استطلاع: عبدالله سعود السبيعي: يُعد معرض سيتي سكيب العالمي منصة وطنية عالمية عكست الطموح الكبير للقطاع العقاري في المملكة، إذ تحول إلى موسم عقاري وطني بامتياز، حيث جمع تحت سقف واحد نخبة المطورين العقاريين والمستثمرين من معظم أنحاء العالم لتقديم وعرض فرص نوعية تسهم بشكل مباشر في صياغة مستقبل القطاع العقاري بالمملكة.
صحيفة «أملاك» العقارية أجرت جولة استطلاعية داخل المعرض وخرجت بالحصيلة التالية:
عماد البركات: تطوير فكرة الزائر إلى أنماط مختلفة
قال الدكتور عماد البركات، إن المعرض يشهد فعاليات عالية جداً ويختصر الكثير من الوقت والجهد للتعرف على الشركات من مختلف المجالات التي لها اهتمام في العقار والتطوير العقاري، وذلك من خلال اللقاءات والمقابلات التي قد لا تكون متاحة طوال السنة، ولكن معرض سيتي سكيب العالمي يوفر ذلك تحت سقف واحد، وذلك فضلًا عن العروض الكثيرة والمختلفة والتسهيلات لجذب العملاء؛ لذلك تجد سوق متكامل فيه تنافس عالٍ يصب في مصلحة العميل.
وأبدى البركات اهتمامه بشركات التطوير العقاري، مشيرًا إلى باقة متنوعة من الشركات التي تعمل في مجال الأراضي، وختم عماد البركات حديثه بدعوته لكل شخص ينوي أن يكون له أي علاقة بالعقار، حاليًا أو مستقبلًا، لزيارة مثل هذه المعارض؛ لأنها تعطي تصورًا واضحًا من خلال عروض الشركات المتنوعة، إضافةً إلى تطوير فكرة الزائر إلى أنماط مختلفة عند التعامل مع العقار.
عبدالآله العمري: منتجات عقارية متميزة بأسعار تنافسية
بدوره، أشاد عبدالآله العمري، مقدم خدمات في مجال الجولات الافتراضية، بالجهود الجبارة التي بذلتها المملكة في تنظيم هذا المعرض الذي حُظي بمشاركة عدد هائل من المنتجات العقارية ليمثل بحق نقلة نوعية، وأوضح العمري أنه شاهد تحولًا رقميًا استثنائيًا في القطاع العقاري وقطاع التقنية العقارية (PropTech) على حدٍ سواء.
وقال إن ما يبعث على التفاؤل هو أن المطورين العقاريين يمتلكون شغفًا حقيقيًا لقيادة منتجاتهم نحو هذا التحول الرقمي، مشيرًا إلى أن من أبرز ما يميز معرض «سيتي سكيب العالمي»، هذا العام هو توفر منتجات عقارية متميزة بأسعار تنافسية للغاية، وهي ميزة فريدة لا تتوفر إلا هنا.
ودعا العمري الراغبين في الاستثمار لاستغلال مثل هذه الفرص قائلًا: «إن المستقبل هنا! استثماركم سيكون رابحًا في جميع أنحاء المملكة»، مؤكدًا أن المعرض يمثل فرصة لا تُعوض لمن يسعى للحصول على سكن؛ خلال هذه الأيام الأربعة، وذلك لإمكانية الحصول على أفضل وأرخص سعر ممكن.
عبدالله الدايل: نستبق الغد بتقديم مشاريع نوعية للمستفيدين
أوضح عبدالله الدايل، من مجموعة رواجح وهو كيان استثماري عقاري، أن معرض سيتي سكيب العالمي هو المنصة الأبرز للشركات العقارية والجهات الحكومية لإبراز مشاريعها العقارية وإبراز دورها في تنمية القطاع العقاري، وحاليًا من مستهدفات رؤية 2030 هو النمو في القطاع العقاري ولتحقيق هذه التنمية يجب أن نُوجد مشاريع نوعية ومختلفة وسابقة لجيلها تخدم المواطن والمستثمر، ويجب أن نستبق الغد لتقديم مشاريع توفر تجربة نوعية للمستفيدين.
وأضاف أن مبادرة صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، ولي العهد، رئيس مجلس الوزراء، حفظه الله، تضمن تحقيق التوازن في القطاع العقاري من خلال توفير أراضي مخططة ومطورة للمواطنين بعدد 10 إلى 40 ألف قطعة سنويًا في الأعوام الخمسة المقبلة، مؤكدًا أن القطاع العقاري ينتظره المزيد من التطور والتوسع والازدهار من خلال الدعم الموجود حاليًا لتوفير فرص أكثر لامتلاك مسكن للأفراد أو للتطوير بالنسبة للمستثمر العقاري.
خالد الخليفة: إكمال صفقات لأفراد تملكوا المنزل الأول
أشاد خالد الخليفة، موظف المبيعات في شركة نقش للاستثمار، بالإقبال الكبير والعالي جداً على معرض سيتي سكيب العالمي، وخاصة أن المعرض قائم على المنافسة ويخدم المستفيدين، وهو الأساس للباحث عن الفرص السكنية أو الاستثمارية، وذكر أنه تم إكمال صفقات في اليوم الأول تجاوزت الأربع صفقات لأفراد تملكوا المنزل الأول: وهذا يؤكد أن المعرض يوفر الفرص السكنية للباحث عن منزل العمر.
بندر اليامي: توفير أكثر من خيار لشراء وحدة سكنية
أبدى بندر اليامي، من شركة ركاز العقارية، إعجابه بالتنظيم والحضور الكبير وسهولة الدخول والخروج الممتاز جداً لمعرض عالمي يقام في كل عام مرة واحدة، وقال: «إن المعرض يوفر خيارات وفرص كثيرة بمستويات متفاوتة في الأسعار تحددها المواصفات والمساحات نظرًا للإقبال الكبير عليه في كل عام، لذلك يحرص المستثمرون في إتاحة هذه الفرص»، مشيرًا إلى أن المعرض يؤكد أن هناك أكثر من طريق لشراء وحدة سكنية لمن لديه الرغبة في امتلاك سكن له ولأسرته.
عبدالمجيد الصمعاني: فرصة للاستفادة من الخصومات التنافسية
قال عبدالمجيد الصمعاني من شركة ذراع العقارية، إن المعرض في كل عام يتميز ويصل لجمهور أكبر ويختصر على الباحثين عن العقار الطريق وذلك لوجود جميع مشاريع مدينة الرياض ومختلف مناطق المملكة تحت مظلة واحدة إضافة إلى أنه يجمع كافة المطورين العقاريين ويقدم لهم خصومات تنافسية قد تصل إلى 750 ألف ريال على مشاريع شمال الرياض، وخصومات أخرى في مختلف الأحياء في مدينة الرياض قد تصل إلى 500 ألف ريال لمساحات تتراوح مابين 290م إلى 350م، تحتوي على ثلاث طوابق وأربع غرف نوم وموقفين للسيارات ومواقف قبو وهذا جزء بسيط من المعرض.
إضافة إلى الخصومات التي تقدمها البنوك على نسبة الفائدة التي قد تبدأ تقريبًا من 2.79% وهي لزوار المعرض خاصة وتعتبر نسبة جدًا ممتازة، وتستحق هذه الفرص أن يفرغ لها الشخص وقته لزيارة المعرض للاطلاع على أحدث التقنيات التي وصلت إليها الشركات العقارية وأحدث المشاريع العقارية في المملكة.
مصباح خالد: المعارض العالمية تزيد الثقة في السوق
أكد مصباح خالد، مستشار عقاري، أن معرض سيتي سكيب تجتمع فيه كل الشركات العالمية السعودية والأجنبية وتتبادل من خلاله بيوت الخبرة ونحن في المملكة وبرؤية 2030 التي كان من ضمن محاورها الأساسية، وهو التطوير العمراني، والآن أصبح لدينا شركات تطوير ممتازة خاصة بالوحدات السكنية والمكتبية والتجارية والتي بدأت تنتشر، كما بدأت الشركات العقارية تكبر.
وأشار خالد إلى أن هذه المعارض العالمية والخبرات الموجودة تزيد الثقة في السوق السعودي وفي المطورين السعوديين، وأضاف أن المعرض ليس فقط فرصة لشراء بيت العمر بل هو مكان لتبادل الصفقات وتوقيع اتفاقيات بمليارات الريالات ما بين ممولين ومطورين عقارين وما بين البحث عن مكاتب تجارية وسكنية، وشدد على أن العقار هو محور حياتنا فعملك داخل عقار وسكنك داخل عقار وتجارتك داخل عقار فهو مهم جدًا لحياتنا وهذه المعارض العالمية تؤكد أن المملكة في تطور دائم وشامل.
وذكر أيضًا أن الأسعار الآن في الرياض قد تبدو مناسبة وخاصة أن الرياض هي العاصمة ومستهدف لها أن يصل عدد السكان فيها إلى 15 مليون نسمة ولدينا الآن زحف مستثمرين من خارج المملكة، حيث مئات الشركات العالمية ستأتي لتفتح لدينا فروع ومكاتب، لذلك يحتاجون بيوت ومكاتب وعقارات ومحلات ومطاعم بالإضافة إلى أننا مقبلين على إكسبو وكأس العالم في ظل رؤية 2030 فنحن الآن ترند في المنطقة لم يسبقنا عليه أحد.
ونوّه خالد إلى أن القرارات التي صدرت مؤخرًا ساهمت في إقبال الأشخاص للاستثمار والسكن في الرياض ومع وجود الرسوم على الأراضي البيضاء فهذا التطوير أكثر وثبت السعر حتى نكون مثال ولا يكون لدينا فقاعة عقارية قد نندم عليها مستقبلاً فلدينا خبراء ذو كفاءة عالية وقراراتنا مدروسة ودولتنا متقدمة وذلك يدعوني للفخر بأني سعودي وأرى ما يحدث من تطور وإقبال في معرض سيتي سكيب العالمي.
فهد الجنوبي: يساعد على تمكين الشباب من التملك
قال فهد الجنوبي أحد زوار معرض سيتي سكيب العالمي، إن المعرض توفرت فيه فرص عقارية قد تناسب بعض الأشخاص من ناحية السعر وقد لا تناسبهم من ناحية الموقع فقد يضطر لشراء منزل في موقع بعيد عن عمله بسبب أن سعره مناسب له وفي الغالب أن المستهدف في هذه العروض هم الشباب الذين قد يكون عليهم صعوبة في زيادة المبلغ لشراء المنزل الذي قد يكون مناسب لهم في الموقع لقربه من أعمالهم، وذكر أن السبب من زيارته للمعرض هو شراء منزل لابنه ووجد أن أغلب المتوفر من وحدات سكنية تحتاج أن يدفع مبلغ مقدم.
ويرى الجنوبي أن يتم الاهتمام في تخفيف وجود بعض الوحدات السكنية المتلاصقة لأنها بعيدة عن الخصوصية وزحمة السيارات لعدم وجود مواقف كافية، وطلب من الشركات المشاركة في المعرض أن يتم تحديد الموقع الذي تعرضه الشركة العقارية في واجهة جناحها المشارك لتخفيف التجمع وتوفير الوقت للباحث عن منزل للسكن فيتم بذلك تصنيف الزوار وتوفير وقت عليهم، وأشاد في نهاية حديثه بالمنظمين في داخل المعرض حيث كانوا مرحبين ورائعين ومتفهمين وما رآه مفخرة للوطن.
