سجّل متوسط سعر المتر العقاري تراجعًا كبيرًا خلال الأسبوع الماضي، وسط تغيّرات ملحوظة في حجم وقيم الصفقات المنفذة عبر مختلف المدن، ما يعكس حالة من التذبذب في حركة البيع والشراء.

وبحسب بيانات البورصة العقارية، هبط متوسط سعر المتر بنسبة تقارب 35%، لينخفض من 115 ريالًا في الأسبوع قبل الماضي إلى نحو 75 ريالًا خلال الأسبوع الماضي فقط، في مؤشر يعكس إعادة تسعير واضحة في عدد من المناطق.
كما شهد السوق خلال الأسبوع الأول من شهر مايو تنفيذ 4,172 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت نحو 3.3 مليار ريال، مقارنة بـ4,547 صفقة بقيمة قاربت 4 مليارات ريال في الأسبوع السابق، ما يعكس تراجعًا في النشاط الكلي بالتوازي مع انخفاض الأسعار.

343 صفقة في الرياض
سجلت مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي 343 صفقة بقيمة 372 مليون ريال، بمتوسط سعر بلغ 2,500 ريال للمتر، مقارنة بـ449 صفقة و422 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، مع متوسط سعر 2,012 ريالًا للمتر.

جدة تحافظ على الزخم
أما جدة فقد سجلت 727 صفقة تجاوزت قيمتها مليار ريال، بمتوسط 3,346 ريالًا للمتر، مقابل 738 صفقة بقيمة 915 مليون ريال في الأسبوع السابق، وبمتوسط سعر 3,462 ريالًا.

تقلبات حادة في مكة والمدينة
في مكة المكرمة تم تنفيذ 166 صفقة بقيمة 127 مليون ريال، وبمتوسط 1,578 ريالًا للمتر، مقارنة بقفزة كبيرة في الأسبوع السابق بلغ فيها متوسط السعر 11,011 ريالًا للمتر.
أما المدينة المنورة فسجلت 191 صفقة بقيمة 132 مليون ريال، بمتوسط 835 ريالًا للمتر، مقابل 230 صفقة بقيمة 182 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدمام وأبها بين التراجع والصعود
شهدت الدمام تنفيذ 141 صفقة بقيمة 152 مليون ريال، بمتوسط 74 ريالًا للمتر، مقابل 397 ريالًا في الأسبوع السابق.
في المقابل، سجلت أبها نشاطًا متباينًا مع 69 صفقة بقيمة 114 مليون ريال، وبمتوسط 260 ريالًا للمتر، مقارنة بـ52 صفقة فقط في الأسبوع السابق لكن بمتوسط أعلى بلغ 1,994 ريالًا.

الأحياء الأكثر نشاطًا في السوق
وعلى مستوى الأحياء، تصدر حي الصفا في جدة قائمة الأكثر تداولًا بـ39 صفقة، يليه حي السلامة بـ38 صفقة، ثم حي الشعلة في الدمام بـ34 صفقة، بينما جاء حي درة العروس بـ31 صفقة، وحل حي نمار في الرياض خامسًا بـ25 صفقة.

ويشير هذا الأداء المتقلب إلى مرحلة إعادة توازن في السوق العقاري، بين تراجع في الأسعار وتفاوت في مستويات الطلب بين المدن والأحياء.