شهدت السوق العقارية السعودية خلال الأسبوع الأخير من شهر أبريل الماضي تغيرات لافتة، تمثلت في تراجع متوسط أسعار البيع مع استمرار النشاط في حركة التداولات، مما يشير إلى حالة من إعادة التوازن بين الأسعار وحجم الطلب في عدد من المدن الرئيسية.
4,500 صفقة عقارية
وأظهرت بيانات البورصة العقارية تسجيل أكثر من 4,500 صفقة عقارية على مستوى المملكة خلال الأسبوع الأخير من أبريل، بقيمة إجمالية قاربت 4 مليارات ريال، فيما انخفض متوسط سعر المتر المربع إلى نحو 115 ريالاً، مقارنة بمستويات أعلى تم تسجيلها في الأسبوع السابق.
ورغم انخفاض متوسط الأسعار، فإن وتيرة الصفقات واصلت التحسن بشكل طفيف، ما يشير إلى استمرار الحركة الشرائية في السوق، خصوصاً في المدن الكبرى التي حافظت على مستويات مرتفعة من التداولات العقارية.
صفقات العاصمة الرياض
وفي العاصمة الرياض، جرى تنفيذ مئات الصفقات العقارية بقيمة تجاوزت 420 مليون ريال، بينما بلغ متوسط سعر المتر نحو ألفي ريال، في وقت شهدت فيه السوق انخفاضاً ملحوظاً في إجمالي قيمة التداول مقارنة بالأسبوع السابق، الذي سجل مستويات استثنائية تجاوزت المليار ريال.
جدة تواصل الصدارة
أما جدة، فواصلت تصدرها لقائمة المدن الأعلى نشاطاً من حيث عدد الصفقات، بعدما سجلت أكثر من 700 صفقة عقارية بقيمة قاربت 915 مليون ريال، مع ارتفاع متوسط أسعار المتر إلى أكثر من 3,400 ريال، ما يعكس استمرار الطلب القوي في عدد من الأحياء الحيوية بالمدينة.
قفزة في مكة المكرمة
وفي مكة المكرمة، برزت قفزة كبيرة في قيمة التداولات العقارية، إذ تجاوزت الصفقات المنفذة 824 مليون ريال، مدفوعة بارتفاع متوسط سعر المتر إلى أكثر من 11 ألف ريال، مقارنة بمستويات أقل بكثير في الأسبوع السابق، في دلالة على تنفيذ صفقات نوعية ذات قيمة مرتفعة.
تباين في المدينة والدمام
كما شهدت المدينة المنورة والدمام نشاطاً متبايناً، حيث ارتفع عدد الصفقات في المدينتين، بينما تراجعت متوسطات الأسعار مقارنة بالأسبوع السابق، ما يعكس اختلاف طبيعة العقارات المتداولة وحجم الطلب بين المناطق.
صفقات أبها تتراجع
وفي مدينة أبها، تراجعت أعداد الصفقات العقارية مقارنة بالأسبوع السابق، إلا أن متوسط أسعار البيع ارتفع بشكل واضح، ليقترب من ألفي ريال للمتر، ما يشير إلى استمرار الطلب على العقارات ذات الجودة الأعلى أو المواقع المميزة.
الأحياء الأكثر نشاطاً
وعلى مستوى الأحياء الأكثر نشاطاً، واصلت جدة فرض حضورها القوي في قائمة المناطق الأعلى تداولاً، بعدما تصدر حي الواحة المشهد من حيث عدد الصفقات، تلاه حي الصفا، فيما حضرت أحياء الرياض عبر حي الجزيرة ضمن قائمة الأحياء الأكثر تداولاً خلال الأسبوع الأخير من أبريل.
