3 فبراير، 2023 | 11:39 مساءً
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية

  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد

الرئيسية مقالات

مقالات أملاك .. عيسى العيسى يكتب: البورصة العقارية قفزة إلى الأمام

بواسطه املاك العقارية
30 نوفمبر، 2021
في مقالات
A A
0
عيسى العيسى - مقالات أملاك

عيسى العيسى - مقالات أملاك

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

دشنت وزارة العدل قبل أيام “البورصة العقارية” والتي تعد خطوة متقدمة جدا في ضبط وإدارة السوق العقاري وتحويله إلى سوق رقمي يسهل فهمه وقراءته والتعامل معه بالوسائل الالكترونية الحديثة.

مقالات أملاك .. عيسى العيسى يكتب: البورصة العقارية قفزة إلى الأمام مقالات أملاك .. عيسى العيسى يكتب: البورصة العقارية قفزة إلى الأمام مقالات أملاك .. عيسى العيسى يكتب: البورصة العقارية قفزة إلى الأمام

وتتلخص مهمة “البورصة العقارية” في ربط البائع والمشتري في بيئة الكترونية آمنة وموثوقة وشفافة، حيث يقوم البائع بعرض أحد عقاراته التي تظهر له تلقائيا بمجرد التسجيل في البورصة حيث تستمد البورصة بياناتها من نظام وزارة العدل، وباختياره أحد العقارات المملوكة له تظهر كافة تفاصيلها وصورة الصك أيضا، ثم يقوم بتحديد مبلغ البيع ومدة العرض (10 أو 30 أو 90 يوما) ورقم الحساب البنكي الخاص به.

وعند وجود مشترٍ لديه رغبة في شراء هذا العقار يقوم بالموافقة على هذا العرض، وعندها يتم حجز العقار (ولا يستطيع بعدها البائع إلغاء عرضه أو تعديله بل يصبح البيع نافذا من جهته)، ثم يقوم المشتري بتحويل المبلغ لحساب وسيط للبورصة، وبعد إتمام كافة الخطوات ودفع ضريبة التصرفات العقارية يتم تحويل المبلغ للبائع حيث ينقل العقار مباشرة للمشتري.

هذا هو خيار (عرض بيع حر)، وهناك (صفقة خاصة) وهي التي لا تعرض للعموم بل متفق عليها مسبقا بين البائع والمشتري ولكن تنفذ من خلال البورصة.

كما يتوفر (إفراغ عقار مرهون) حيث يلزم موافقة الجهة الراهنة على إمضاء البيع.

ويظهر في البورصة أيضا خيار (طلباتي) حيث يمكن للمشتري أن يدخل طلباته العقارية، ولكن هذا الخيار لم يفعل بعد في هذه الفترة التجريبية.

ويتوفر في البورصة أيضا خدمات مثل : (تحديث الصك العقاري) و (الاستعلام عن الصكوك) هل هو موقوف أم لا.

كما توفر البورصة خدمات إحصائية متعددة يستطيع من خلالها المهتمين الحصول على المعلومات العقارية المطلوبة.

وتهدف “البورصة العقارية” بعد اكتمالها -قريبا بحول الله إلى:

 رفع مستوى المصداقية في السوق العقاري والقضاء على العروض الوهمية المضللة، حيث يلزم البائع إتمام الصفقة بالسعر المحدد بمجرد موافقة المشتري.

 رفع مستوى الموثوقية، حيث يتم كل شيء تحت إدارة رسمية موثوقة وبصكوك ملكية من داخل النظام العدلي وهو ما يحفظ حقوق كافة الأطراف.

 رفع مستوى الشفافية حيث يمكن الاطلاع من الجميع على أسعار الصفقات العقارية الحالية والسابقة في كل منطقة او حي، كما توفر المنصة خدمات إحصائية مساندة.

 من المتوقع أن تخلق البورصة العقارية سوقا موازية من الخدمات العقارية المساندة مثل: التقييم العقاري والاستشارات العقارية والفحص الهندسي وتحديد المواقع على الطبيعة والدعاية والتسويق للفرص العقارية والوكالة ….ألخ.

  من الملاحظات الأولية على المنصة أنها لا تحدد نوع العقار (أرض أو شقة أو فلة…) وهو ما يوجب معاينة العقار وفحصه قبل إمضاء الشراء.

والله ولي التوفيق،،،

مهتم بالشأن العقاري

وسوم : البورصة العقاريةعقارمقالات أملاك
شارك76غرد47ارسال
  • الشائع
  • التعليقات
  • الاحدث
قروض عقارية - القروض العقارية - مساكن - مشاريع سكنية - صفقات عقارية

تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

2
مجلس الشورى - مشاريع سكنية - برنامج كفالة - تمويل - عقارات سكنية

مجلس الشورى يطالب “كفالة” بوضع حوافز تمويلية لتشجيع الاستثمار في الصناعة والتقنية والخدمات

2
عقارات

المؤسسة العامة للتقاعد تعتزم تطوير واستثمار 100 ألف متر مربع.. وذلك بالاتفاق مع “الرياض المالية”

2
مشروع جوهرة الرصيفة - عقارات سكنية

تسليم الوحدات السكنية بمشروع “جوهرة الرصيفة” السكني في الموعد المحدد

2
بدء تطبيق نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية

بدء تطبيق نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية

3 فبراير، 2023
الهيئة العامة للعقار تُطلق خدمة ترخيص الإعلان العقاري

الهيئة العامة للعقار تُطلق خدمة ترخيص الإعلان العقاري

3 فبراير، 2023
وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان - تطوير عقاري

البلدية والإسكان: مبادرة تحديث الحدود المالية تسهم في تطوير قطاع المقاولات

2 فبراير، 2023
مزادات عقارية

«إنفاذ» ينظم 14 مزادًا عقاريًّا علنيًّا لتصفية أكثر من 210 عقارات

2 فبراير، 2023

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist