض تستضيف معرض سيتي سكيب العالمي 2025 في 17 نوفمبر المقبل

بواسطه أملاك العقارية
2 يوليو، 2025

كيف يتم تفعيل حساب ناجز أعمال عبر منصة ناجز؟

بواسطه أملاك العقارية
2 يوليو، 2025

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2025 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.