تبدأ الهيئة العامة للعقار، غدًا الأحد 25 أكتوبر، أعمال التسجيل العيني للعقار لنحو 28,547 قطعة عقارية في منطقة الرياض، ضمن مرحلة جديدة تستهدف تعزيز موثوقية الملكية العقارية وتطوير قاعدة البيانات المرتبطة بالعقارات، على أن تستمر فترة التسجيل حتى نهاية يوم الخميس 28 يناير 2027 ، الموافق 20 شعبان 1448هـ.
مناطق وأحياء مشمولة بالتسجيل
تشمل المرحلة الجديدة أجزاءً من مناطق مفتوحة تابعة لبلديات العزيزية والحائر والسلي في مدينة الرياض، إلى جانب قطع عقارية في عدد من المحافظات والمراكز التابعة للمنطقة.
وتضم المواقع المعلنة أجزاءً من حي الواحة في الحريق، وأجزاءً من حي قرية النهيتية وحي الحيانية القديمة، إضافة إلى أحياء الصناعية الجديدة وشراف ومخطط رقم 198 في جلاجل، وأحياء الشفاء والشروق والغروب في روضة سدير، وجزء من حي الياسمين في عروى.
كما تشمل قطعًا عقارية في الأرطاوية، ضمن أحياء النخيل والأندلس والمصيف والفيحاء والروضة والخليج والورود وسلطانة والسعادة والغدير والنهضة والفيصلية، إلى جانب قطع في الجمش والقصب والقويعية والمجمعة والرويضة ورماح وساجر وضرما وعفيف وحوطة سدير.
وأكدت الهيئة أن اختيار المناطق والأحياء المشمولة جرى وفق معايير محددة، وأن الإعلان عن المناطق والمحافظات والأحياء الأخرى المستهدفة سيستمر تباعًا. ولا يعني إدراج اسم حي ضمن الإعلان أن جميع عقاراته مشمولة، حيث يقتصر التسجيل على المواقع والقطع المحددة في الإعلان والخرائط المعتمدة.
كيف يسجل المالك عقاره؟
يمكن للملاك تقديم طلبات التسجيل الأول من خلال منصة السجل العقاري أو عبر مراكز الخدمة، مع ضرورة التأكد من وقوع العقار ضمن النطاق المعلن واستيفاء متطلبات التسجيل.
وتشمل المتطلبات الأساسية وجود صك إلكتروني صادر عن وزارة العدل، وهوية وطنية أو إقامة سارية للأفراد، أو سجل تجاري ساري للمنشآت الخاصة، وفي حال تقديم الطلب بواسطة وكيل، يلزم وجود وكالة سارية.
وتتضمن خطوات الخدمة تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني، وإدخال بيانات العقار المطلوب تسجيله، والتحقق من صحة المعلومات الجيومكانية، ثم مراجعة الطلب وإرفاق الوثائق الداعمة عند الحاجة، ويمكن الاطلاع على تفاصيل الخدمة ومتطلباتها من خلال صفحة التسجيل العيني الأول لدى الهيئة العامة للعقار.
ماذا يحصل عليه المالك بعد التسجيل؟
يترتب على التسجيل إصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، ويتضمن الصك بيانات العقار وأوصافه وحالته والحقوق والالتزامات المرتبطة به، وفق المعلومات المسجلة والبيانات الجيومكانية الدقيقة.
ويستهدف نظام التسجيل العيني تعزيز موثوقية بيانات الملكية والشفافية في التعاملات العقارية، من خلال ربط العقار ببيانات محددة تساعد على توثيق هويته ومعلوماته النظامية والمكانية.
ماذا ينبغي للملاك فعله قبل انتهاء المهلة؟
ينبغي للملاك في المواقع المشمولة مراجعة صكوك الملكية والتأكد من اكتمال بياناتها، والتحقق من موقع العقار ضمن النطاق المحدد، وتجهيز المستندات المطلوبة قبل تقديم الطلب، كما يُفضل عدم تأجيل التحقق إلى الأيام الأخيرة من المهلة، تجنبًا لأي تأخير قد ينتج عن نقص البيانات أو الحاجة إلى استكمال المستندات.
وللاستفسار عن إجراءات التسجيل، أتاحت الهيئة العامة للعقار التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002، إلى جانب القنوات الرسمية ومنصة السجل العقاري.
إقرأ أيضًا:
إصدار أكثر من 18 ألف ترخيص لمشاريع البنية التحتية في الرياض
قبل شراء شقة في السعودية.. 10 بنود في العقد تحميك من النزاعات
هل يصل العقار كما وعد الإعلان؟.. «أملاك» ترصد محطات الخطر من التعاقد إلى التسليم
