20 أغسطس، 2025 | 2:40 مساءً
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية
Advertisement
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد
الرئيسية الأخبار

عبدالله العتيق يكتب: تجربة عقاري في شروط العقود

املاك العقارية بواسطه املاك العقارية
17 ديسمبر، 2020
في الأخبار, مقالات
A A
0

مقالات - المكاتب العقارية العتيق - عقارات - الفنادق

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

يتفاوت أصحاب المكاتب العقارية في الإلمام بالحركة السوقية وبالتسويق العقاري وإدارة الأملاك من حيث التفرغ الكامل للمهنة، ومن جهة أخرى أو يكون من يمارس العقار صاحب وظيفة ، تتعذر عليه خدمة العملاء لما يواجهه في عمله الصباحي ويكون نسبة التركيز ليست عالية للبحث عن عقار للإيجار أو عقار للبيع أو شراء فيحتاج إلى وسيط متفرغ لعمله في هذا المجال وذهنه متفتح لمواكبة الأحداث والعروض الجديدة الثمينة.

 وسوف أروي لكم قصة شخص طلب مني شراء أرض تجارية وكانت على شارع متميز، وأحضرت له مالك الأرض وتم الاتفاق على الشراء ولو أني لا أفضل الشراء على دفعات وخاصة العقار لما فيه من تغيرات تشترط البائع مقابل هذا العرض دفع غرامة تأخير وهو الشرط الجزائي بمبلغ (100000) ريال للإفراغ بعد أربعة اشهر من تاريخ الشراء وتم توثيق المبايعة في مجلس البيع ، وتفاجأت بعد مدة أربعة أشهر وردني اتصال من البائع يطلب زيارة المكتب وسوف يحضر معه المشتري وكنت متوقع انه قد تم الانتهاء من الافراغ حيث طلب إلغاء المبايعة ولسبب أنه لم يحضر في الوقت المحدد للإفراغ وذلك في تاريخ 1/4/1436هـ

والمشتري كان في سفر خارج المملكة وصادف تاريخ عودته ليلة  تاريخ الإفراغ ونزوله في مطار البحرين حيث تم الاتصال على المشتري وإفادة بإلغاء المبايعة بسبب تأخره لمدة ( 24 ) ساعة ، بالإضافة إلى تنفيذ الشرط الجزائي المذكور في المبايعة وهو خصم من الدفعة المقدمة (100000 ) ريال من أصل ( 400000 ) ريال حيث كان قيمة الأرض ( 800000 ) ريال، فطلبت منه أن يتراجع عن هذا الموضوع فتم رفض الطلب وتم التوسيط من أقرباء البائع ولكن دون جدوى وبعدها تم خصم المائة ألف ريال فتحمل السعي المشتري ،  بعد ( 12 ) أشهر من هذا الحادثة قفز سعر الموقع من ( 1000 إلى 3000 ) ريال حيث تم بناء الموقع من قبل البائع محلات تجارية وشقق فارتفعت قيمتها أكثر .

الهدف من ذكر هذه القصة أن الإلمام بشروط العقود ودراستها بشكل صحيح من قبل متخصص محامي قانوني تحمي من الوقوع في المحظور.

وسوم : تقارير عقاريةعقارعقارات

نشر حديثًا

تدوير الأصول العقارية.. كيف تتفوق استراتيجية الأرباح المتجددة على العوائد الثابتة؟

بواسطه أملاك العقارية
20 أغسطس، 2025

أمانة العاصمة المقدسة تدعو لتصحيح أوضاع العقارات والأنشطة عبر منصة بلدي

بواسطه أملاك العقارية
20 أغسطس، 2025

أمانة جازان تنفذ أكثر من مليون زيارة رقابية على المباني لرفع الامتثال إلى 76%

بواسطه أملاك العقارية
20 أغسطس، 2025

بدء أعمال السجل العقاري لـ45,299 قطعة عقارية بالمنطقة الشرقية.. 24 أغسطس

بواسطه أملاك العقارية
20 أغسطس، 2025

إصدار أكثر من 234 ألف “شهادة منشأ” خلال النصف الأول من 2025

بواسطه أملاك العقارية
20 أغسطس، 2025

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2025 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.