رغم تنامي الاهتمام بمساكن العلامات التجارية الفاخرة في الإمارات، لا تزال أبوظبي تُعد وجهةً جذابة للمستثمرين الباحثين عن الرفاهية بأسعار أكثر تنافسية، مقارنةً بدبي ورأس الخيمة وحتى المدن العقارية العالمية الكبرى مثل نيويورك ولندن.
أسعار تنافسية في قلب العاصمة
أظهرت بيانات حديثة أن أسعار المساكن الفاخرة التي تحمل علامات تجارية عالمية في أبوظبي تتراوح حالياً بين 2500 و4000 درهم للمتر المربع، ما يجعلها أقل بشكل ملحوظ من نظيراتها في الإمارات الأخرى.
وقال يفغيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة “متروبوليتان كابيتال ريل إستيت”، إن هذه الأسعار تمثل انخفاضاً نسبته 35% مقارنةً بدبي، بينما ترتفع الخصومات في بعض الفئات فائقة الفخامة لتتجاوز 50%.
رأس الخيمة تقترب من دبي
وفي المقابل، تتراوح أسعار العقارات الفاخرة في جزيرة المرجان برأس الخيمة بين 3700 إلى أكثر من 6000 درهم للمتر المربع، ما يمثل زيادة تقارب 50% عن الأسعار في أبوظبي.
ويرتبط هذا الارتفاع جزئياً بمشروع منتجع “وين” الترفيهي المنتظر، والذي حفّز موجة من التعاونات بين مطورين عقاريين وعلامات تجارية فاخرة.
وتتوقع شركة ستيرلينغ هوسبيتاليتي أدفايزرز أن تمثل مساكن العلامات التجارية ما نسبته 40% من إجمالي المعروض السكني في رأس الخيمة بحلول عام 2029، يتركز ثلثاها في جزيرة المرجان، والباقي في منطقتي الحمراء وميناء العرب.
دبي تواصل الصدارة
في حين لا تزال دبي تحتفظ بصدارتها الإقليمية والعالمية في قطاع مساكن العلامات التجارية، مدفوعة بسلسلة مشاريع فاخرة، إلا أن مؤشرات النمو في أبوظبي بدأت تكتسب زخماً. ووفقاً لشركة بروفيدنت ريل إستيت، قفزت معاملات مساكن العلامات التجارية في دبي بنسبة 50% خلال الربع الأول من 2025 مقارنة بالعام الماضي.
لكن أبوظبي تبدو اليوم كـ”الفرصة الذكية” للمستثمرين الباحثين عن نقطة دخول بأسعار ميسورة إلى عالم العقارات الفاخرة. ويقول راتسكيفيتش: “أبوظبي تمثل نقطة دخول مميزة مقارنة بأسواق ناضجة مثل نيويورك أو لندن، خصوصاً مع اقتراب أسعار دبي من مستويات تلك المدن”.
نمو في المعاملات الفاخرة.. وانطلاقة مرتقبة للمشاريع
أفاد تقرير صادر عن “متروبوليتان كابيتال ريل إستيت” أن معاملات العقارات التي تزيد قيمتها على 7 ملايين درهم في أبوظبي ارتفعت بنسبة 5% خلال الأشهر الأربعة الأولى من 2025، لتبلغ 6.3 مليار درهم.
ومن المنتظر أن يشهد عام 2025 الإعلان عن 25 مشروعاً جديداً يحمل علامات تجارية عالمية في أبوظبي، مقارنة بعدد محدود خلال العام السابق، في إشارة إلى تنامي اهتمام المطورين المحليين والدوليين بهذه الفئة المتخصصة من العقارات.
سوق صاعدة بإمكانات عالمية
مع الأسعار الحالية والتوقعات المتفائلة للإطلاقات المستقبلية، يرى خبراء أن أبوظبي تمضي في طريقها نحو ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر أسواق المساكن الفاخرة جاذبية في المنطقة.
واختتم راتسكيفيتش تصريحه بالقول: “المزيج بين الأسعار التنافسية والطلب المتزايد، إلى جانب البيئة التنظيمية المستقرة والمحفزات الحكومية، يجعل من أبوظبي سوقاً واعدة بمستقبل قوي في قطاع العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية”.
