وسط تحولات كبيرة في سوق العقارات السعودي، وضمن مؤشرات تعكس استمرار الزخم في القطاع، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعاً ملحوظاً خلال الربع الأول من عام 2025، ما يعكس حالة من النمو والطلب المتزايد في ظل التطورات الاقتصادية والمشروعات التنموية الجارية بالمملكة.
وبحسب، البيانات الرسمية الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء أن الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة ارتفع بنسبة 4.3% خلال الربع الأول من عام 2025، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
ووفقاً للبيانات، بلغ المؤشر العقاري مستوى 104.93 نقطة في الربع الأول من 2025، مقابل 100.59 نقطة في نفس الربع من عام 2024، وذلك بناءً على سنة الأساس الجديدة التي حددتها الهيئة بعام 2023.
وتأتي هذه الأرقام في ظل تطبيق منهجية محدثة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات بدأت الهيئة باعتمادها منذ الربع الثالث من عام 2024، بالتعاون مع كل من الهيئة العامة للعقار، ووزارة العدل، والبنك المركزي السعودي، بهدف تعزيز دقة المؤشر وموثوقيته، بما يتماشى مع التطورات الهيكلية في السوق العقاري السعودي.
يشمل الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية ثلاثة قطاعات رئيسية، يضم كل منها مجموعة من الأصناف العقارية. ويأتي في مقدمتها القطاع السكني، الذي يشمل: قطع الأراضي، الفلل، الشقق، والدور السكني، يليه القطاع التجاري، والذي يتضمن: قطع الأراضي، العمائر، والمعارض/المحلات التجارية، وأخيراً القطاع الزراعي، الذي يقتصر على الأراضي الزراعية.
وأشارت الهيئة العامة للإحصاء إلى أن أسعار العقارات السكنية سجلت ارتفاعاً سنوياً بنسبة 5.1% خلال الربع الأول من عام 2025، ليصل المؤشر إلى 104.26 نقطة، مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024.
كما شهد القطاع التجاري نمواً بنسبة 2.5%، حيث بلغ المؤشر 107.20 نقطة خلال الربع الأول، مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي.
في المقابل، سجّل القطاع الزراعي تراجعاً طفيفاً بلغت نسبته 1.1%، حيث انخفض المؤشر إلى 100.87 نقطة مقارنة بالربع الأول من عام 2024.
أما على مستوى المناطق الإدارية، فقد تصدّرت منطقة الرياض قائمة المناطق الأعلى ارتفاعاً في أسعار العقارات خلال الربع الأول من العام الجاري، بنسبة نمو بلغت 10.7%، تلتها الحدود الشمالية بنسبة 8.7%، ثم منطقة الجوف بنسبة 8.2%.
