صدر الأمر الملكي رقم (أ / 218 ) وبتاريخ 25/03/1441هـ والمتعلق بتنظيم تملك العقار في المملكة، وهنا أضع بين يدي القارئ الكريم قراءة موجزة للأمر وألخصه في النقاط التالية:
1- جميع الأراضي التي لا يوجد عليها صك ملكية تعد ملكاً للدولة .
2- تمنع من المحاكم من قبول طلبات الملكية للأراضي التي لم يصدر عليها صك قبل تاريخ الأمر.
(ويشمل هذا كل طلبات حجج الاستحكام التي بالمحاكم مما لم يخرج صكها حتى تاريخه)
3- تقوم لجنة أراضي الدولة بمشاركة الجهات ذات العلاقة بوضع القواعد والضوابط اللازمة لما يلي:
أ- تمليك الأراضي للمتقدمين للمحاكم قبل هذا الأمر ، أي : أن من تقدم بطلب حجة استحكام وملفه بالمحكمة ولم يصدر الصك حتى تاريخه فينتظر للضوابط التي تضعها هذه اللجنة ويمتلك عقاره وفقًا لذلك.
وهل ينظر طلبه بناءً على الإجراءات التي كانت تعمل بها المحاكم وفق نظام المرافعات أم وفق إجراءات جديدة ؟ كل هذا موقوف على الضوابط التي تضعها اللجنة المكلفة .
أما من لم يتقدم بطلب تملك لعقاره قبل تاريخ هذا الأمر فتضع اللجنة آلية لتملك العقار ، ومدة محددة لذلك على ألا يتعارض ذلك مع المخططات التنظيمية .
(فمن لديه عقار لم يتقدم عليه بطلب تملك حتى تاريخه عليه الانتظار حتى تصدر الآلية).
مع التنبيه بأنه سيكون أمامه مدة محددة لإثبات تملك العقار، وبعدها سيقفل موضوع إثبات الملكية تماماً (وقف إثبات الملكية بالأحياء نهائيًا) .
ومن المحتمل أن تختلف هذه الآلية عن إجراءات استخراج الحجج وفق نظام المرافعات والتعليمات السابقة .
ب – من مهام اللجنة تحديد المواقع التي لا يجوز فيها اكتساب الملكية .
ج- كذلك من مهامها تحديد الجهات المعنية بتطبيق القواعد والضوابط وآليات التوثيق.
وبعد الانتهاء من وضع الضوابط والقواعد وآليات التوثيق (خلال مدة ستين يوم) ترفع للمقام السامي للاعتماد.
1- بعد صدور الأمر الملكي بالاعتماد يبدأ العمل بها وفق ما يتضمنه الأمر الكريم.
2- يراجع مشروع نظام تملك العقار (من قبل العدل والبلدية) وفقاً لهذا الأمر الكريم.
عقوبات رادعة للمعتدين على أراضي الدولة
ويضمن اقتراح عقوبات رادعة للمعتدين على أراضي الدولة ( سيكون لدينا عقوبات منظمة للمحدثين والمعتدين على الأراضي الحكومية).
3- تراجع وزارة الإسكان برنامج تنظيم الدعم السكني بما يتوافق مع هذا الأمر.
(ولعل في هذا استفادة من تملك العقار بالأحياء – وفق هذا الأمر – من برامج الدعم السكني )
4- إعداد برنامج مشترك من البلدية والداخلية لتطوير آليات مراقبة التعديات على عقارات الدولة .
( ولعل هذا البرنامج ينظم عمل لجنة التعديات)
5- مراجعة نظام المرافعات الشرعية والأنظمة واللوائح المتعلقة بذلك ( من قبل هيئة الخبراء والجهات ذات العلاقة ) واقتراح تعديلها بما يتوافق مع هذا الأمر، والرفع بها خلال ستين يوماً من تاريخه .
بعض روابط أخبار وتقارير من صحيفة أملاك العقارية العدد 185
بيع عقارات – مشاريع عقارية – فرص استثمارية – عقارات –
أسهم أرامكو – بناء وتشييد – بيع عقارات
رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يشرح قصة شعار صحيفة أملاك العقارية
شركة أرامكو تحدد رسمياً سعر السهم 32 ريال في الاكتتاب.. وتطرح 3 مليار سهم للأفراد والمؤسسات
المعهد العقاري السعودي يعتمد عبدالعزيز العيسى مدرباً في دوراته التدريبية
في ذكرى البيعة الخامسة للملك سلمان وزارة الإسكان تحصد ثمار النجاح
وزارة الإسكان تطلق تطبيق “سكني” ومنصّة إلكترونية جديدة على الأجهزة الذكية
القروض العقارية للأفراد تقفز خلال أكتوبر الماضي إلى 9.2 مليار ريال
“ساما” تدعو المهتمين لإبداء ملاحظاتهم على مسودة نظام المدفوعات وذلك تعزيزًا للشفافية
الرياض تستضيف فعاليات النسخة الأولى لمعرض العقارات الدولي “ips”في 12 ديسمبر الحالي
البنك السعودي البريطاني (ساب) يطرح مرئياته في قمة تمويل التجارة السعودية
صندوق ملكية عقارات الخليج ريت يحصل على تمويل بقيمة 300 مليون ريال
مبادرات “سهولة ممارسة الأعمال” تمنح 9 تأشيرات فورية لملاك المنشآت المتفرغين للعمل بها
لجنة المساهمات العقارية “تصفية” تستعيد 6.6 مليار.. وتصرف 316 مليون ريال لمساهمين في نوفمبر الماضي
برنامج سكني يوفر أكثر من 14 ألف خيار تشمل الأراضي المجانية والوحدات السكنية
وزارة العدل تصدر توجيها يسمح لأصحاب الإقامة المميزة حق الانتفاع بعقارات مكة المكرمة والمدينة المنورة
تملك العقار
(منشآت) والبنك الأهلي يوقعان اتفاقيات تعاون تفاهم لدعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة
اتفاقية بين شركة رؤيا للاستثمار العقاري وفيدا العقارية لتشغيل مجمع رواق قرطبة التجاري بالرياض
بنك الرياض يرعى فعاليات لريادة أعمال المرأة وتعزيز مكانتها في القطاع الاقتصادي
معرض البناء والتشييد (الخمسة الكبارThe Big5 ) يواصل فعالياته وينجز 240 ورشة عمل ومائدة مستديرة
وزارة الإسكان تبدأ في تطوير مخطط “روضة التعاون” بجدة وتوفير 661 أرضاً
أمر ملكي بتعيين الأمير فيصل بن عبدالعزيز بن عياف آل مقرن أمينًا لمنطقة الرياض
تجاوزت مستهدف 2020 .. أكثر من 36% إجمالي العمليات في قطاع التجزئة تتم إلكترونياً
شركة إتقان العقارية وهيئة الأوقاف تنظمان المزاد التأجيري الأول في المنطقة الغربية
تملك العقار
لائحة نظام المنافسات والمشتريات الحكومية تسري في الأول من ديسمبر القادم
تملك العقار
