2 فبراير، 2023 | 4:57 صباحًا
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية

  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد

الرئيسية مقالات

مقالات أملاك- المهندس هاني الضويان يكتب: الإشراف الهندسي وفق كود البناء السعودي

بواسطه املاك العقارية
30 ديسمبر، 2021
في مقالات
A A
0
م.هاني سليمان الضويان

م.هاني سليمان الضويان

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

اختلفت الآراء حول أهمية الإشراف الهندسي في المشاريع السكنية والفلل والذي يعتبر حجر الزاوية في تطبيق كود البناء السعودي، ولا يمكن أن يكون تفعيل وقطف ثمار تطبيق نظام الكود بدون إشراف هندسي فعلي وعمل ميداني، ولا يجب التنازل عنه وإلا سيصبح الكود حبر على ورق.

مقالات أملاك- المهندس هاني الضويان يكتب: الإشراف الهندسي وفق كود البناء السعودي مقالات أملاك- المهندس هاني الضويان يكتب: الإشراف الهندسي وفق كود البناء السعودي مقالات أملاك- المهندس هاني الضويان يكتب: الإشراف الهندسي وفق كود البناء السعودي

الواقع المرير الذي يعيشه سوق البناء والإنشاءات من عشوائية أعمال تنفيذية، وعمالة متسترة وقضايا فلل الكراتين ومطالبات متعددة للمواطنين في المحاكم نتيجة ضعف في الرقابة والاشراف الهندسي والعقود ومطابقة المواد علما أن ممارسات وتطبيق الاكواد موجودة في معظم دول العالم وكان ينقصنا التدرج في التطبيق والالزام حيث تزامن تطبيق عدة إجراءات تابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من إطلاق منصة بلدي مع الالزام بمقاول معتمد والتامين في وقت واحد عقد الأمور وكانت الجرعة عالية جدا على السوق فكادت أن تقتل المريض من حيث أرادت علاجه.

ما يتردد من أخبار في بعض الصحف المحلية حول تحويل الفاحص الفني كخيار للإشراف الهندسي هو توجه أربك سوق البناء ولا يلبي الغرض في تطبيق الكود ولا يقارن في أشراف المكتب الهندسي والذي يأخذ على عاتقه التعهدات بتطبيق اشتراطات البلدية ومتطلبات الكود في الميدان ويقدم الضمانات لمدة عشر سنوات ويصدر شهادة الاشغال.

 الإشراف الهندسي ينبغي أن يكون متابعة ومراقبة مسؤولة من مهندس يمتلك الخبرة في الأشراف على المباني السكنية، ويمتلك الصلاحية في تصحيح الأخطاء أن وجدت، ويراقب العمل وفق المخطط الهندسي المعتمد، ويستطيع اتخاذ قرارات بتعديل المخطط اذا واجه تحديات تنفيذية تعيق البناء ويعتمد العينات ويطابق المواد ويرفع الملاحظات وفق مراحل البناء، ويرسل إشعارات وتقارير البناء للجهات المعنية، وإرسال الطلبات بإيصال الخدمات (الكهرباء -الماء).

ولتحقيق الهدف المنشود بالإشراف الهندسي والتوسع بكافة المناطق المملكة وعدم ارتفاع الأسعار، أقترح ربط فاحصي المباني بمهندسين استشاريين من المكاتب الهندسية، وتحديد الزيارات ونطاق العمل على العناصر الأساسية المهمة بالأشراف الهندسي لمكونات المبنى الانشائية والعزل المائي والحراري، ويكون كامل المبنى تحت تغطية التأمين بدون استثناءات لمسؤوليات المصمم والمشرف والمنفذ.

*مختص في التوعية الهندسية

وسوم : بناء وتشييدكود البناء السعوديمقالات أملاكهاني الضويان
شارك76غرد47ارسال
  • الشائع
  • التعليقات
  • الاحدث
قروض عقارية - القروض العقارية - مساكن - مشاريع سكنية - صفقات عقارية

تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

2
مجلس الشورى - مشاريع سكنية - برنامج كفالة - تمويل - عقارات سكنية

مجلس الشورى يطالب “كفالة” بوضع حوافز تمويلية لتشجيع الاستثمار في الصناعة والتقنية والخدمات

2
عقارات

المؤسسة العامة للتقاعد تعتزم تطوير واستثمار 100 ألف متر مربع.. وذلك بالاتفاق مع “الرياض المالية”

2
مشروع جوهرة الرصيفة - عقارات سكنية

تسليم الوحدات السكنية بمشروع “جوهرة الرصيفة” السكني في الموعد المحدد

2
طرح فرص استثمارية

«الصناعة»: بدء مرحلة التقديم على 12 رخصة لمحاجر مواد البناء

1 فبراير، 2023
«السعودية لإعادة التمويل العقاري» تُدشن هويتَها الجديدة

«السعودية لإعادة التمويل العقاري» تُدشن هويتَها الجديدة

1 فبراير، 2023
ملتقى الاستثمار البلدي

12 مليار ريال قيمة الفرص والاتفاقيات التي أُبرمت في ملتقى الاستثمار البلدي

1 فبراير، 2023
مدينة العلا

شركة العلا للتطوير تُطلق عملياتها التشغيلية لدعم وتطوير المدينة التاريخية

1 فبراير، 2023

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist