في وقت يواصل فيه السوق العقاري السعودي مساعيه للحفاظ على زخم النشاط والاستثمار، كشفت نتائج الشركات العقارية المدرجة بقطاع إدارة وتطوير العقارات في «تداول» عن صورة متباينة خلال الربع الأول من عام 2026، كما تكشف عن تعرض القطاع ككل لضغوط انعكست على مستويات الربحية والمبيعات، لينهي الربع الأول بأداء أقل مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.

تراجع جماعي للأرباح رغم الأداء القوي لبعض الشركات
أظهرت نتائج شركات قطاع إدارة وتطوير العقارات المدرجة في السوق الرئيسية السعودية انخفاض صافي الأرباح المجمعة العائدة للمساهمين خلال الربع الأول من عام 2026 إلى نحو 1.42 مليار ريال، مقابل 2.05 مليار ريال خلال الفترة ذاتها من عام 2025، ما يمثل تراجعاً بنسبة 30.56%، وبفارق يتجاوز 625 مليون ريال.
كما أظهرت المقارنة الفصلية تراجعاً أكبر، إذ انخفضت الأرباح المجمعة بنسبة 43.65% مقارنة بالربع الرابع من عام 2025، عندما بلغت أرباح القطاع نحو 2.52 مليار ريال.

“العقارية” تتصدر المشهد الربحي
وجاءت الشركة العقارية السعودية في صدارة الشركات الأكثر تحقيقاً للأرباح خلال الربع الأول من العام الجاري، بعدما سجلت صافي ربح بلغ 475.7 مليون ريال، محققة نمواً استثنائياً تجاوز 251% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وحلت شركة دار الأركان في المرتبة الثانية بصافي أرباح بلغ 260.24 مليون ريال، مستفيدة من نمو سنوي وصل إلى 24.3%.
أما شركة سينومي سنترز فجاءت في المركز الثالث بعدما حققت أرباحاً بلغت 202.5 مليون ريال، رغم تسجيلها انخفاضاً سنوياً بنسبة 6.6%.
وفي المراتب التالية، سجلت شركة مكة أرباحاً بلغت 162.2 مليون ريال بنمو نسبته 8.06%، فيما حققت شركة طيبة صافي ربح وصل إلى 124.8 مليون ريال، رغم تراجعه بنسبة 4.95% على أساس سنوي.

ضغوط على نتائج “جبل عمر” و”رتال”
في المقابل، شهدت بعض الشركات تراجعاً ملحوظاً في مستويات الربحية، حيث انخفض صافي أرباح شركة جبل عمر بنسبة 87.6% ليصل إلى نحو 117 مليون ريال، فيما تراجعت أرباح شركة رتال بنسبة 12.9% لتسجل 59.3 مليون ريال.
وبشكل عام، تمكنت 15 شركة مدرجة في القطاع من تحقيق أرباح خلال الربع الأول من العام الحالي، بينما سجلت شركتا مدينة المعرفة الاقتصادية وإعمار خسائر صافية بلغت 15.43 مليون ريال و180 مليون ريال على التوالي.

المبيعات تتراجع رغم نمو 10 شركات
وعلى صعيد الإيرادات، سجل قطاع إدارة وتطوير العقارات تراجعاً محدوداً خلال الربع الأول من عام 2026، إذ انخفضت المبيعات المجمعة بنسبة 4.45% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وبلغت الإيرادات الإجمالية للقطاع نحو 5.89 مليار ريال، مقابل 6.16 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025.
وجاء هذا التراجع رغم نجاح عشر شركات في رفع مبيعاتها خلال الفترة، إلا أن انخفاض إيرادات سبع شركات أخرى كان كافياً للضغط على الأداء الإجمالي للقطاع.

“دار الأركان” تتصدر الإيرادات
واحتفظت دار الأركان بموقعها كأعلى الشركات العقارية المدرجة من حيث حجم الإيرادات، بعدما سجلت مبيعات بلغت 1.16 مليار ريال خلال الربع الأول، بنمو سنوي وصل إلى 24.8%.
وجاءت شركة جبل عمر في المرتبة الثانية بإيرادات بلغت 739.17 مليون ريال، لكنها سجلت تراجعاً طفيفاً بنسبة 1.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وسجلت شركة البحر الأحمر إيرادات بقيمة 631.22 مليون ريال بانخفاض نسبته 9.9%، فيما بلغت إيرادات سينومي سنترز نحو 582.5 مليون ريال بتراجع محدود قدره 1.37%.
أما شركة رتال فحققت إيرادات بلغت 577.4 مليون ريال، مسجلة نمواً سنوياً بنسبة 1.8%.

أداء فصلي أضعف للقطاع
وعند مقارنة نتائج الربع الأول من عام 2026 بالربع الرابع من عام 2025، تظهر الضغوط بصورة أوضح، إذ تراجعت إيرادات القطاع بنسبة 11.69% بعد أن كانت قد بلغت 6.67 مليار ريال في الربع السابق.