يمثل نقل ملكية العقار خطوة مهمة للمشتري، لكن استكمال الإجراءات لا يقتصر على توثيق البيع وتسلم الوحدة، حيث ينبغي أيضًا التأكد من تحديث بيانات خدمات الكهرباء والمياه وربط الحسابات بالمستفيد الفعلي، حتى تصل الفواتير والإشعارات إلى صاحب العلاقة، ولا تستمر البيانات المسجلة باسم المالك السابق بعد انتقال الملكية.
ودائمًا ما تؤكد الهيئة السعودية للمياه على أهمية تحديث بيانات الحساب لدى مقدم الخدمة عند نقل ملكية العقار، بما يحفظ حقوق المستفيدين ويساعد على تجنب المشكلات الناتجة عن عدم تطابق بيانات المالك مع بيانات الحساب.
أولًا: كيف تنقل حساب الكهرباء إلى اسمك؟
تتيح الشركة السعودية للكهرباء خدمة «إدارة الحسابات» لتوثيق علاقة المستفيد بالعداد، سواء كان مالكًا أو مستأجرًا أو مستثمرًا أو وارثًا، والاستفادة من الخدمات الرقمية المرتبطة بالحساب، ويمكن للمالك الجديد اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني أو التطبيق الرسمي للشركة السعودية للكهرباء (رابط الخدمة) .
- الانتقال إلى «خدماتي» ثم إدارة الحسابات.
- اختيار إضافة حساب أو خدمة توثيق العداد.
- إدخال بيانات الحساب أو العداد المراد توثيقه.
- تحديد صفة المستفيد بوصفه مالكًا، واستكمال البيانات المطلوبة.
- الموافقة على اتفاقية الاستهلاك وإرسال الطلب.
وتوضح الشركة أن المالك المستفيد يمكنه تقديم رقم صك الملكية وتاريخه ضمن إجراءات توثيق العداد، فيما تتيح الخدمة إدارة الحسابات ومتابعة الاستهلاك والفواتير إلكترونيًا.
ثانيًا: كيف تنقل حساب المياه إلى اسمك؟
توفر شركة المياه الوطنية فرعًا إلكترونيًا يتيح للمالك طلب نقل ملكية العقار المرتبطة بخدمات المياه والصرف الصحي إلى المالك الجديد، من خلال تقديم الطلب وإرفاق المستندات المطلوبة، وتشمل الخطوات الأساسية:
- الدخول إلى الفرع الإلكتروني لشركة المياه الوطنية (رابط الخدمة) .
- تسجيل الدخول واختيار حساب الخدمة المرتبط بالعقار.
- اختيار خدمة تغيير ملكية العقار أو نقل الملكية.
- إرفاق المستندات المطلوبة، وفي مقدمتها صك الملكية.
- استكمال اتفاقية الخدمة وتقديم الطلب.
- متابعة حالة الطلب عبر القنوات الإلكترونية للشركة.
وقد تتطلب بعض الحالات مستندات إضافية، فعلى سبيل المثال، تشير أدلة الشركة إلى متطلبات خاصة بالعقار المرهون لجهة تمويلية، أو العقار المملوك لورثة. لذلك يُنصح بمراجعة قائمة المتطلبات التي تظهر عند تقديم الطلب، وعدم افتراض أن المستندات واحدة في جميع الحالات.
ثالثًا: ما المستندات التي ينبغي تجهيزها؟
لتسهيل إتمام الطلبات، يُفضّل تجهيز بيانات العقار وحسابات الخدمات قبل البدء، وتشمل عادةً: صك الملكية الإلكتروني أو بيانات إثبات الملكية، ورقم هوية المالك الجديد أو بيانات الإقامة بحسب الحالة، ورقم حساب الكهرباء ورقم حساب المياه أو بيانات العداد، وبيانات التواصل المسجلة للمستفيد، وأي تفويض أو مستند إضافي تطلبه الشركة وفق وضع العقار.
وتختلف المتطلبات بحسب نوع الخدمة وحالة العقار، لذلك تظل قائمة المستندات المعروضة في القنوات الرسمية هي المرجع النهائي قبل إرسال الطلب.
رابعًا: ماذا تفعل إذا ظهرت فواتير أو مديونيات سابقة؟
إذا ظهرت مبالغ مستحقة أو فواتير لا تتضح الفترة التي تخصها، فلا تفترض تلقائيًا أنها مسؤوليتك أو أنها تقع على المالك السابق، بل اطلب من مقدم الخدمة مراجعة الحساب وتحديد طبيعة المبالغ والفترة المرتبطة بها، مع الاحتفاظ بما يثبت تاريخ انتقال الملكية.
ومن المهم أيضًا التمييز بين نقل ملكية العقار لدى الجهات المختصة وتحديث بيانات حسابات الخدمات، لأن إتمام أحد الإجراءين لا يعني بالضرورة أن جميع الحسابات المرتبطة بالعقار حُدثت تلقائيًا.
خامسًا: هل تختلف الإجراءات إذا كنت مستأجرًا؟
نعم، ينبغي التمييز بين المالك الذي انتقلت إليه ملكية العقار والمستأجر الذي يشغل الوحدة بموجب عقد إيجار. ففي الحالة الثانية، تتيح منصة «إيجار» خدمة «نقل الذمة المالية» لنقل حسابات عدادات الكهرباء والمياه إلى اسم المستفيد الفعلي عند توثيق عقد الإيجار، وفق ضوابط الخدمة. (رابط الخدمة)
تحديث بيانات عدادات الكهرباء والمياه خطوة مكملة لإجراءات الانتقال إلى العقار الجديد، وتساعد على تنظيم العلاقة مع مقدمي الخدمة وتحديد الحساب المرتبط بالمستفيد الفعلي. والأفضل إنجازها فور استكمال نقل الملكية، مع الاعتماد على القنوات الرسمية لمعرفة المتطلبات الخاصة بكل حالة.
إقرأ أيضًا:
قبل شراء شقة في السعودية.. 10 بنود في العقد تحميك من النزاعات
قبل دفع العربون.. 5 خطوات تحمي مشتري العقار من الإعلانات الوهمية
هل يصل العقار كما وعد الإعلان؟.. «أملاك» ترصد محطات الخطر من التعاقد إلى التسليم
دليلك لاكتشاف المخاطر.. 8 علامات للتحقق من سلامة السكن الجماعي
