في عالم الإيجارات، قد يواجه أصحاب العقارات بعض التحديات عندما يرفض المستأجرون دفع الإيجار أو إخلاء الوحدة بعد انتهاء عقد الإيجار. وفي هذا السياق، تقدّم منصة”إيجار” حلاً لأصحاب العقارات لمساعدتهم في استرداد حقوقهم وفقًا للإجراءات القانونية المعتمدة. هذه الخطوات تسهّل عملية توثيق العقود واستعادة الحقوق المالية، كما توضح كيفية إلغاء العقود في حال رغبة الأطراف بإنهائها.
إجراءات استرداد الحقوق عند رفض المستأجر الدفع أو الإخلاء
ردًا على استفسار أحد المستفيدين من منصة”إيجار” حول موقف المستأجر الذي انتهى عقده ويرفض دفع الإيجار أو إخلاء العقار، أوضحت شبكة “إيجار” أنه يمكن لصاحب العقار تقديم مطالبة مالية لدى محكمة التنفيذ إذا كان العقد سندًا تنفيذيًا. وبعد ذلك، يمكن لصاحب العقار طلب إخلاء الوحدة العقارية بناءً على العقد الإلكتروني المنتهي.
تسجيل عقود الإيجار الإلكترونية عبر برنامج إيجار
يوفّر برنامج “إيجار” للوسطاء العقاريين، الملاك، والمستأجرين إمكانية توثيق عقود الإيجار الإلكترونية الموحدة عبر الخطوات التالية:
- الدخول إلى خدمة تسجيل عقد الإيجار.
- إدخال معلومات المستأجر والضغط على “تحقق”.
- اختيار العقار أو الوحدة الإيجارية.
- إدخال بيانات العقد والمرافقين والضغط على “التالي”.
- تحديد قيمة الإيجار السنوي والخدمات العامة، ثم “التالي”.
- إرسال العقد للتوثيق عبر منصة “أبشر” للمؤجر والمستأجر.
شروط تسجيل العقود تشمل:
- وجود صكوك عقارية مضافة مسبقًا.
- إضافة العقارات السكنية مسبقًا.
- تسجيل الوحدات الإيجارية مسبقًا.
- إلغاء عقود الإيجار السكنية الموحدة
يتيح برنامج “إيجار” إمكانية إلغاء العقود السكنية الموحدة في حال انتهاء مدة العقد أو رغبة الأطراف في إنهائه. يمكن إنهاء العقد بسهولة من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى الشاشة الرئيسية لشبكة “إيجار”.
- اختيار العقد المراد إلغاؤه من قائمة العقود.
- التأكد من العقد والضغط على “إنهاء عقد الإيجار”.
- اختيار سبب الإلغاء وتحديد تاريخ الانتهاء، ثم الضغط على “تأكيد”.
