30 يناير، 2023 | 1:30 مساءً
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية

  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد

الرئيسية الأخبار اقتصادية

مقالات صحيفة أملاك.. رئيس التحرير يكتب: الصناديق العقارية.. وابن خالتك؟

بواسطه املاك العقارية
5 نوفمبر، 2017
في اقتصادية, كلمة العدد
A A
0
مقالات صحيفة أملاك .. رئيس التحرير يكتب.. منع التوجيه شفاهةً في الأنظمة
شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

تذكرت مقولة مستثمر في أسواق المال، وهو خبير وكبير سن  تقابلنا في منتجع إحدى  الفنادق  الخارجية، أثار فضولي كاقتصادي وصحفي بشدة قراءته  للصحف الاقتصادية؛ لماذا هذا الشغف يبحث عن ماذا في هذا العمر؟.. فكشف لي سراً جميلا لم أنساه وأتذكره عندما أشاهد  الفشل الإداري والخسائر في معظم شركاتنا في الأسهم المحلية والصناديق،  حيث قال لي: «أنا أقرأ عن الرؤساء التنفيذيين وسيرهم الذاتية واستثمر بناء على قناعتي بهم أولاً وانقل ثروتي معهم إذا انتقلوا إلى شركات أخرى، وقد حققت ثروة طائلة من تطبيق هذه الإستراتيجية، لذا لا تغيب عني متابعة الصحف المتخصصة والاقتصادية فهي مصدري الوحيد أينما أكون. «

قبل الطرح كان أداء الشركات  والصناديق رائعاً, وبعد تحولها  إلى سوق  الأسهم أو السوق الموازي تبدأ بتناقص المبيعات والفشل الإداري،  ونركز هنا على الصناديقِ العقارية وحكمة  الاستثمار فيها، إذا كان شرط من هيئة سوق المال على الصندوق العقاري أن يوزع 90% من إرباحه لملاك الوحدات  هذا يعني توقف النمو, وليس مشجعاً للاستثمار لضعف العوائد أولاً, وثانياً عوائد استثمارك مع ابن خالتك في العقار أفضل من الصناديق وآمن لأنها لن تضيف نسبة دخل أكبر, لذا توزيع هذه الأرباح دليل واضح على الضعف وعدم المقدرة على النمو وتآكل الثروات، وكبار السن والمتقاعدين هم فقط من يرغبون في توزيع الأرباح للاستمتاع بها فيما تبقى من حياتهم.

مقالات صحيفة أملاك.. رئيس التحرير يكتب: الصناديق العقارية.. وابن خالتك؟ مقالات صحيفة أملاك.. رئيس التحرير يكتب: الصناديق العقارية.. وابن خالتك؟ مقالات صحيفة أملاك.. رئيس التحرير يكتب: الصناديق العقارية.. وابن خالتك؟

جزء كبير من مهام المدير المالي قراءة المستقبل والتنبؤ ووضع رؤية وتصور مع احتمالات ومخاطر الاستثمار والنمو، وليس قراءة الماضي مثل المحاسب, وهنا علينا أن نسأل من هو العبقري والمدير المالي لتلك الصناديق العقارية الذي يشجع  على الاستثمار فيها؟ وكيف سيواجه متقلبات السوق بما يفيد مصلحة الملاك؟  وخاصة أن معظم الشركات العقارية في سوق الأسهم تواجه أزمة شديدة في مبيعاتها, وأهم عنصر في صناديق  الاستثمار العقاري هو البيع!

الصناديق العقارية حتى الآن 8 وهنالك صناديق أخرى قادمة أو تحت الدراسة, المطلوب منهم الشفافية والتحقق بما يفيد مصلحة المستثمر مستقبلاً وليس بالنظرة الحالية, ولا يكتفي بورقة المثمن العقاري ولا باعتبار الدخل الحالي هو الأساس كما يفعل الكثير، المطلوب كشف المعايير الحقيقية كالإشراف الهندسي والصيانة وجودة العقار الشاملة ومصداقية العقود المستقبلية مع الجوانب الاقتصادي الأخرى كما تفعله وزارة المالية عندما تبحث عن مبنى للإيجار هذا إذا مدراء  الصناديق أمناء  وحريصون على تنمية أموال الناس.. وإلا استثمارك أنت وابن خالتك أفضل.

شارك76غرد47ارسال
  • الشائع
  • التعليقات
  • الاحدث
قروض عقارية - القروض العقارية - مساكن - مشاريع سكنية - صفقات عقارية

تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

2
مجلس الشورى - مشاريع سكنية - برنامج كفالة - تمويل - عقارات سكنية

مجلس الشورى يطالب “كفالة” بوضع حوافز تمويلية لتشجيع الاستثمار في الصناعة والتقنية والخدمات

2
عقارات

المؤسسة العامة للتقاعد تعتزم تطوير واستثمار 100 ألف متر مربع.. وذلك بالاتفاق مع “الرياض المالية”

2
مشروع جوهرة الرصيفة - عقارات سكنية

تسليم الوحدات السكنية بمشروع “جوهرة الرصيفة” السكني في الموعد المحدد

2
 نظام الشركات الجديد.. تسهيلات متنوعة لدعم الشركات الصغيرة ورواد الأعمال

 نظام الشركات الجديد.. تسهيلات متنوعة لدعم الشركات الصغيرة ورواد الأعمال

30 يناير، 2023
بدء العمل بنظام استئجار الدولة للعقار الجديد ولائحته التنفيذية الخميس القادم

بدء العمل بنظام استئجار الدولة للعقار الجديد ولائحته التنفيذية الخميس القادم

29 يناير، 2023
«الحويزي» رئيسًا لاتحاد الغرف السعودية و«الرزيزاء » و«الشعيلي» نائبان

«الحويزي» رئيسًا لاتحاد الغرف السعودية و«الرزيزاء » و«الشعيلي» نائبان

29 يناير، 2023
تسوير الأراضي الفضاء

تسوير الأراضي الفضاء يسمح بإقامة الأنشطة التجارية بعد استخراج التراخيص

29 يناير، 2023

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist