شهد التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف للأفراد للأفراد في المملكة العربية السعودية تراجعًا على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، رغم ارتفاع عدد العقود المبرمة خلال الفترة نفسها. وبحسب بيانات البنك المركزي السعودي، بلغ إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف للأفراد نحو 17.27 مليار ريال خلال الربع الثالث من عام 2026، مقابل 18 مليار ريال خلال الربع المماثل من عام 2025، مسجلًا انخفاضًا نسبته 4.6%.
وعلى مستوى توزيع التمويل بحسب نوع العقار، استحوذت الفلل السكنية على الحصة الأكبر، بعدما سجل التمويل المقدم لشرائها نحو 11.1 مليار ريال خلال الربع الثالث من 2026، مقارنة بـ11.5 مليار ريال في الفترة نفسها من العام الماضي.
وبلغ التمويل المخصص للشقق السكنية نحو 5.2 مليار ريال، مقابل 5.5 مليار ريال خلال الربع الثالث من 2025، فيما وصل التمويل المقدم لشراء الأراضي إلى 866 مليون ريال، مقارنة بنحو مليار ريال وفق المقارنة الواردة في البيانات.
ارتفاع عدد العقود بنسبة 18.6%
وعلى الرغم من تراجع إجمالي قيمة التمويل على أساس سنوي، ارتفع عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديدة للأفراد خلال الربع الثالث من عام 2026، ليصل إلى 29,111 عقدًا، مقابل 24,535 عقدًا خلال الفترة المماثلة من عام 2025، بزيادة بلغت 18.6%.
التمويل يرتفع 5.3% مقارنة بالربع الثاني
وعلى أساس المقارنة الفصلية، سجل التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد ارتفاعًا خلال الربع الثالث من عام 2026، ليبلغ نحو 17.2 مليار ريال، مقابل 16.4 مليار ريال خلال الربع الثاني من العام نفسه، محققًا زيادة نسبتها 5.3%.
وجاءت الفلل في مقدمة المنتجات العقارية من حيث قيمة التمويل، إذ ارتفع التمويل المخصص لها إلى 11.1 مليار ريال خلال الربع الثالث، مقارنة بنحو 10.5 مليار ريال في الربع الثاني.
كما صعد التمويل المقدم للشقق السكنية إلى 5.2 مليار ريال، مقابل 4.7 مليار ريال خلال الربع السابق، في حين بلغ التمويل المخصص للأراضي نحو 866 مليون ريال، مقارنة بنحو مليار ريال.
نمو التمويل 9.6% مقارنة بالربع الأول
وبالمقارنة مع الربع الأول من عام 2026، ارتفعت قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد خلال الربع الثالث إلى نحو 17.2 مليار ريال، مقابل 15.7 مليار ريال في بداية العام، بزيادة بلغت 9.6%.
وعلى مستوى أنواع العقارات، سجل التمويل المقدم لشراء الفلل نحو 11.1 مليار ريال خلال الربع الثالث، مقارنة بـ10.3 مليار ريال في الربع الأول، فيما بلغ تمويل الشقق السكنية 5.2 مليار ريال، مقابل 4.2 مليار ريال خلال الفترة المقارنة.
أما التمويل المخصص للأراضي، فقد وصل إلى 866 مليون ريال خلال الربع الثالث، مقارنة بنحو مليار ريال في الربع الأول من عام 2026.
التمويل يرتفع 11% مقارنة بالربع الرابع من 2025
وامتد التحسن في قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد ليشمل المقارنة مع الربع الرابع من عام 2025، إذ ارتفع إلى نحو 17.2 مليار ريال خلال الربع الثالث من 2026، مقابل 15.5 مليار ريال في الربع الأخير من العام الماضي، بنمو نسبته 11%.
وبحسب توزيع التمويل، سجلت الفلل السكنية 11.1 مليار ريال خلال الربع الثالث، مقارنة بـ10.3 مليار ريال في الربع الرابع من 2025، فيما بلغ التمويل المخصص للشقق 5.2 مليار ريال، مقابل 4.2 مليار ريال.
وفيما يتعلق بالأراضي، سجل التمويل المقدم لشرائها 866 مليون ريال خلال الربع الثالث، مقارنة بنحو مليار ريال في الربع الرابع من العام الماضي.
تراجع عدد عقود تمويل الفلل 3.3%
وفيما يتعلق بعدد عقود التمويل المخصصة للفلل السكنية، أظهرت البيانات تسجيل 11,170 عقدًا خلال الربع الثالث من عام 2026، مقابل 11,547 عقدًا خلال الفترة المماثلة من عام 2025، بانخفاض نسبته 3.3%.
ويأتي تراجع عدد عقود تمويل الفلل على أساس سنوي بالتزامن مع ارتفاع إجمالي عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد بنسبة 18.6%، ليصل إلى 29,111 عقدًا خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بـ24,535 عقدًا في الربع الثالث من العام الماضي.
اقرأ أيضًا:
تراجع التمويل العقاري للأفراد إلى 5.6 مليار ريال خلال سبتمبر
29.5 مليار ريال القروض العقارية لشركات التمويل بنهاية الربع الثاني 2026
التمويل العقاري المقدم من المصارف للأفرد يتراجع 15.15 مليار ريال في 8 أشهر
