جذبت أسهم شركات التطوير العقاري اهتمام المستثمرين في السوق المالية السعودية خلال النصف الأول من عام 2026، مدعومة بارتفاع وتيرة التداولات على عدد من الشركات القيادية.
وأظهرت بيانات السوق المالية السعودية (تداول) تنفيذ ملايين الصفقات على أسهم القطاع، بقيمة تجاوزت 28.5 مليار ريال، وسط تركز واضح للسيولة في عدد محدود من الأسهم، في مقدمتها “جبل عمر للتطوير” و”أم القرى للتنمية والإعمار”، اللتان استحوذتا مع شركتين أخريين على جانب كبير من التدفقات النقدية المتجهة إلى القطاع.
3.38 مليون صفقة بقيمة 28.5 مليار ريال
كشفت البيانات الرسمية الصادرة عن السوق المالية السعودية (تداول) عن تنفيذ 3 ملايين و380 ألفًا و861 صفقة على أسهم شركات التطوير العقاري المدرجة خلال النصف الأول من عام 2026، جرى خلالها تداول مليار و695 مليونًا و642 ألفًا و868 سهمًا، بقيمة إجمالية بلغت 28.505 مليار ريال.
وتوزعت هذه التداولات على 17 شركة مدرجة في قطاع التطوير العقاري، مع تفاوت واضح في قيم وأحجام التداول، وفقًا لحجم الأسهم الحرة لكل شركة ومستوى النشاط الاستثماري على أسهمها.
«جبل عمر» تتصدر السيولة والتداولات
احتفظ سهم جبل عمر للتطوير بصدارة القطاع من حيث قيمة التداول، بعدما استقطب سيولة تجاوزت 7.71 مليار ريال، عبر تنفيذ 444 ألفًا و671 صفقة، شملت تداول أكثر من 498.3 مليون سهم، ليصبح السهم الأكثر نشاطًا في القطاع خلال النصف الأول من العام.
وجاء سهم أم القرى للتنمية والإعمار في المرتبة الثانية، بعدما بلغت قيمة التداولات عليه نحو 3.98 مليار ريال، من خلال 378 ألفًا و942 صفقة، شملت تداول 237.3 مليون سهم.
وحل سهم البحر الأحمر العالمية ثالثًا بقيمة تداول بلغت 2.239 مليار ريال، عبر 327 ألفًا و332 صفقة، فيما جاء سهم دار الأركان للتطوير العقاري في المرتبة الرابعة بسيولة بلغت 2.214 مليار ريال، من خلال 269 ألفًا و282 صفقة.
واستحوذت هذه الشركات الأربع وحدها على النصيب الأكبر من إجمالي السيولة المتداولة في قطاع التطوير العقاري، ما يعكس تركّز اهتمام المستثمرين في الأسهم القيادية بالقطاع.
وفي الشريحة التالية من الأسهم الأكثر تداولًا، سجل سهم رتال للتطوير العمراني قيمة تداول بلغت 1.875 مليار ريال، عبر أكثر من 333 ألف صفقة، تم خلالها تداول نحو 144.9 مليون سهم.
كما بلغت قيمة التداول على سهم المراكز العربية نحو 1.733 مليار ريال، من خلال 252 ألفًا و684 صفقة، فيما سجل سهم العقارية السعودية تداولات بقيمة 1.685 مليار ريال عبر 195 ألفًا و536 صفقة.
أما سهم مدينة المعرفة الاقتصادية، فقد بلغت قيمة التداول عليه 1.412 مليار ريال من خلال 174 ألفًا و953 صفقة، بينما سجل سهم مكة للإنشاء والتعمير تداولات بقيمة 1.292 مليار ريال، رغم تنفيذ 167 ألفًا و464 صفقة فقط وتداول 15.3 مليون سهم، وهو ما يعكس ارتفاع متوسط قيمة السهم مقارنة بعدد الأسهم المتداولة.
تداولات تقترب من المليار ريال لعدد من الشركات
وواصلت بقية شركات القطاع تسجيل مستويات جيدة من النشاط، إذ بلغت قيمة التداول على سهم دار الماجدية العقارية نحو 912.5 مليون ريال عبر 204 آلاف و939 صفقة، مع تداول أكثر من 109.7 مليون سهم.
وسجل سهم الرمز للعقارات تداولات بقيمة 758.1 مليون ريال من خلال 83 ألفًا و315 صفقة، فيما بلغت قيمة التداول على سهم إعمار المدينة الاقتصادية نحو 730.5 مليون ريال، عبر 159 ألفًا و539 صفقة.
كما حقق سهم طيبة للاستثمار تداولات بقيمة 690.4 مليون ريال، من خلال 107 آلاف و953 صفقة، في حين بلغت قيمة التداول على سهم الرياض للتعمير نحو 613 مليون ريال عبر 141 ألفًا و755 صفقة.
أما سهم سمو العقارية، فسجل تداولات بقيمة 500.3 مليون ريال، من خلال 72 ألفًا و145 صفقة.
«الأندلس» و«بنان» الأقل من حيث السيولة
وفي الطرف الآخر من القائمة، جاءت الأندلس العقارية ضمن أقل الشركات من حيث قيمة التداول خلال النصف الأول من العام، بعدما سجل سهمها تداولات بلغت 91.3 مليون ريال فقط، من خلال 33 ألفًا و597 صفقة، شملت تداول نحو 5.9 ملايين سهم.
وجاءت بنان العقارية في ذيل القائمة، بعدما بلغت قيمة التداول على سهمها 65.8 مليون ريال عبر 33 ألفًا و205 صفقات، مع تداول أكثر من 19.5 مليون سهم.
