5 يونيو، 2025 | 5:42 مساءً
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد
الرئيسية الأخبار

ضوابط كود البناء تحد من مضاربات الأراضي في شمال الرياض

املاك العقارية بواسطه املاك العقارية
4 أكتوبر، 2020
في الأخبار, محلية
A A
0

ضوابط كود البناء السعودي

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

أدى قرب الانتهاء من ضوابط البناء ( كود البناء ) لمنطقة شمال الرياض، في المنطقة الواقعة بين طريق الملك سلمان، ومخرج قوات الأمن الخاصة، إلى خلق حالة من الإيجابية خاصة لصغار المستثمرين في قطاع التطوير العقاري، والأفراد الراغبين في الشراء والبناء، حيث أدى الإيقاف – المؤقت – للمنطقة لتنظيم كود البناء، إلى نقل تدوال البيع والشراء إلى مناطق شرق وجنوب وغرب الرياض، مما أسهم في تضخم أسعار بعض مواقع الأراضي الخام، والمطورة. 

ارتفاع أسعار الأراضي

وأرجع الخبراء العقاريون، أسباب تطبيق كود البناء السعودي على الأراضي والعقار، إلى جملة من العوامل التي من شأنها تحسين المستوى المعيشي للساكنين، وكفاءة الطلب على جميع الأراضي المحيطة وتطوير محتوى البناء، وأشار المختصون إلى أن أسعار الأراضي في بعض المواقع سجلت ارتفاعاً غير مقبول، بسبب المضاربات التي يقوم بها بعض التجار، نتيجة تنظيمات الكود الجديدة التي ترتب على إعدادها إيقاف البيع والشراء وفسوحات البناء. 

أثر إيجابي على أراضي  شمال الرياض

ومن جانبه، أوضح الخبير العقاري خالد المبيّض، في حديث صحفي، عند إطلاق كود البناء سيكون له أثر إيجابي على أراضي شمال الرياض، لاسيما وأن تلك الأراضي تعتبر الرياض الجديدة، وسيمتد أثره حتى الأحياء المحيطة بها.

وبين المبيض، أن التطبيق سيعيد بناء الخريطة العقارية في الرياض، وعن حركة البيع والشراء، موضحاً أن كود البناء قد يكون إيجابي على السعر والعكس صحيح، يضاف إلى ذلك السوق العقاري ناضج، وبالتالي لا يمكننا استباق الأحداث الآن، ولفت المبيّض، متى ماتم إعلان «كود البناء» سيكون أثره إيجابيا على المستوى المعيشي وكفاءة الطلب على معظم أجزاء أراضي الشمال بعكس السابق.

مراحل تطبيق كود البناء السعودي

المرحلة الأولى:

بدأ تطبيق الكود في 7 ذو الحجــــة 1439، استمرت المرحلة الأولى حتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1440هـ ويطبق الكود من خلالها على المباني التالية: «المباني الحكومية الإدارية – والمباني العالية « أكثر من 23 متراً» – المستشفيات – الفنادق.

المرحلة الثانية: 

بدأت من نهاية المرحلة الأولى وحتى نهاية شهر ذو الحجة من العام 1441هـ، ويطبق الكود فيها على جميع المباني المذكورة في المرحلة الأولى بالإضافة إلى: «مباني التجمعات وتشمل: الساجد – المنشآت الرياضية- المباني التعليمية – المجمعات التجارية – المنشآت الصناعية – والمباني الأقل من 23 متراً عالية الخطورة». 

المرحلة الثالثة:

وتبدأ من نهاية المرحلة الثانية وحتى شهر ذو الحجة عام 1442هـ، ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المرحلتين الأولى والثانية على المباني التالية: «مباني التجمعات «صالات الأفراح- صالات السينما- المسارح» ومراكز الرعاية الصحية – الشقق المفروشة الفندقية – النزل – المباني السكنية ، ومباني الخدمات الترفيهية.».

المرحلة الرابعة:

من نهاية المرحلة الثالثة وحتى شهر ذو الحجة عام 1443هـ، ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الثلاث السابقة على المباني التالية: «مباني الأعمال وتشمل المطارات والبنوك ومحطات التلفزيون والبريد».

وسوم : تطوير عقاريعقارعقاراتعقارات الرياض

نشر حديثًا

الهيئة العامة لعقارات الدولة تستضيف 59 جهة حكومية مشارِكة في موسم الحج

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

ألواح الكلادينج.. واجهات الأناقة والحداثة في عصر العمارة الذكية

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

وزارة الصناعة والثروة المعدنية تعالج 786 طلبًا لخدمة الفسح الكيميائي خلال أبريل 2025

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

147.7 مليار ريال صفقات عقارية بالمملكة خلال شهري أبريل ومايو الماضيين

بواسطه أملاك العقارية
4 يونيو، 2025

الهيئة العامة للعقار تختتم مشاركتها في ملتقى لندن التعريفي بمعرض سيتي سكيب الرياض

بواسطه أملاك العقارية
3 يونيو، 2025

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2025 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.