تراجعت أرباح الشركات العقارية المدرجة في قطاع إدارة وتطوير العقارات بالسوق المالية السعودية «تاسي» بنسبة 18.07% خلال النصف الأول من عام 2026، لتسجل نحو 2.875 مليار ريال، مقابل 3.509 مليار ريال خلال الفترة المماثلة من عام 2025، بانخفاض قدره نحو 634 مليون ريال، وفقاً للإفصاحات المالية للشركات على «تداول».
ورغم التراجع المسجل على مستوى الأشهر الستة الأولى، أظهرت نتائج الربع الثاني قدرًا أكبر من الاستقرار، إذ بلغت الأرباح المجمعة لشركات القطاع نحو 1.455 مليار ريال، مقارنة بـ1.462 مليار ريال في الربع المماثل من العام الماضي، بانخفاض طفيف نسبته 0.49%.
وعلى أساس ربعي، ارتفعت أرباح القطاع خلال الربع الثاني بنسبة 2.36% مقارنة بالربع الأول من العام الحالي، الذي سجلت خلاله الشركات أرباحًا عائدة للمساهمين بلغت نحو 1.421 مليار ريال.
«سينومي سنترز» تتصدر أرباح النصف الأول
وتصدرت «سينومي سنترز» قائمة الشركات العقارية من حيث الأرباح خلال النصف الأول من 2026، بصافي ربح بلغ 588.2 مليون ريال، رغم تراجع أرباحها بنسبة 14.7% على أساس سنوي.
وجاءت «العقارية» في المركز الثاني بأرباح بلغت 579 مليون ريال، مسجلة قفزة سنوية قوية بلغت 152.2%، لتكون من أبرز الشركات التي دعمت نتائج القطاع خلال الفترة.
وحلت «دار الأركان» في المرتبة الثالثة بصافي أرباح بلغ 498.97 مليون ريال، بنمو نسبته 11.4% مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، فيما جاءت «مكة» و«جبل عمر» في المركزين الرابع والخامس بأرباح بلغت 334.8 مليون ريال و275.12 مليون ريال على التوالي.
استقرار نسبي في الربع الثاني
وعلى مستوى الربع الثاني، حافظ القطاع على مستوى قريب من أرباح الفترة المماثلة من العام السابق، رغم انخفاض أرباح 7 شركات.
وتصدرت «سينومي سنترز» الشركات الأكثر تحقيقًا للأرباح خلال الربع، بصافي ربح بلغ 385.7 مليون ريال، بانخفاض 18.4% على أساس سنوي، إلا أن أرباحها ارتفعت بقوة مقارنة بالربع السابق بنسبة 90.47%، بعدما سجلت نحو 202.5 مليون ريال في الربع الأول.
وجاءت «دار الأركان» في المرتبة الثانية بأرباح بلغت 238.74 مليون ريال، بزيادة هامشية قدرها 0.05% على أساس سنوي، تلتها «مسار» بأرباح بلغت 216.1 مليون ريال، رغم انخفاضها بنسبة 8.7%.
وسجلت «مكة» أرباحًا قدرها 172.6 مليون ريال خلال الربع الثاني، بنمو سنوي بلغ 19.7%، بينما حققت «جبل عمر» أرباحًا بقيمة 158.13 مليون ريال، مقابل خسائر في الربع المماثل من العام الماضي.
«إعمار» تتصدر الخسائر
وفي المقابل، سجلت 4 شركات خسائر خلال الربع الثاني من العام الجاري، تصدرتها «إعمار» بخسارة بلغت 22 مليون ريال، رغم انخفاض خسائرها بنسبة 76.3% على أساس سنوي.
كما سجلت «رتال» خسارة قدرها 17.2 مليون ريال خلال الربع الثاني، لتتحول إلى الخسارة مقارنة بالربع المماثل من العام السابق.
وعلى مستوى النصف الأول، اقتصرت الشركات الخاسرة على 3 شركات، وهي «إعمار» بخسارة بلغت 203 ملايين ريال، و«مدينة المعرفة» بخسارة قدرها 28.34 مليون ريال، ثم «البحر الأحمر» بخسارة بلغت 14.32 مليون ريال.
وتعكس النتائج تفاوتًا واضحًا في أداء شركات القطاع العقاري، فبينما تمكنت بعض الشركات من تحقيق نمو قوي في الأرباح خلال النصف الأول، تعرضت شركات أخرى لضغوط أدت إلى انخفاض أرباحها أو تسجيل خسائر، وهو ما انعكس في النهاية على تراجع أرباح القطاع ككل مقارنة بالنصف الأول من 2025.ح بلغت 498.97 مليون ريال، بنمو سنوي نسبته 11.4%، فيما حافظت «مكة» و«جبل عمر» على المركزين الرابع والخامس بأرباح بلغت 334.8 مليون ريال و275.12 مليون ريال على التوالي.
3 شركات خاسرة في النصف الأول
وعلى الجانب الآخر، اقتصرت قائمة الشركات الخاسرة في قطاع العقارات خلال النصف الأول من 2026 على 3 شركات.
وسجلت «إعمار» أكبر خسارة بين شركات القطاع بنحو 203 ملايين ريال، تلتها «مدينة المعرفة» بخسارة بلغت 28.34 مليون ريال، ثم «البحر الأحمر» بخسارة قدرها 14.32 مليون ريال.
وتشير النتائج الإجمالية إلى أن استقرار الأرباح خلال الربع الثاني لم يكن كافيًا لتعويض التراجع المسجل في الربع الأول، ليظل أداء القطاع خلال النصف الأول أقل من مستواه في الفترة المقابلة من العام الماضي، مع استمرار التباين الكبير بين الشركات من حيث معدلات النمو والربحية.
