أعلنت شركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة، الشركة ذات الغرض الخاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الثاني الذي تملك شركة أم القرى للتنمية والإعمار جميع وحداته، توقيع اتفاقية لبيع قطعة أرض ضمن وجهة «مسار» في مكة المكرمة إلى شركة السكن المثالي للتنمية المحدودة، التابعة لشركة ميثاق الاستثمارية القابضة، بقيمة 138.98 مليون ريال، غير شاملة الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري.
وأوضحت الشركة، في بيان منشور على «تداول»، أن مساحة الأرض تبلغ 3217 مترًا مربعًا، وتقع في المنطقة الثالثة من وجهة مسار، مطلةً على طريق عبدالله عريف، فيما تصل قيمتها الدفترية إلى 59.67 مليون ريال. وأضافت أن الصفقة تأتي في إطار تنفيذ استراتيجية تطوير وجهة مسار، إذ يعتزم المشتري تطوير برج للضيافة على الأرض، على أن تُستخدم حصيلة البيع في تمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة.
وأكدت الشركة أن الصفقة ستنعكس إيجابًا على السيولة والنتائج المالية.
سلسلة صفقات لبيع أراضي وجهة مسار
تأتي الصفقة الجديدة ضمن سلسلة من عمليات بيع الأراضي واتفاقيات الحجز التي أعلنت عنها «مسار» منذ إدراجها في السوق الرئيسية، وشملت صفقات متعددة خلال عامي 2025 و2026، بمساحات وقيم متفاوتة.
وبدأت الصفقات المعلنة في 29 يونيو 2025 ببيع أرض مساحتها 2500.11 متر مربع بقيمة 255.76 مليون ريال، وبلغت قيمة صفقة أخرى في 30 يونيو من العام نفسه 145.33 مليون ريال لأرض مساحتها 2359.27 متر مربع.
وفي 9 يوليو 2025، أعلنت الشركة صفقة لبيع أرضين بمساحة إجمالية بلغت 5368.97 متر مربع، بقيمة 235.05 مليون ريال، تلتها صفقة في 28 يوليو لبيع 5 أراضٍ بمساحة 15573.84 متر مربع، مقابل 628.46 مليون ريال. كما باعت في 17 أغسطس أرضًا مساحتها 2671.21 متر مربع بقيمة 145.12 مليون ريال.
وفي سبتمبر 2025، أعلنت الشركة اتفاقية حجز لبيع أرضين بمساحة 5311.01 متر مربع، بقيمة 328.80 مليون ريال، بتاريخ 2 سبتمبر. كما أعلنت في 8 سبتمبر اتفاقية أخرى لبيع أرضين بمساحة 4886.02 متر مربع، بقيمة 438.82 مليون ريال، إلا أن مدة الاتفاقية انتهت دون إتمام الصفقة. وفي 21 سبتمبر، سجلت صفقة بيع أرضين بمساحة 5500.08 متر مربع بقيمة 275 مليون ريال.
وشهد نوفمبر 2025 الإعلان عن عدة عمليات واتفاقيات، من بينها اتفاقية حجز لبيع أرض مساحتها 3000 متر مربع بقيمة 227.22 مليون ريال في 17 نوفمبر، وصفقة بيع أرض مساحتها 2861.79 متر مربع بقيمة 204.62 مليون ريال في 18 نوفمبر. كما أعلنت الشركة اتفاقيتي حجز في 19 و20 نوفمبر لبيع أرضين بمساحة 6757.97 متر مربع بقيمة 216.87 مليون ريال، وأرض مساحتها 3061.58 متر مربع بقيمة 91.85 مليون ريال، على التوالي. وفي 28 ديسمبر 2025، بلغت قيمة بيع أرضين بمساحة 7408.58 متر مربع 228.41 مليون ريال.
وخلال عام 2026، أعلنت «مسار» في 12 فبراير بيع أرض مساحتها 2915.80 متر مربع بقيمة 89.46 مليون ريال، وفي 19 مايو بيع أرض مساحتها 4487.38 متر مربع بقيمة 210.76 مليون ريال. وفي 21 يونيو، بلغت قيمة بيع 3 أراضٍ بمساحة إجمالية قدرها 6904.62 متر مربع 239.85 مليون ريال، فيما سجلت صفقة 29 يونيو بيع أرضين بمساحة 6614 مترًا مربعًا بقيمة 462.11 مليون ريال.
وفي 12 يوليو 2026، أعلنت الشركة بيع 3 أراضٍ بمساحة إجمالية 7387 مترًا مربعًا بقيمة 441.10 مليون ريال. وتواصلت الصفقات خلال سبتمبر، إذ بلغت قيمة بيع أرض مساحتها 2500 متر مربع في 16 سبتمبر 168.91 مليون ريال، وبلغت قيمة بيع 4 أراضٍ بمساحة 12157 مترًا مربعًا في 21 سبتمبر 603.76 مليون ريال.
كما أعلنت الشركة في 22 سبتمبر بيع أرض مساحتها 3835.31 متر مربع بقيمة 220.61 مليون ريال، وفي 29 سبتمبر بيع أرضين بمساحة 4947 مترًا مربعًا بقيمة 310.44 مليون ريال، ثم بيع أرض مساحتها 2750 مترًا مربعًا في 30 سبتمبر بقيمة 183.74 مليون ريال. وفي 1 أكتوبر 2026، سجلت صفقة بيع أرض مساحتها 3341 مترًا مربعًا بقيمة 251.77 مليون ريال، قبل الإعلان عن الصفقة الأخيرة في 26 أكتوبر، التي شملت أرضًا بمساحة 3217 مترًا مربعًا بقيمة 138.98 مليون ريال.
وتتضمن الإعلانات المشار إليها اتفاقيات حجز، من بينها اتفاقية 2 سبتمبر 2025، فيما انتهت اتفاقية 8 سبتمبر 2025 دون إتمام البيع. وجميع قيم البيع المذكورة غير شاملة الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري، وفقًا للإفصاحات المعلنة.
اقرأ أيضًا:
700 مليون ريال لتطوير برج شقق فندقية في وجهة «مسار» بمكة
رصد 1.5 مليار ريال لتطوير 600 وحدة سكنية في «وجهة مسار» بمكة المكرمة
«أم القرى» ترسي تطوير مشروع «حدائق مسار» ثاني وجهاتها في مكة
