أوضح برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة تصنيفات الأراضي وفق حالة البنية التحتية والتشييد، بما يحدد الفارق بين الأرض الخام والأرض المطورة والأرض المبني. وتأتي البنية التحتية باعتبارها الفاصل الأساسي في تصنيف الأرض، إذ تختلف حالتها بحسب اكتمال تنفيذ البنية التحتية أو تشييد المنشآت عليها.
الأرض الخام
تُصنف الأرض الخام على أنها أرض خام عندما لم يكتمل تنفيذ البنية التحتية الخاصة بها.
الأرض المطورة
تُعد الأرض مطورة عند اكتمال تنفيذ البنية التحتية، لتنتقل بذلك من تصنيف الأرض الخام إلى الأرض المطورة.
الأرض المبنية
أما الأرض المبنية فهي الأرض التي اكتمل تشييد المنشأة عليها.
ما آلية إثبات اكتمال التطوير؟
يتم إثبات اكتمال التطوير من خلال الاعتماد النهائي الصادر من الجهة المختصة.
متى تُعد الأرض مبنية؟
تُعد الأرض مبنية عند اكتمال تشييد المنشأة وفق رخص البناء والاشتراطات المرتبطة بها.
وبذلك يمثل اكتمال البنية التحتية نقطة التحول من الأرض الخام إلى الأرض المطورة، بينما يرتبط تصنيف الأرض المبنية باكتمال تشييد المنشأة وفق المتطلبات المحددة.
