واصل قطاع الإنشاءات والعقارات في المملكة العربية السعودية مساره التصاعدي، حيث سجل الرقم القياسي لتكاليف البناء ارتفاعاً سنوياً بنسبة 2.2% خلال شهر سبتمبر 2026 مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2025. وأظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء استمرار الصعود التدريجي للمؤشر العام ليبلغ 104 نقاط (أو 104.05 نقطة بالتفصيل) متجاوزاً مستوى 101.8 نقطة (أو 101.77 نقطة) المنسجل في شهر سبتمبر من العام السابق، وذلك استناداً إلى سنة الأساس 2023.
وقد عزت الهيئة هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى زيادة تكاليف البناء للقطاع السكني بنسبة 2.1%، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف البناء للقطاع غير السكني بنسبة 2.6%. وتكتسب هذه التغيرات أهمية استثنائية بالنظر إلى الطبيعة التخصصية للمؤشر، إذ تُعرّفه الهيئة بوصفه رقماً نسبياً يقيس التغير في تكاليف البناء خلال فترتين زمنيتين لسلة من مواد البناء والخدمات الإنشائية، مما يجعله مؤشراً هاماً يُعتمد عليه من قبل المخططين والباحثين في مجالات التنمية والإنتاج بشكل عام.
المسار الشهري للرقم القياسي
استهل الرقم القياسي لتكاليف البناء مطلع عام 2026 مساراً تصاعدياً متزناً وفقاً للبيانات الشهرية الرسمية؛ ففي شهر يناير 2026، سجل المؤشر 102.4 نقطة بمعدل تغير سنوي بلغ 1.4%، ليواصل ارتفاحه الطفيف خلال شهر فبراير ويصل إلى 102.5 نقطة محتفظاً بنسبة تغير سنوي بلغت 1.4%. ومع حلول شهر مارس، ارتفع المؤشر ليبلغ 103.2 نقطة بتغير سنوي بلغت نسبته 2.0%، ثم واصل الارتفاع في شهر أبريل مسجلاً 103.7 نقطة بنسبة تغير سنوي بلغت 2.4%.
واستمر الاتجاه التصاعدي خلال شهر مايو حيث وصل المؤشر إلى 103.9 نقطة وبنسبة تغير سنوي قدرها 2.6%، ليصل في شهر يونيو إلى 104.0 نقطة مسجلاً أعلى نسبة تغير سنوي خلال العام بلغت 2.7%.
وعقب ذلك، شهد المؤشر استقراراً عند مستوى 104.0 نقطة خلال شهري يوليو وأغسطس بنسبة تغير سنوي بلغت 2.3% لكل منهما، ليختتم شهر سبتمبر الأخير عند مستوى 104.0 نقطة (أو 104.05 نقطة) وبمعدل تغير سنوي بلغ 2.2%.
تفاصيل الرقم القياسي
جاء ارتفاع الرقم القياسي لتكاليف البناء خلال شهر سبتمبر 2026 على أساس سنوي مدفوعاً بشكل رئيسي بارتفاع تكاليف الأقسام التشغيلية والأساسية. وتصدرت فئة استئجار المعدات والآلات قائمة الارتفاعات بنسبة قفزت إلى 4.4%، حيث ارتفع رقمها القياسي من 103.07 نقطة في سبتمبر 2025 إلى 107.64 نقطة في سبتمبر 2026، لتشكل هذه الفئة وزناً قدره 19.0 في المؤشر.
وجاءت تكاليف الطاقة في المرتبة الثانية بارتفاع سنوي بلغت نسبته 3.0%، ليرتفع رقمها القياسي من 131.02 نقطة إلى 134.93 نقطة، بوزن نسبي يبلغ 2.5. أما المواد الأساسية – التي تمثل الثقل الأكبر والوزن الأعظم في المؤشر عند 48.5 – فقد سجلت ارتفاعاً بنسبة 1.7%، إذ صعد رقمها القياسي من 98.96 نقطة في سبتمبر 2025 إلى 100.67 نقطة في سبتمبر 2026.
إضافة إلى ذلك، حققت تكاليف العمالة زيادة بنسبة 1.6%، بعد أن ارتفع رقمها القياسي من 103.38 نقطة إلى 105.08 نقطة، بوزن إجمالي يبلغ 29.9. وبذلك بلغ الرقم القياسي العام لجميع الأقسام (بوزن 48.5 وفق توزيع الأقسام) 104.05 نقطة مقارنة بـ 101.77 نقطة في العام السابق بنسبة تغير إجمالية بلغت 2.2%.
التحليل الشامل لتكاليف البناء حسب القطاعات
أظهرت بيانات تكاليف البناء حسب القطاعات لشهر سبتمبر 2026 استمرار الارتفاع السنوي في كلا القطاعين السكني وغير السكني. فقد سجل القطاع السكني – الذي يشكل الثقل الأكبر بوزن إجمالي يبلغ 77.5% – نمواً بنسبة 2.1% مقارنة بشهر سبتمبر 2025، حيث ارتفع رقمه القياسي العام للقطاع من 101.83 نقطة إلى 104.00 نقطة.
وجاء هذا الارتفاع مدفوعاً بالارتفاع المحقق في استئجار المعدات والآلات التي حققت قفزة داخل القطاع بنسبة 4.1% (بوزن 14.9%) صاعدة من 103.07 نقطة إلى 107.25 نقطة، إضافة إلى تكاليف الطاقة (بوزن 2.0%) التي ارتفعت بنسبة 3.0% من 131.02 نقطة إلى 134.93 نقطة، والمواد الأساسية (بوزن 37.5%) التي ارتفعت بنسبة 1.7% من 99.06 نقطة إلى 100.75 نقطة، وتكاليف العمالة (بوزن 23.0%) التي سجلت زيادة بنسبة 1.5% مرتفعة من 103.44 نقطة إلى 105.03 نقطة.
في المقابل، شهد القطاع غير السكني وتيرة نمو أعلى بلغت 2.6% على أساس سنوي، بوزن إجمالي قدره 22.5%، حيث ارتفع رقمه القياسي العام للقطاع من 101.54 نقطة في سبتمبر 2025 إلى 104.20 نقطة في سبتمبر 2026.
ويعزى هذا الارتفاع إلى النموات المسجلة في أفرعه الكلية، وفي مقدمتها استئجار المعدات والآلات (بوزن 4.1%) التي سجلت نمواً سنوياً قياسياً قدره 5.8% مرتقية من 103.08 نقطة إلى 109.06 نقطة، وتكاليف الطاقة (بوزن 0.6%) التي ارتفعت بنسبة 3.0% صاعدة من 131.02 نقطة إلى 134.93 نقطة، إلى جانب تكاليف العمالة (بوزن 6.9%) التي ارتفعت بنسبة 2.0% لينتقل رقمها القياسي من 103.18 نقطة إلى 105.27 نقطة، بالإضافة إلى المواد الأساسية (بوزن 11.0%) التي سجلت نمواً بنسبة 1.8% مرتفعة من 98.63 نقطة إلى 100.42 نقطة.
وبناءً على هذه المعطيات التفصيلية الكاملة للقطاعين السكني وغير السكني، استقر الرقم القياسي العام بوزنه الإجمالي البالغ 100% عند 104.05 نقطة لشهر سبتمبر 2026 مقارنة بـ 101.77 نقطة لشهر سبتمبر 2025، محققاً نسبة التغير العامة البالغة 2.2%.
