الشرائط الشكلية لصحة إتفاق التحكيم .. د. فهد الرفاعي

Reading time: 2 Minutesفي هذا العدد بحول الله سوف نتطرق الى  الشرائط الشكلية لصحة إتفاق التحكيم ( الفرع الأول :  كتابية التحكيم ) تنص المادة التاسعة من نظام التحكيم السعودي على: 1.  يجوز أن يكون إتفاق التحكيم سابقاً على قيام النزاع سواء أكان مستقلاً ، ام ورد فى عقد معين ، كما يجوز ان يكون إتفاق التحكيم لاحقاً … Read more

مذكر القحطاني: التخطيط السليم هو الأساس الفعلي لبناء وامتلاك المسكن ..ودعامته الادخار

Reading time: 2 Minutesاستضاف برنامج بيتك عامر الذي يقدمه المهندس عناد خلف وتبثه قناة المجد الفضائية المهندس مذكر بن دغش القحطاني المهتم بقضية المسكن وبناء بيت العمر لأنه هدف كل إنسان, وكتب عدة مقالات في صحيفة الاقتصادية تحولت فيما بعد لكتاب (كيف تبني منزلك .. خطوة خطوة), يقول القحطاني أن الذي شجعه لذلك الاهتمام المشترك بأهمية امتلاك المنزل … Read more

عشرون نقطة يجب أخذها في الحسبان قبل اختيار الديكور الأنسب لمنزلك

 

لا تجعل from نصائح الآخرين مصدر ضغط عليك

جرب الدهان on حائط منزلك لترى اللون الحقيقي in ظل إنارتك

وظف التضاد والتناسق in Design

وظف ما تحبه from اكسسوارات لجعل منزلك ذا طابع شخصي

استثمر in القطع الأساسية الكلاسيكية ذات الطراز الدائم

 

تنتشر النصائح ووالمواضيع المتعقلة بالديكور سواءا كانت موجودة في مواقع الديكور أو المجلات المتخصصة أو من ذوي التجربة والخبرة والكثير منها يتناول الأمور التي يجب أن تتبعها أو تأخذها في الحسبان قبل اختيار الديكورات المناسبة لك، ولكن تندر المواضيع التي توضح لك أموراً يجب أن لاتغفل عنها والتي يجب عليك أن تتجنبها قبل اختيار الأنسب لك. صحيفة أملاك العقارية في عددنا هذا ستفتح لك عزيزي القارئ ملف “ماذا تتجنب قبل أن تصمم وتختار ديكورات وأثاث منزلك؟”.

اخترنا لك عزيزي القارئ عشرون “لا” مهمة ارتئينا أنه يجب عليك تجنبها قبل القيام باختيار ما يناسب منزلك وحياتك من الديكورات:

١- لاتجعل غيرك يختار عنك

منزلك هو مملكتك الشخصية فلا تجعل من نصائح واختيارات الأهل والأصدقاء مصدرا للضغط عليك واجبارك على مالا تحب ومالا تفضل. نشجعك على سماع آرائهم ولكن اتخاذ القرار يعود إليك وحدك فلا تجامل أحدا على حساب منزلك وراحتك به.

٢- لا تقوم بصبغ جدران Home أولا

يعود ذلك لأنك لاتعلم اختياراتك من الأثاث والسجاد والتحف، لذلك أجل صبغ الحوائط لحين اختيار الطراز والأقمشة والأثاث الذي ترغب له.

٣- لا تقرر اللون المناسب لجدار غرفتك from الكتالوجات

قد يبدو لون الدهان جميلا في المساحة المحدودة في الكاتولوج أو تحت أضواء المحل القوية، ولكن عند دهن كامل الحائط به قد يكون ذا جمال أقل. لذلك ينصح بشراء علبة صغيرة من الدهان وتجربتها على مساحة مربعة تقدر ب ٣٠سم في ٣٠ سم من حائط منزلك.

٤- لا تتخذ القرار فورا in المحل، تمهل

قد يكون للكم الهائل من قطع الأثاث أو الدهان أو الاكسسوارات تأثير سلبي على اختيارك إذ يجعلك ترضى لكي تنهي منزلك بسرعة أو ترضخ لضغوط من رجال البيع. لذلك ينصح أن تتمهل في اتخاذ القرارات المتعلقة بلون الدهان والديكور والأثاث والتفكير في خياراتك المطروحة والمحال المتوفرة والأسعار والخامات ثم العودة لاحقا للشراء.

