4 يوليو، 2025 | 6:19 صباحًا
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد
الرئيسية مقالات

بنك المعرفة- عالم العقار

سامي عبد العزيز بواسطه سامي عبد العزيز
2 أبريل، 2023
في مقالات
A A
0
شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

 

بنك المعرفة- عالم العقار

سامي عبدالعزيز

علي بركة الله نبدأ اليوم أولي سلسلة مقالات (بنك المعرفة) والتي تهدف إلي تعظيم قيمة العلم والبحث عن أصل المعلومة المتداولة بين الغالبية وتحديد الاختلافات والأدوار والالتزامات والحقوق والواجبات.

اليوم نضع بعض النقاط فوق الحروف لتوضيح ماهية التطوير العقاري والاستثمار العقاري

– مفهوم التطوير العقاري:

مفهوم أشمل وأوسع من الاستثمار العقاري ويحمل بعد مجتمعي وله دور فاعل في الاقتصاد الوطني بجانب البحث عن تحقيق أرباح للمطور العقاري، ذلك انه يحتاج إلي رؤية مستقبلية لمنطقة جديدة تحتاج لرفع مستوي التطوير ومد الطرق و توفير الخدمات العامة والمرافق اللازمة لإقامة مجتمع عمراني جديد يكون امتداد للمدن القديمة المكتظة بالسكان وحتمية الامتداد بعيدا عن الكتلة السكانية.

المطور العقاري:

– صاحب رؤية مستقبلية مبنية على دراسات علمية وواقعية لمستقبل العقارات في المنطقة المزمع إنشاء المشروعات بها.

– يقوم بعمل دراسة جدوي للمشروع ودراسة للسوق وعدد العملاء المستهدفين و تسعير الوحدات السكنية والإدارية والتجارية، تجهيز خطة تسويقية احترافية، كتابة خطة للمبيعات وتحديد مراحل البيع، تحديد عدة طرق للسداد وبيان المقدمات والأقساط، كتابة العقود القانونية مع كافة الأطراف من مصممين وتنفيذين ومقاولين وموردين وبالطبع تجهيز عقود البيع مع المشترين.

– لديه قدرة مالية (ذاتية أو من خلال جهات تمويل) تكفي لشراء الأرض وعمل الرسومات الهندسية والتراخيص وأبحاث التربة وبدء العمل في الموقع واستمرار التنفيذ طبقا للجدول الزمني المعد سلفا.

المستثمر العقاري :

يقوم المستثمر العقاري بمعظم ما يقوم به المطور العقاري من دراسات وأبحاث مع بعض الاختلافات الجوهرية ومنها:

– الاستثمار داخل المدن القديمة وفي مناطق عليها إقبال من العملاء.

– التخطيط والتصميم والتنفيذ يكون للمبني فقط دون تدخل من المستثمر في تطوير المنطقة.

– الغرض من الاستثمار يكون بإنشاء وحدات عقارية بغرض البيع أو الإيجار وتحقيق أرباح من وراء ذلك.

– العائد من الاستثمار والأرباح تكون للمستثمر ولا يكون للدولة إلا ما تستحقه من ضرائب ورسوم.

** العقار سلعة استراتيجية غالية الثمن وبالعلم نجعلها صفقة رابحة للمستثمر وللمشتري.

خبير تسويق

[email protected]

 

وسوم : بنك المعرفةسامي عبدالعزيزعقار

نشر حديثًا

«أم القرى» تبرم صفقة بقيمة 600 مليون ريال لتطوير برج سكني فاخر قرب الحرم

بواسطه أملاك العقارية
3 يوليو، 2025

«الوطنية للإسكان» توقّع اتفاقية مع «مصاعد أطلس» لتنفيذ مشروع الفرسان

بواسطه أملاك العقارية
3 يوليو، 2025

الاستثمار الزراعي في السعودية: فرص واعدة وتحديات قائمة

بواسطه املاك العقارية
3 يوليو، 2025

رحلة التسجيل العيني للعقار تضع تفاصيلها في “أسبوع العقار والمقاولات” بالمدينة المنورة

بواسطه أملاك العقارية
3 يوليو، 2025

رواد العقار يستعرضون تجاربهم في «أسبوع العقار والمقاولات» بمركز دعم المنشآت بجدة

بواسطه أملاك العقارية
3 يوليو، 2025

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2025 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.