30 يناير، 2023 | 5:04 صباحًا
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية

  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد

الرئيسية ملفات

الملف- الاستثمار في خدمات الأحياء الناشئة.. دراسة جدوى.. أم تقليد ومُحاكاة؟ (2)

بواسطه املاك العقارية
31 أكتوبر، 2022
في ملفات, استطلاعات, اقتصادية
A A
0
استطلاع - الاستثمار في الأحياء الناشئة

استطلاع - الاستثمار في الأحياء الناشئة

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

الملف- الاستثمار في خدمات الأحياء الناشئة.. دراسة جدوى.. أم تقليد ومُحاكاة؟ (2)

 

خالد القرني: مواطن الأحياء الطرفية والناشئة يعاني في الحصول على خدمات المستثمرين

علي الطوخي: مشاريع البراند العالمي استثماراتها طويلة المدى ولا تتأثر بالخسائر

بدر الحسون: الاستثمار في الخدمات الأساسية أولى من الكافيهات والمطاعم والكماليات

عبدالرحمن مندر: التأثير المجتمعي يؤدي دوراً كبيراً في تغيير سلوك و ثقافة الفرد والأسرة

 

الملف- الاستثمار في خدمات الأحياء الناشئة.. دراسة جدوى.. أم تقليد ومُحاكاة؟ (2) الملف- الاستثمار في خدمات الأحياء الناشئة.. دراسة جدوى.. أم تقليد ومُحاكاة؟ (2) الملف- الاستثمار في خدمات الأحياء الناشئة.. دراسة جدوى.. أم تقليد ومُحاكاة؟ (2)

استطلاع: سليمان الحسون

القرني: انعدام الخطط التسويقية

بدوره، أمّن خالد القرني، التكتيك للخدمات العقارية، على أن معظم المشاريع في المناطق التي امتد إليها العمران حديثاً مكررة، وتفتح مع بعضها البعض في نفس الموقع أو متقابلة، واتفق مع من سبقوه بالحديث في عدم وجود أي دراسة جدوى ولا خطط تسويقية صحيحة لتلك المشاريع، عزا ذلك للتقليد بقوله (هناك تقليد ومشاريع مكررة لا هي مع الموضة ولا هي مواكبة للعصر).

وأبان القرني أن أهم الخدمات التي يحتاجها الحي السوبر ماركة وصالونات الحلاقة والمغاسل والكافيهات والمطاعم والمستوصفات والمدارس، بشرط تكون قد خضعت لدراسة جدوى تحدد نوع النشاط والموقع المميز.

وختم القرني حديثه مع “أملاك” بأن المواطن يعاني في الأحياء الطرفية والناشئة في الحصول على تلك الخدمات التي يجب على المستثمرين والقطاع الخاص الالتفات إليها.

الطوخي: لا توجد معاناة في ظل الرؤية

من زاوية أخرى، أوضح علي الطوخي، الطوخي للاستثمار العقاري، أن هذه المشاريع معظمها مسميات ذات براند عالمي، وغالباً يكون الاستثمار فيها  لأجل طويل المدى، وأنها في البداية ستتعرض لخسائر، إلى أن يبدأ السوق العمل، وأشار الطوخي إلى أن بعض هذه المشاريع متكاملة.

وقال الطوخي: “نتفق أننا الآن في عصر التطور الذي يقوده سيدي خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وولي عهده سيدي محمد بن سلمان، حفظهما الله، نحتاج إلى المزيد من التطور والنمو الاقتصادي والاجتماعي وكل القطاعات”، مشيراً إلى أن سكان الحي دائماً ما يحتاجون إلى الخدمات الصحية والمعيشية، وأشاد بتوفر بقية الخدمات الأساسية وقربها من نطاق العمران؛ مما جعل المواطن لا يشعر بالمعاناة في ظل القيادة الرشيدة والنمو ورؤية المملكة 2030.