٥- لاتختار اللون الأسلم بدل ما تحب

إذا كنت من محبي اللون الأحمر مثلا فلا ترضخ للون الأبيض لأنه اللون الأسلم في الاختيار ويناسب الكثير من الأثاث، بل طوع اللون الذي تحب مع ما يتواجد لديك من أثاث ونسقه لتفسح لما تحب أن يكون جزءا يلون منزلك.

٦- لاتجعل اللون الذي تحبه هو الأساسي

طوع ما تحب من ألوان وقطع ليكون محور انتباه في المكان عبر ابرازه. مثلا إذا كنت تحب أن يكون لون دهان غرفة معيشتك من درجات اللون الأحمر لأنه لونك المفضل، فاستخدم درجات البيج كأساس للغرفة مع تبطين الجدار المواجه للصوفا بورق جدار ذات نقوش حمراء لتبرز جمال اللون الأحمر ولتضفي على غرفتك المزيد من التنوع والتضاد.

٧- لاتتجاهل علم النفس in Choosing الألوان

لكل غرفة من غرف المنزل غرض خاص به ولون محدد لتضخيم هذا الغرض. مثلا ينصح علم النفس أن تكون ألوان غرف النوم ألوانا هادئة من درجات الأزرق والأخضر لكي تبعث على السكينة والهدو، بعكس غرفة العيشة التي تكون من درجات البرتقالي والأصفر لخلق مزيدا من النشاط والحيوية في المكان. لذلك لاتغفل عزيزي عن هذا العلم في اختيار الألوان المناسبة في ظل العلم الحديث.

٨- لاتنس that لكل لون درجات مختلفة

ليس كل لون أخضر يجب أن يكون مثل أوراق الشجر، يمتد هذا اللون ليشمل درجات تميل للصفرة والحمرة والزرقة، فوسع خيالك وافتح خياراتك لتشمل ألوانا لم تفكر بها مسبقا.

٩- لاتطابق الألوان 

نرى في عدد من المنازل أن أصحابها يطابقون ألوان الأثاث مع دهانات الحوائط والاكسسوارات مما يفقد القطع جمالها، لذلك عند اختيار تنسيق القطع مع الدهانات احرص على توظيف التضاد والتناسق لتبرز جمال الدهانات مع عدم التغطية على جمال قطع المفروشات.

١٠- لاتغفل about النقطة المحورية in الغرف

ليس كل غرفة بها نقطة محورية ، ولكن إذا كان لغرفتك واحدة أو تريد أن تبرز عنصرا مهما في الغرفة فلا تغفل عن ذلك، وقم بترتيب الأعمال الفنية و الأثاث حول هذا العنصر الهام.

١١- لاتجعل أثاثك يلاصق Walls

لا تقم بصف قطع الأثاث كالكراسي والكنبات والطاولات ملاصقة للجدار لأن ذلك يعمل على فقدان الغرفة للدفء ويفقدها الشكل الجمالي.

١٢- لاتضع عوائق تشل حركتك

في الطرق المؤدية للجهة الثانية للغرفة أو في الممرات لا تضع قطعا من الأثاث والتحف التي قد تعيق حركتك وتجعلها صعبة، اترك مجالا لسهولة التنقل والوصول في الغرف والممرات.

١٣- لاتختار أثاثك اعتمادا on الشكل or القماش

اختيار قطع الأثاث اعتادا على تصميمها أو نقوشات ولون القماش هو أمر بالغ في الخطورة، إذ أن الشكل لا يعني الجودة. تأكد أن القطع التي ستقتنيها قد صنعت بطريقة متينة وأن القماش متين وتفاصيل الخياطة متقنة. تغيير القماش أمر سهل ليوافق ما تحبه من أقمشة ولكن نظافة وجودة تصنيع القطع هو ما يهم وما يكلف.

١٤- لاترهق ميزانيتك باختيار ماطرازه لايدوم

كما في عالم الأزياء والموضة فإن للديكور موضة وهي مثل غيرها لا تدوم فلذلك يفضل أن لا ترهق ميزانيتك بقطع ذات عمر قصير في عالم الموضة. يفضل أن تقتني القطع لأساسية التي ستدوم وقتا طويلا ولن تفقد بريقها بمرور الزمن، ويمكنك اتباع الموضة بقطع الاكسسوارات مناسبة السعر كالمخدات والسجاد والتحف والمفارش.

