2 فبراير، 2023 | 4:52 صباحًا
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية

  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد

الرئيسية الأخبار

مقالات أملاك.. محمد الحصامي يكتب: انتظر سترخص أسعار العقار..!

بواسطه املاك العقارية
13 ديسمبر، 2022
في الأخبار, مقالات
A A
0
محمد الحصامي

محمد الحصامي

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

انتظر سترخص أسعار العقار..!

محمد الحصامي

كُثر الحديث عن العقار  ومستقبل العقار وتحديدًا في التواصل الاجتماعي، وهل الوقت مناسب للشراء؟

هناك من يتوقع ارتفاع الأسعار، وهناك متخصصين في المجال الاقتصادي يتوقعون انخفاضه من خلال معطياتهم الاقتصادية.

مقالات أملاك.. محمد الحصامي يكتب: انتظر سترخص أسعار العقار..! مقالات أملاك.. محمد الحصامي يكتب: انتظر سترخص أسعار العقار..! مقالات أملاك.. محمد الحصامي يكتب: انتظر سترخص أسعار العقار..!

ويؤيدون ذلك من خلال معطياتهم التالية:

– ارتفاع تكلفة التمويل بارتفاع أسعار الفائدة.

– ارتفاع الأسعار للمنتجات السكنية مقارنة لمستوى الدخل والقدرة الشرائية للمواطن

– التصرفات العقارية ورسوم الأراضي البيضاء.

– استمرار ارتفاع أسعار الفائدة لسنوات قادمة.

– وغيرها الكثير من المعطيات التي يرون لها دوراً كبيراً في خفض وفرملة ارتفاع  أسعار  العقار.

وحقيقة الأمر أن المستقبل العقاري في علم الغيب، ولا يعلمه إلا الله سبحانه وتعالى، كما قال تعالى في كتابه (وَلَوْ كُنْتُ أَعْلَمُ الْغَيْبَ لَاسْتَكْثَرْتُ مِنَ الْخَيْرِ).

لكن أصحاب الخبرة المتخصصين في العقار، وهم في الطرف الآخر لهم رأي مُغاير من خلال تجاربهم،  ولهم نظرة  يستشرفون من خلالها المستقبل وذلك من خلال خبراتهم التي مروا بها وعاصروها ويعرفون أن هنآك ارتداد عكسي سيرتفع بعدها العقار؛ لأنهم على دراية بأن العقار سبق أن مر بمراحل وركود وعزوف عن الاستثمار، حيث حدث ذلك أربع مرات:

– عام 1986م وكان السبب في انخفاض سعر البترول إلى 10 دولار للبرميل في تلك الفترة ثم ارتد ارتداد عكسي وأرتفع.

– المرة الثانية كانت عام 1991 م بسبب حرب الخليج وشهد انخفاضًا لأسعار العقار ثم أرتفع ثلاث أضعاف.

– والمرة الثالثة كانت عام 2006م بسبب فشل المساهمات العقارية وتعثرها، وانهيار سوق الأسهم، بعدها تحسن السوق وبدأت الأسعار بالارتفاع بسبب توجه السيولة إلى الاستثمار الآمن وهو الاستثمار في المجال العقاري.

– والمرة الرابعة ماسببته جائحة كورونا من تأثير سلبي على عدد من القطاعات الاقتصادية منها القطاع العقاري ثم بدأت الأسعار في الارتفاع حتى تضاعفت.

لذلك العقار يمرض ولا يموت، ويتشافى ويعود.

ويتساءل الكثير من المواطنين الراغبين في شراء منزل له ولأسرته متى الوقت المناسب للشراء؟

يجب أن نعرف أولاً: أن الإنسان يحتاج إلى مسكن، والحاجة إلى مسكن ليست من الكماليات بل من أساسيات الحياة وهذا الأمر يجعل قرار الشراء أقوى ومناسب في أي وقت  تتوفر السيولة المالية.

ثانيا: قرار الشراء هو قرار شخصي والمستهلك أبخص بمواردها المالية.

ويعرف إذا كانت الأرقام تعمل لصالحه.

وهل يستطيع أن يتعايش مع استقطع أكثر من نصف راتبه لسنوات.

لذلك دائمًا ننصح الراغبين في شراء منازلهم عبر التمويل العقاري بكلمتين (التخطيط المالي).

نعم التخطيط المالي مطلب ضروري واتخاذ قرار في مثل هذه الأمور تحتاج تروي وعدم الاستعجال وسؤال أهل الخبرة في العقار.

وعدم سماع غير المختصين ودراسة الموضوع  من كل الجوانب والنظر إلى إيجابياته وسلبياته ونسبة نجاح هذا القرار.

في الختام:

العقارات أنواع ومواقع وتفاصيل وموصفات والأسعار تختلف..

وعقارات الرياض لا تقاس بسعر عقارات الشمال.

أبحث عن الفرص وستجد ما يناسبك.

المهم عدم الانتظار، لأن ما ورط الطيبين إلا أصحاب جملة: انتظر سيرخص العقار!

‏ومضت أعمارهم في الإيجار، أو اشتروا بأضعاف الثمن القديم!

والأهم أسال الله أن يلهمك الصواب واتخاذ القرار المناسب.

وسوم : عقارات
شارك76غرد47ارسال
  • الشائع
  • التعليقات
  • الاحدث
قروض عقارية - القروض العقارية - مساكن - مشاريع سكنية - صفقات عقارية

تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

2
مجلس الشورى - مشاريع سكنية - برنامج كفالة - تمويل - عقارات سكنية

مجلس الشورى يطالب “كفالة” بوضع حوافز تمويلية لتشجيع الاستثمار في الصناعة والتقنية والخدمات

2
عقارات

المؤسسة العامة للتقاعد تعتزم تطوير واستثمار 100 ألف متر مربع.. وذلك بالاتفاق مع “الرياض المالية”

2
مشروع جوهرة الرصيفة - عقارات سكنية

تسليم الوحدات السكنية بمشروع “جوهرة الرصيفة” السكني في الموعد المحدد

2
طرح فرص استثمارية

«الصناعة»: بدء مرحلة التقديم على 12 رخصة لمحاجر مواد البناء

1 فبراير، 2023
«السعودية لإعادة التمويل العقاري» تُدشن هويتَها الجديدة

«السعودية لإعادة التمويل العقاري» تُدشن هويتَها الجديدة

1 فبراير، 2023
ملتقى الاستثمار البلدي

12 مليار ريال قيمة الفرص والاتفاقيات التي أُبرمت في ملتقى الاستثمار البلدي

1 فبراير، 2023
مدينة العلا

شركة العلا للتطوير تُطلق عملياتها التشغيلية لدعم وتطوير المدينة التاريخية

1 فبراير، 2023

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist