حافظت شركات التطوير العقاري المدرجة في السوق المالية «تداول» على مستوى أرباحها خلال الربع الثاني من العام 2026 مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، بدعم من تحسن نتائج عدد من الشركات، في الوقت الذي انعكس فيه تراجع أرباح شركات أخرى على إجمالي نتائج القطاع خلال النصف الأول من العام الجاري.
وبحسب بيانات الإفصاحات المالية للشركات العقارية المدرجة في مؤشر «تاسي» بلغت الأرباح المجمعة نحو 1.455 مليار ريال خلال الربع الثاني من 2026، مقابل 1.462 مليار ريال في الربع المماثل من 2025، بانخفاض طفيف بلغت نسبته 0.49%.
وفي المقابل، حقق القطاع تحسنًا على أساس ربعي، إذ ارتفعت أرباحه خلال الربع الثاني بنسبة 2.36% مقارنة بالربع الأول من العام الجاري، الذي سجلت خلاله الشركات أرباحًا مجمعة بلغت نحو 1.421 مليار ريال.
تراجع أرباح 7 شركات
وجاءت نتائج القطاع تحت ضغط تراجع أرباح 7 شركات خلال الربع الثاني، يتصدرها «سينومي سنترز» التي حافظت رغم انخفاض أرباحها على المركز الأول بين شركات القطاع.
وسجلت «سينومي سنترز» أرباحًا بلغت 385.7 مليون ريال خلال الربع الثاني، بانخفاض نسبته 18.4% على أساس سنوي. وعلى الرغم من هذا التراجع، شهدت الشركة تحسنًا قويًا مقارنة بالربع السابق، بعدما قفزت أرباحها بنسبة 90.47% من مستوى 202.5 مليون ريال في الربع الأول.
وحلت «دار الأركان» في المرتبة الثانية بأرباح بلغت 238.74 مليون ريال، مسجلة نموًا هامشيًا بنسبة 0.05% مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي، بينما جاءت «مسار» في المركز الثالث بصافي ربح بلغ 216.1 مليون ريال، رغم تراجع أرباحها بنحو 8.7% على أساس سنوي.
وفي المقابل، سجلت «مكة» أداءً إيجابيًا، بعدما ارتفعت أرباحها إلى 172.6 مليون ريال خلال الربع الثاني، بنمو سنوي بلغ 19.7%.
كما حققت «جبل عمر» أرباحًا بلغت 158.13 مليون ريال، مقابل خسائر سجلتها في الربع المماثل من العام السابق، في تحول يعكس تحسنًا لافتًا في نتائج الشركة على أساس سنوي.
تحسن لدى بعض الشركات الخاسرة
وفي الجانب الآخر، سجلت 4 شركات عقارية خسائر خلال الربع الثاني من 2026، جاءت «إعمار» في مقدمتها بخسائر بلغت 22 مليون ريال.
ورغم تسجيل الشركة خسائر، فإنها نجحت في تقليصها بنسبة 76.3% مقارنة بالربع الثاني من 2025.
أما «رتال»، فسجلت خسائر بلغت 17.2 مليون ريال خلال الربع الثاني، لتتحول إلى الخسارة على أساس سنوي.
634 مليون ريال تراجعًا في أرباح النصف الأول
وعلى مستوى النصف الأول من 2026، بدت الصورة أكثر تحديًا، إذ تراجعت الأرباح المجمعة لشركات قطاع العقارات بنسبة 18.07% على أساس سنوي. وبلغ إجمالي الأرباح خلال الأشهر الستة الأولى من العام نحو 2.875 مليار ريال، مقابل 3.509 مليار ريال خلال الفترة نفسها من 2025، بانخفاض قدره 634 مليون ريال.
ويعكس هذا التراجع تفاوتًا واضحًا في أداء الشركات، إذ استطاعت بعض الشركات تسجيل قفزات قوية في الأرباح، بينما تعرضت شركات أخرى لانخفاضات ملحوظة أو تكبدت خسائر خلال الفترة.
«سينومي سنترز» في الصدارة و«العقارية» تقفز 152%
وحافظت «سينومي سنترز» على موقعها كأكبر شركات القطاع من حيث الأرباح خلال النصف الأول، بعدما سجلت صافي ربح بلغ 588.2 مليون ريال، رغم انخفاض أرباحها بنسبة 14.7% مقارنة بالنصف الأول من 2025.
وكان اللافت خلال الفترة صعود «العقارية» إلى المركز الثاني، بعدما حققت أرباحًا بلغت 579 مليون ريال، مسجلة قفزة سنوية كبيرة بلغت 152.2%.
وجاءت «دار الأركان» في المركز الثالث بأرباح بلغت 498.97 مليون ريال، بزيادة سنوية نسبتها 11.4%، بينما احتلت «مكة» المركز الرابع بأرباح قدرها 334.8 مليون ريال. وحلت «جبل عمر» في المرتبة الخامسة بأرباح بلغت 275.12 مليون ريال خلال النصف الأول من العام.
3 شركات فقط في دائرة الخسائر
وفي المقابل، انخفض عدد الشركات الخاسرة في قطاع العقارات خلال النصف الأول من 2026 إلى 3 شركات فقط.
وتصدرت «إعمار» قائمة الخاسرين بخسائر بلغت 203 ملايين ريال، فيما سجلت «مدينة المعرفة» خسائر قدرها 28.34 مليون ريال، بينما جاءت «البحر الأحمر» في المرتبة الثالثة بخسائر بلغت 14.32 مليون ريال.