١٥- لاتبقي قطع أثاثك غير متطابقة

إذا كان لديك بعض القطع الغير متناسقة التي ورثتها أو اعجبتك واقتنيتها ولكنها لا تتطابق ولا تتناسق مع بعضها فلا تبقها كما هي. يمكنك تغيير لون إطار القطع أو إضافة بعض الاكسسوارات كالمفارش والمخدات التي تجعل قطع غرفتك كلها مترابطة ومتناسقة مع بعضها.

١٦- لاتبذر أموالك on قطع لا تحتاجها

إذا كانت هنالك قطعة ليس لها استخدام أو مكان في منزلك ولن تعيش طويلا، ضع مالك في جيبك ولا تقتنيها لأن ذلك يعد اهدارا لمالك. استثمر في ما تحتاجه وماله أكثر من استخدام وماهو أساسي.

١٧- لاتحتفظ بقطع furniture لأنك تحس أنك مجبر on ذلك

كثير منا ما يجد نفسه مجبرا على التعايش مع بعض القطع التي تهدى له ولكن لا تناسب ذوقه. إذا واجهتك هذه الحالة، لا تجبر نفسك على تقبلها إن كنت لا تحبها ولا يوجد في منزلك وحياتك مكان لها. فلاتجبر نفسك على محبة مالا تحب.

١٨- لاتزحم منزلك بالتحف والمقتنيات

لا تجعل منزلك يكتظ بالتحف فذلك يشوه جمال المنزل ويجعله يبدو وكأنه غير مرتب، بالإضافة لذلك فإن اكتظاظ الغرفة بالمقتنيات يفقد كل واحدة منها جمالها ومكانتها. لذلك من الأفضل الاكتفاء بقطع محدودة لتظهر أهميتها وجمالها وتخزين الباقي لاستخدامه لاحقا في تجديد الديكورات.

١٩-لا تغفل about التفاصيل

لا تكتفي فقط بدهان الحوائط وتوزيع المفروشات، إلتفت للتفاصيل لجعل ديكور منزلك مميز. ابحث عن إنارة جانبية ذات شكل مميز أو رتب كتبك بشكل فريد، أو أضف بعض المخدات والمفارش ذات التصميم الغريب، وأضف بعض الشموع والورود لجعل منزلك ذا طابع خاص.

٢٠ -لا تتخذ القرار بمعزل about from يعيش معك

من المهم أخذ رأي من يعيش معك كوالديك أو زوجتك وأبنائك لأنهم سيشاركونك العيش به ومن المهم منحهم شعورا بالراحة. إن كان لكم أذواق مختلفة فابحث عن تسويه مثل تقسيم الغرف حسب الأذواق أو حاول دمج أذواقكم سويا ولكن لاتغفل عن التناسق.

ختاما

تذكر أن عملية فرش المنزل واختيار الدهان والاكسسوارات هو أمر ممتع ولكن حاول أن تتجنب ما ذكرنا لك كي تضمن تناسق واكتمال جمال منزلك بما تختار.

 

Home of a Lifetime Step by Step 11

Reading time: 2 Minutesقبل البدء بأعمال بناء كرسي الميدة، يجب تحديد نوعية العازل الحراري الذي سيتم استخدامه بالمشروع، حيث إن عرض الميدة يعتبر الركيزة الأولى في ذلك، ومما لا شك فيه أن العزل الحراري للمبنى من الأمور الهامة التي ينشدها الملاك عند الرغبة في بناء منازلهم. ويعتبر العزل الحراري من أهم مقومات المسكن ومن أهم مزاياه المؤثرة الترشيد … Read more

دراسة الجدوى الاقتصادية (2)

Reading time: < 1 Minuteوتحتوى دراسة الجدوى الاقتصادية لأي مشروع  بصورة عامة من : دراسة الجدوى القانونية. دراسة الجدوى التنظيمية والإدارية. دراسة الجدوى التسويقية. دراسة الجدوى الاجتماعية. دراسة الجدوى الفنية. دراسة الجدوى التكنولجية. دراسة الجدوى البيئية. دراسة الجدوى المالية. تحليل الحساسية للمشروع. توجد مدارس كثيرة لكل منها دليل لاعداد دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروعات المختلفة من أهمها منظمة الامم المتحدة للتنمية الصناعية (اليونيدو) ، المنظمة العربية للتنمية الصناعية والغرفة التجارية الصناعية بالرياض وغيرها. دعنا نركز على دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع الصناعية بصورة خاصة لأنها تمثل … Read more

محمد عبد اللطيف جميل .. رائد المبادرات الجميلة

Reading time: 2 Minutesنستضيف اليوم في عالم الكبار احد الرجالات البارزين في عالم المال والإعمال بالمملكة انه محمد عبد اللطيف جميل أحد أشهر رجال الأعمال في المملكة العربية السعودية. ولد في عام 1955، ودرس الهندسة المعمارية في ولاية ماساتشوسيتس الأمريكية وحصل على شهادة في الهندسة المدنية من جامعة بوسطن الأميركية وكان لدراسته هندسة السيارات في اليابان لعدة أعوام … Read more

                     (Mazaya) ... Manufactures its aluminum products according to American standards

Established in 1993 (1413 AH), Mazaya Aluminum Factory is one of the long-established factories known for manufacturing multiple high-quality aluminum products in the Kingdom of Saudi Arabia, and all Mazaya products are distinguished by their durable and safe designs and are easy to use in all types.

The factory's engineering and quality management have always applied all the specifications of quality, durability and strict standards that make our products the trust of our customers, which we cherish, and is the secret of our strong presence in the market.

Achievement and pride of Saudi industry

As a result of this attention to product quality, he has been recognized for several achievements, including:

ISO 9001:2008

  •  UKAS and SGS certified by product quality
  • Its products comply with the American Society for Standardization of Manufacturing Procedures (ASME) standards

These certifications, which support our marketing position and compatibility with global products, make Mazaya Aluminum challenged to maintain this success and strive for more excellence.

Global Marketing Network

Our headquarters is located in Riyadh, and our branches are located in all regions of the Kingdom, and our distribution network extends to the GCC, Middle East and Africa.

Mazaya products are characterized by high quality and durability and are used for domestic and commercial purposes.

During the production stages, the factory uses modern technology and technology that operates specially designed assembly machines and molds to achieve excellence in specifications and high quality levels.

 Multiple product lines for different manufacturing purposes

Mazaya Aluminum Factory is one of the oldest staircase factories in the Kingdom of Saudi Arabia, and has played a major role in feeding the market and meeting the needs of many commercial and industrial sectors.

In line with the evolution of our products and in response to customer demand, we have introduced New product lines include:

Manhole covers, floor thrusters, dust suppressors, water tank covers, manhole covers, roof maintenance hatch, drainage ducts, water scales, floor drains, baffles, and trolleys.

Ambition and determination

Mazaya Aluminum has a high ambition and insightful vision in enhancing its products with everything the consumer needs with the same quality, durability and ease of handling, to reach our products to all Gulf countries, Arab countries and the Middle East, God willing.

 

نظام “جمبا كايزن”

Management - Intelligence - Management Science - Real Estate

Reading time: 2 Minutesجمبا كايزن ليس هناك خطأ في عنوان المقال، ف”جمبا كايزن” هو ما أقصده بالضبط، وهو مصطلح يستخدمه اليابانيون، ويعني إدارة الزمان والمكان، ف”جمبا” معناها الموقع الفعلي للحدث، وهي تمثل المكان الذي يتلقى فيه العميل الخدمة، مثل قاعات خدمة العملاء أو ردهات المطاعم أو صالات البيع، و”كايزن” يقصد بها التطوير المستمر، وإدخال التعديلات في كافة مراحل … Read more

الخياط للطوب الأحمر .. طفرة في عالم البناء وتقنية المتانة

Reading time: 2 Minutesأنشأ مصنع الخياط للطوب الأحمر ليغطي حاجة السوق المحلي للطوب الأحمر ويواكب الحركة العمرانية التي شهدتها المملكة بعد الطفرة وذلك في عام 1975م ليكون أحد الأذرع المهمة التي يستند عليها البناء لما يطبقه المصنع من تقنيات ومواصفات فنية عالية الجودة أهلته ليكون محل ثقة عملاءه الكرام هذا فضلاً عن ثقة شركة وقطاع المقاولات التي نعتز … Read more

وحدات الوطن مصنع متنقل بطاقة 700 فيلا في العام

Reading time: 2 Minutesيعتبر مصنع وحدات الوطن من أميز المصانع التي ابتكرت أسلوباً حديثاً في عالم البناء وذلك لإنتاجها الحوائط الخرسانية المختلفة وفق أعلى معايير الجودة العالمية والمتانة المطلوبة التي تمثل هدفاً أساسياً لـ (وحدات الوطن), ويتعتمد على الحوائط الخرسانية والمجوفة, وهذا الابتكار يُعد من الإنجازات السعودية المهمة في مجال البناء عالمياً, وهي مسجلة في أكثر من 140 … Read more