الحسون: الأحياء المكتملة أولى بالمشاريع

أما من وجهة نظر، بدر محمد الحسون – المؤسس والمدير التنفيذي لشركة الحلول الواردة، يعتقد إذا كانت هناك دراسة جدوى للمشاريع الكمالية والترفيهية؛ لما استهدفوا أحياءً ناشئة قليلة السكان، مضيفاً: لو أنهم وجهوا مشاريعهم لأحياء مكتملة الخدمات وبها كثافة سكانية لكان أجدر وأولى لهم.

وطالب الحسون رجال الأعمال بالاستثمار في الخدمات التي تؤدي لاستقرار السكان وتوافدهم للحي الجديد مثل – المدارس- المستشفيات والمستوصفات- المخازن التموينية الضخمة – محلات الحدادة ، النجارة، السباكة وغيرها من الخدمات.

وأفاد الحسون أن معاناة سكان تلك الأحياء تكمن بتكبد عناء المشاوير الطويلة للأحياء المجاورة مكتملة الخدمات للحصول على مستلزماتهم، فنجد هنالك تكلفة مادية ووقت ضائع، واختتم حديثه لـ”أملاك” بقوله: “كان من المفترض أن يتم توفير لخدمات الأساسية بدلا عن الكافيهات والمطاعم والمشاريع الكمالية”.

مندر: خلل في طريقة بناء الهوية

من جهته، قال عبدالرحمن مندر – شركة ايكابس مكاتب مساحات مشتركة، إن أكثر من 50٪ لا يتم عمل دراسة تسويقية صحيح المشاريع في الأحياء الطرفية، وترى ذلك من خلال طريقة بناء الهوية التي تعكس توجهات الشركات ونوعية عملائها، وأشار إلى أن التأثير المجتمعي أيضاً يؤدي دوراً كبيراً في تغيير ثقافة الفرد والجماعة والأسرة، مما نتج عنه هذا النوع من الاستثمارات.

وأفاد مندر أن المواطن غالباً لا يواجه معاناة في الحصول على الخدمات الأساسية في مراحل متقدم من عمر الحي، لكن السكان الأوائل لأي حي يعيشون لحظات المعاناة هذه، وضرب مثلاً بحي ولي العهد 8  الذي سيصبح بعد سنتين حياً جاذباً للسكان والاستثمارات.

وسوم : استثماراستطلاعالأحياء الناشئةسليمان الحسونعقار
شارك76غرد47ارسال
  • الشائع
  • التعليقات
  • الاحدث
قروض عقارية - القروض العقارية - مساكن - مشاريع سكنية - صفقات عقارية

تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

2
مجلس الشورى - مشاريع سكنية - برنامج كفالة - تمويل - عقارات سكنية

مجلس الشورى يطالب “كفالة” بوضع حوافز تمويلية لتشجيع الاستثمار في الصناعة والتقنية والخدمات

2
عقارات

المؤسسة العامة للتقاعد تعتزم تطوير واستثمار 100 ألف متر مربع.. وذلك بالاتفاق مع “الرياض المالية”

2
مشروع جوهرة الرصيفة - عقارات سكنية

تسليم الوحدات السكنية بمشروع “جوهرة الرصيفة” السكني في الموعد المحدد

2
بدء العمل بنظام استئجار الدولة للعقار الجديد ولائحته التنفيذية الخميس القادم

بدء العمل بنظام استئجار الدولة للعقار الجديد ولائحته التنفيذية الخميس القادم

29 يناير، 2023
«الحويزي» رئيسًا لاتحاد الغرف السعودية و«الرزيزاء » و«الشعيلي» نائبان

«الحويزي» رئيسًا لاتحاد الغرف السعودية و«الرزيزاء » و«الشعيلي» نائبان

29 يناير، 2023
تسوير الأراضي الفضاء

تسوير الأراضي الفضاء يسمح بإقامة الأنشطة التجارية بعد استخراج التراخيص

29 يناير، 2023
فرصتان عقاريتان في المنطقة الشرقية تُطرحان للبيع في مزاد علني غداً الإثنين في مدينة الخبر

فرصتان عقاريتان في المنطقة الشرقية تُطرحان للبيع في مزاد علني غداً الإثنين في مدينة الخبر

29 يناير، 2023

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist