8 فبراير، 2023 | 4:47 مساءً
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية

  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد

الرئيسية ملفات استطلاعات

الملف.. استطلاعات أملاك: اتحاد الملاك.. نحو بيئة سكنية سليمة ومستدامة

بواسطه املاك العقارية
12 ديسمبر، 2022
في استطلاعات, الأخبار, ملفات
A A
0
المف - استطلاع اتحاد الملاك

المف - استطلاع اتحاد الملاك

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

اتحاد الملاك .. نحو بيئة سكنية سليمة ومستدامة

فيصل الجنيدي: تطبيق نظام اتحاد الملاك باحترافية يساهم في زيادة قيمة العقار

فهد العجمي: تسجيل الملاك أشبه بالاختياري ويأخذ الكثير من الوقت لاكتمال النصاب

الملف.. استطلاعات أملاك: اتحاد الملاك.. نحو بيئة سكنية سليمة ومستدامة الملف.. استطلاعات أملاك: اتحاد الملاك.. نحو بيئة سكنية سليمة ومستدامة الملف.. استطلاعات أملاك: اتحاد الملاك.. نحو بيئة سكنية سليمة ومستدامة

برنامج مُلاك هو أحد البرامج المقدمة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان يهدف إلى تنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة مثل المباني السكنية، عبر تطوير وتطبيق الأنظمة واللوائح ذات العلاقة، بالإضافة إلى المساعدة في تهيئة الخدمات المساندة في التنظيم والتيسير لإدارة الأجزاء المشتركة مثل المداخل والمصاعد والممرات.

صحيفة “أملاك” أجرت استطلاعًا حول المزايا والمشاكل التي تواجه برنامج مُلاك والجمعيات.

الجنيدي: حصر عمل مدير العقار على المرخصين

أكد فيصل محمد سالم الجنيدي، مدير عقار مشترك، أن تطبيق نظام اتحاد الملاك يساهم في زيادة قيمة العقار إذا تم تطبيق النظام بشكل متميز واحترافي، موضحًا أن أهم المشاكل التي تواجههم هي ضعف وعي المجتمع بمهنة مدير العقار المشترك، وعدم حصر عمل مدير العقار على المرخصين من قبل الهيئة العامة للعقار.

وأبدى الجنيدي أسفه لعدم تجاوب بعض الملاك مع قرارات الجمعية، مشيراً إلى أن الخلافات تنشأ بين الملاك بسبب عدم تفعيل النظام، وأحيانًا تظهر أثناء تفعيل النظام، لذلك أنهم يتواصلون مع أطراف المشكلة والجهات ذات العلاقة لإيجاد الحلول، وأكد الجنيدي أن الإجراءات التي يجب القيام بها لتطبيق نظام الملاك هي تنفيذه وتفعيل دور جمعية الملاك والتي يترتب عليها الالتزام بالرسوم المحددة من قبل الجمعية العمومية لجمعية الملاك.

وختم الجنيدي حديثه “لأملاك” بقوله: ” نتطلع إلى تمكين مدراء العقار المشترك من أداء أعمالهم في بيئة عقارية تشجع على الإبداع والتميز والارتقاء بمستوى الممارسين لهذه المهنة لأعلى المستويات “.

العجمي: صلاحيات إضافية ومتابعة المطورين

بدوره، أكد فهد العجمي- مدير عقار مشترك، أن من أهم المزايا التي يبحث عنها المشتري في الوحدة العقارية وجود اتحاد ملاك مُفعل يضمن فيها حقوقه ويحافظ على ممتلكاته وفقًا للأنظمة، إذا توفر هذا الشرط بالتأكيد يرتفع سعر العقار وكذلك يزداد الإقبال على الوحدات العقارية المشتركة .

وأبان العجمي أن الهيئة العامة للعقار طورت، مشكورة، الأنظمة بشكل أفضل بكثير من السابق، لكن لا تزال تحتاج لبعض الخطوات لتصل للنموذج الأمثل، من أبرز التحديات التي تواجه الملاك ومديري العقار:

1- عدم تفعيل الجمعية إلا بعد اكتمال 70٪ من تسجيل الملاك.

2- تسجيل الملاك في برنامج ملاك أشبه بالاختياري، يأخذ الكثير من الوقت لاكتمال النصاب.

3- عدم متابعة المطور بعد الفرز بتفعيل إتحاد الملاك.

وعن أبرز العيوب التي تظهر في الشقق السكنية، قال العجمي: “كثرة الملاك المستثمرين ما بين إيجار يومي وسنوي وعزاب في مجمع يغلبه العوائل، إذا لم يتفق الملاك على هذه البنود يصبح المجمع أكثر عشوائية، بالإضافة إلى انخفاض وعي بعض الملاك بثقافة التعايش في بيئة سكنية مشتركة، لكن لا زالت الهيئة تكثف الجهد في نشر الوعي”.

وأفاد العجمي أن مطالبة المُلاك برسوم خدمات وصيانة وهو لم يفعل نظام مُلاك في عقاره يُعد مخالفة، يستغلها البعض لعدم وعي بعض الملاك بالأنظمة الحديثة التي تخدمهم، وتخوف البعض من التسجيل ظناً أنها تجنبه من الالتزامات المالية.

وتمنى العجمي أن نرى برنامج ملاك يمتلك مزيد من الصلاحيات ومتابعة المطورين في تفعيل اتحاد الملاك بكفاءة قبل أن يغادر ويُخلي مسؤليته لبناء بيئة سكنية منظمة ومُستدامة.

اتحاد الملاك

شارك76غرد47ارسال
  • الشائع
  • التعليقات
  • الاحدث
قروض عقارية - القروض العقارية - مساكن - مشاريع سكنية - صفقات عقارية

تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

2
مجلس الشورى - مشاريع سكنية - برنامج كفالة - تمويل - عقارات سكنية

مجلس الشورى يطالب “كفالة” بوضع حوافز تمويلية لتشجيع الاستثمار في الصناعة والتقنية والخدمات

2
عقارات

المؤسسة العامة للتقاعد تعتزم تطوير واستثمار 100 ألف متر مربع.. وذلك بالاتفاق مع “الرياض المالية”

2
مشروع جوهرة الرصيفة - عقارات سكنية

تسليم الوحدات السكنية بمشروع “جوهرة الرصيفة” السكني في الموعد المحدد

2
«الخريف» يدشن الإصدار الجديد لـ«منصة صناعي» بأكثر من 30 خدمة إلكترونية

«الخريف» يدشن الإصدار الجديد لـ«منصة صناعي» بأكثر من 30 خدمة إلكترونية

8 فبراير، 2023
بأقل التكاليف.. أفكار بسيطة لتنسيق حديقة المنزل وتصميمها

بأقل التكاليف.. أفكار بسيطة لتنسيق حديقة المنزل وتصميمها

8 فبراير، 2023
ملخص منتدى مستقبل العقار

50 اتفاقية تثري منتدى مستقبل العقار وتؤكد عِظم المسؤولية

8 فبراير، 2023
ملخص ملتقى الاستثمار البلدي

ملتقى الاستثمار البلدي يجتذب 12 مليار ريال قيمة اتفاقيات وفرص

8 فبراير، 2023

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist