سجل التمويل العقاري السكني الجديد الممنوح للأفراد من شركات التمويل في السعودية نموًا سنويًا خلال الربع الثالث من عام 2026، بعدما ارتفعت قيمته إلى 604 ملايين ريال، مقارنة بنحو 559 مليون ريال في الفترة نفسها من عام 2025، بزيادة بلغت 8%، وفق بيانات النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي السعودي.
وتوزعت قيمة التمويل خلال الربع الثالث على ثلاثة أنشطة رئيسية شملت شراء الفلل والشقق والأراضي، واستحوذ قطاع الشقق على النصيب الأكبر بإجمالي 310 ملايين ريال، مقابل 295 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق، محققًا نموًا بنحو 5.1%.
وجاء تمويل الأراضي في المرتبة التالية من حيث معدل النمو، إذ ارتفع إلى 84 مليون ريال، مقارنة بـ53 مليون ريال خلال الربع الثالث من 2025، بزيادة تقارب 58.5%. في المقابل، سجل تمويل الفلل استقرارًا نسبيًا عند 210 ملايين ريال، مقابل 211 مليون ريال في الفترة المقابلة من العام الماضي.
تراجع فصلي رغم النمو السنوي
وعلى أساس المقارنة مع الربع الثاني من عام 2026، اتجه التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من شركات التمويل إلى الانخفاض، مسجلًا تراجعًا بنسبة 15%، بعدما بلغ 604 ملايين ريال، مقابل 711 مليون ريال خلال الربع السابق.
وشمل التراجع مختلف أنواع العقارات؛ إذ انخفض التمويل المخصص للفلل إلى 210 ملايين ريال، مقارنة بـ269 مليون ريال في الربع الثاني، كما تراجع تمويل الشقق إلى 310 ملايين ريال، مقابل 332 مليون ريال. وانخفض كذلك التمويل الموجه لشراء الأراضي إلى 84 مليون ريال، مقارنة بـ111 مليون ريال خلال الفترة ذاتها.
ارتفاع مقارنة بالربع الأول من العام
ورغم الانخفاض المسجل على أساس فصلي، أظهرت البيانات تحسنًا في إجمالي التمويل خلال الربع الثالث مقارنة بالربع الأول من 2026، بنسبة بلغت 3.2%، ليصل إلى 604 ملايين ريال، مقابل 585 مليون ريال.
وتباين أداء القطاعات الثلاثة خلال هذه المقارنة؛ حيث تراجع تمويل الفلل إلى 210 ملايين ريال، مقابل 249 مليون ريال في الربع الأول، بينما ارتفع التمويل المخصص للشقق إلى 310 ملايين ريال، مقارنة بـ279 مليون ريال. كما صعد تمويل الأراضي إلى 84 مليون ريال، مقابل 57 مليون ريال خلال الربع الأول من العام.
انخفاض بنسبة 18% مقارنة بالربع الأخير من 2025
وعند مقارنة أداء الربع الثالث من 2026 بالربع الرابع من العام الماضي، كشفت النشرة عن تراجع إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من شركات التمويل بنسبة 18%، ليستقر عند 604 ملايين ريال، مقابل 737 مليون ريال في الربع الأخير من 2025.
وامتد الانخفاض إلى الأنشطة العقارية الثلاثة؛ إذ تراجع التمويل المخصص للفلل إلى 210 ملايين ريال، مقارنة بـ284 مليون ريال، كما انخفض تمويل الشقق إلى 310 ملايين ريال، مقابل 353 مليون ريال. وسجل تمويل الأراضي بدوره تراجعًا إلى 84 مليون ريال، مقارنة بـ100 مليون ريال خلال الربع الرابع من العام الماضي.
اقرأ أيضًا:
سوق التمويل العقاري خلال 9 أشهر.. عقود أكثر بقيم تمويل أقل
17.27 مليار ريال حجم التمويل العقاري المقدم من المصارف للأفراد في الربع الثالث 2026
تعثر سداد التمويل العقاري.. ما الخيارات المتاحة قبل تفاقم المشكلة؟
تراجع التمويل العقاري للأفراد إلى 5.6 مليار ريال خلال سبتمبر
29.5 مليار ريال القروض العقارية لشركات التمويل بنهاية الربع الثاني 2026
