ارتفع عدد المنازل التي جرى البدء في إنشائها في الولايات المتحدة الامريكية في شهر أكتوبر الماضي إلى 1.23 مليون وحدة خلال أكتوبر، بزيادة من 1.21 مليون وحدة في سبتمبر, ووجاءت الزيادة على أساس سنوي معدل موسمياً بنسبة 1.5%. وذلك بفضل الوحدات السكنية، حيث تراجعت أسعار المنازل المخصصة لأسرة واحدة بنسبة 1.8% الشهر الماضي، مما يحتما ان ينعش عقارات أمريكا مستقبلاً.
وأدت الزيادة الحادة في معدلات الرهن العقاري إلى انخفاض ملحوظ في بناء المنازل منذ مايو، وارتفع متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 30 عاماً بنسبة 1% في العام الماضي إلى 4.94%.
وانخفضت تصاريح البناء في أمريكا، وهو مؤشر للنشاط المستقبلي لقطاع الإسكان و عقارات أمريكا، على أساس سنوي بنسبة 0.6% إلى 1.26 مليون تصريح الشهر الماضي.
======
Information about property law in the U.S.
- يسمح قانون التملك في عقارات أمريكا بتملك الأجانب للعقارات بنظام التملك الحر (مدى الحياة).
- تختلف ضرائب عقارات أمريكا من ولاية إلى ولاية أخرى ومن مدينة إلى مدينة أخرى وبحسب نوعية العقار والخدمات المقدمة للعقار.
- As real estate is of the type (land), the real estate tax rate is estimated from (1% - 2.5%) of the value of the land.
- For example (land) with an area of (500) square meters and a value of (50,000) $. The real estate tax will be about (500) dollars to be paid annually.
- As for residential properties (mansion, villa, apartment, penthouse), the annual tax rate is estimated from (1%-2%) of the value of the house, in addition to maintenance fees and insurance amount.
- There is also a tax called "income tax" that is paid after the sale, which is a percentage (10%) of the value of the property that is remitted to the IRS.
- There can be an exemption from this tax after applying to the designated channels at the beginning of each calendar year.
- American real estate is considered one of the safe havens in the world, and the most prominent American states in the attractiveness of real estate are the states of (California - Texas).
