اقترب إجمالي القروض العقارية في المملكة من حاجز التريليون ريال بنهاية الربع الأول من عام 2026، مسجلاً مستوى تاريخياً جديداً يعكس اتساع النشاط العقاري ودوره المتنامي في دعم الاقتصاد الوطني.
أظهرت بيانات البنك المركزي السعودي “ساما” أن إجمالي القروض العقارية التراكمية الممنوحة من المصارف التجارية للأفراد والشركات بلغ نحو 967.9 مليار ريال بنهاية الربع الأول من عام 2026، وهو أعلى مستوى يتم تسجيله على الإطلاق.
ويعكس هذا الرقم زيادة سنوية قدرها 57.96 مليار ريال مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، عندما بلغت القروض العقارية نحو 909.93 مليار ريال، ما يمثل نمواً بنسبة 6.37%.
كما واصلت القروض العقارية مسارها التصاعدي على أساس ربعي، حيث ارتفعت بنحو 16.59 مليار ريال خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري مقارنة بنهاية عام 2025، لترتفع من 951.3 مليار ريال إلى 967.9 مليار ريال، بنسبة نمو بلغت 1.7%.

الأفراد يستحوذون على النصيب الأكبر
حافظ الأفراد على موقعهم كأكبر المستفيدين من التمويل العقاري في المملكة، إذ استحوذوا على أكثر من ثلاثة أرباع إجمالي القروض العقارية القائمة لدى المصارف التجارية، وبلغت حصة الأفراد نحو 76.5% من إجمالي التمويلات العقارية بنهاية الربع الأول من عام 2026، مقابل 23.5% للشركات، ما يؤكد استمرار الزخم في سوق التمويل السكني.
ووصلت القروض العقارية الممنوحة للأفراد إلى 740.5 مليار ريال، مقارنة بنحو 698.76 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي، بزيادة تجاوزت 41.7 مليار ريال، وبمعدل نمو سنوي يقارب 6%.
كما سجلت القروض الموجهة للأفراد زيادة ربعية بلغت نحو 10.55 مليار ريال خلال الربع الأول من العام الحالي، بعدما ارتفعت من 729.96 مليار ريال في نهاية الربع الرابع من 2025 إلى 740.5 مليار ريال.

الشركات تعزز حضورها في سوق التمويل العقاري
في المقابل، واصلت الشركات توسيع استفادتها من التمويلات العقارية، حيث ارتفع إجمالي القروض الممنوحة لها إلى 227.39 مليار ريال بنهاية الربع الأول من 2026. ويُعد هذا المستوى أعلى من نظيره المسجل قبل عام والبالغ 211.17 مليار ريال، ما يعني زيادة قدرها 16.22 مليار ريال ونمواً سنوياً بلغ 7.68%، وهو معدل يفوق نمو قروض الأفراد خلال الفترة نفسها. كما شهدت قروض الشركات نمواً ربعيًا ملحوظاً، إذ ارتفعت بنحو 6.04 مليار ريال مقارنة بنهاية عام 2025، عندما بلغت 221.35 مليار ريال، لتسجل نمواً نسبته 2.7% خلال ثلاثة أشهر فقط.

2025.. عام التوسع في التمويل العقاري
وتعكس نتائج الربع الأول استمرار الزخم الذي شهده سوق التمويل العقاري خلال عام 2025، إذ ارتفع إجمالي القروض العقارية الممنوحة من المصارف التجارية بنسبة 7.7% على أساس سنوي. وخلال ذلك العام، أضافت البنوك السعودية ما يزيد على 68 مليار ريال إلى محفظة التمويل العقاري، لترتفع من 883.28 مليار ريال إلى 951.3 مليار ريال بنهاية العام.
وجاء الجزء الأكبر من هذه الزيادة من التمويلات الموجهة للأفراد، والتي بلغت خلال عام 2025 نحو 48.72 مليار ريال، مقابل 19.31 مليار ريال تم ضخها لصالح الشركات.