كشفت وزارة البلديات والإسكان أن إجمالي مساحات الأراضي البيضاء التي دخلت مسارات التطوير أو التداول في مناطق تبوك وحائل وجازان بلغ 7 ملايين متر مربع، ضمن نتائج تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، وجهود تحفيز تطوير الأراضي ورفع كفاءة استخدامها داخل النطاقات الحضرية.
وأوضحت الوزارة أن المساحات شملت 5.3 ملايين متر مربع من الأراضي البيضاء التي دخلت حيز التداول، و466 ألف متر مربع من الأراضي التي طُورت، إضافة إلى 1.3 مليون متر مربع من الأراضي قيد التطوير، في نتائج تعكس أثر الرسوم في تحفيز تداول الأراضي غير المستغلة وتطويرها.
وبيّنت أن أثر الرسوم امتد إلى دعم المشاريع الإسكانية في المناطق الثلاث، إذ بلغ عدد المشاريع التي استفادت من إيرادات رسوم الأراضي البيضاء 21 مشروعًا، في إطار توجيه إيرادات الرسوم لدعم المشاريع السكنية ورفع جاهزية البنية التحتية المرتبطة بها.
تحفيز تطوير الأراضي
وأكدت الوزارة استمرار العمل على تحفيز ملاك الأراضي على تطويرها والاستفادة منها، وتسريع دخول الأراضي غير المستغلة إلى دورة التنمية العمرانية، إلى جانب رفع كفاءة استخدام الأراضي لمداخل المدن، وزيادة المعروض العقاري والسكني، ودعم التوازن بين العرض والطلب.
يُذكر أن الوزارة أعلنت في وقت سابق، نتائج تطبيق رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة في عدد من مناطق المملكة، إذ بلغ إجمالي مساحات الأراضي التي دخلت التطوير أو التداول نحو 286 مليون متر مربع، منها 146 مليون متر مربع في المنطقة الشرقية، و71 مليونًا في منطقة الرياض، و28 مليونًا في منطقة مكة المكرمة، و19 مليونًا في منطقة المدينة المنورة، و15 مليونًا في منطقة القصيم، إضافة إلى 7 ملايين متر مربع دخلت مسارات التطوير في منطقة عسير.
ما هو نظام رسوم الأراضي البيضاء؟
نظام رسوم الأراضي البيضاء هو نظام يفرض رسمًا سنويًا على الأراضي الفضاء (غير المطورة) الواقعة داخل النطاق العمراني للمدن، بهدف تحفيز ملاكها على تطويرها أو طرحها في السوق، بدلًا من الاحتفاظ بها دون استغلال.من أبرز التعديلات الجديدة رفع نسبة الرسم السنوي لتصل إلى 10% من قيمة الأرض في الشريحة ذات الأولوية القصوى للتطوير العمراني، و7.5% في الشريحة ذات الأولوية العالية، و5% في الشريحة المتوسطة، و2.5% في الشريحة منخفضة الأولوية، بينما لا تُفرض رسوم على الأراضي الواقعة خارج نطاق الأولويات، لكنها تُحسب ضمن مجموع مساحة المالك. كما تم خفض الحد الأدنى للمساحة الخاضعة للرسم إلى 5,000 متر مربع فأكثر.
أهداف رسوم الأراضي البيضاء
زيادة المعروض من الأراضي المطورة والوحدات السكنية.
تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري.
الحد من تضخم أسعار الأراضي والعقارات.
مكافحة الممارسات الاحتكارية (احتكار الأراضي دون تطويرها).
حماية المنافسة العادلة في السوق.
شروط إخضاع الأرض للرسم
أن تكون أرضًا بيضاء (فضاء غير مطورة).
أن تقع داخل النطاق العمراني المعتمد.
ألا تقل مساحتها (أو مجموع أراضي المالك في المدينة) عن 5,000 م².
أن تكون قابلة للتطوير أو البناء.
أن تكون ضمن النطاقات المعلنة من الوزارة.
ومما يجدر ذكره أن النظام صدر لأول مرة بموجب المرسوم الملكي رقم (م/4) بتاريخ 12/2/1437هـ (نوفمبر 2015)، وبدأ تطبيقه فعليًا عام 2017. وفي عام 2025 تم تعديله بشكل جوهري بموجب المرسوم الملكي رقم (م/244)، ليصبح اسمه «نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة»، وصدرت لائحته التنفيذية الجديدة في أغسطس 2025.
اقرأ أيضًا
«البلديات والإسكان» تحذر ملاك الأراضي البيضاء: أقل من 3 أشهر على استحقاق الرسوم
4 شروط لإعفاء الأراضي البيضاء من الرسوم.. ماذا تعرف عنها؟
إنفوجراف| متى تصدر فواتير رسوم الأراضي البيضاء ومن هي الفئات المستهدفة؟
إنفوجراف| هل تعفى مشاريع البيع على الخارطة من رسوم الأراضي البيضاء؟
