8 فبراير، 2023 | 5:02 مساءً
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية

  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد

الرئيسية الأخبار اقتصادية

مقالات أملاك.. د.مونس شجاع يكتب: نظرة على أهم مخاطر التمويل العقاري

بواسطه املاك العقارية
16 نوفمبر، 2022
في اقتصادية, الأخبار, مقالات
A A
0
مونس شجاع - مخاطر التمويل العقاري

مؤنس شجاع، مخاطر التمويل العقاري، التمويل العقاري

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

نظرة على أهم مخاطر التمويل العقاري

د.مونس شجاع

يعد التمويل العقاري من أهم العوامل المساعدة على تملك العقار سواء كان ذلك العقار سكني أو تجاري فإنه لابد من الأخذ بالاعتبار وجود عدة مخاطر لكل الأطراف ذات العلاقة بموضوع التمويل.

سنستعرض هنا المخاطر التي تهم الفرد طالب التمويل السكني والتي من الممكن أن يتعرض لها خلال فترة التمويل والتي ما تمتد إلى سنوات طويلة نسبياً مقارنة بالتمويل الشخصي القصير الأمد.

مقالات أملاك.. د.مونس شجاع يكتب: نظرة على أهم مخاطر التمويل العقاري مقالات أملاك.. د.مونس شجاع يكتب: نظرة على أهم مخاطر التمويل العقاري مقالات أملاك.. د.مونس شجاع يكتب: نظرة على أهم مخاطر التمويل العقاري

1- التأكد من الهيكل الإنشائي للمبنى وجودة وضمان المواد المستخدمة في البناء وهذا يتم من خلال الفحص الفني الدقيق للمبنى وخلوه من العيوب والحصول على الشهادات الرسمية المعتمدة للضمان.

2- التأكد من مناسبة هامش التمويل العقاري وثباته إن أمكن للجميع، ويفضل أن يكون ذلك الهامش مدعوماً من الصندوق العقاري إذا كان طالب التمويل مدعوماً منه بشكل كلي أو جزئي وكذلك التأكد من ثباته أو أنه هامش متغير بناء على سعر الفائدة البنكية وهذا سيلعب دوراً مهماً في استقرار الدخل الشهري لطالب التمويل وعدم تحمله تكلفة قد تفوق قدرته المالية على المدى الطويل.

3- صعوبة الاستبدال أو الخروج من العقار وهذا يعتبر من أهم النقاط التي يجب التفكير بها جيداً قبل اتخاذ قرار التملك وأخذ التمويل العقاري فلابد أن تتم دراسة موقع المنزل وقرب الخدمات وسهولة التناول والوصول بعد التأكد من حالة البناء كما أشرت سابقاً، فبيع عقار سكني لا يتم بتلك السرعة كما سيترتب عليه خسائر مالية من تكلفة التمويل أيضاً وما إلى ذلك من أثاث وتعديلات وتكاليف تم دفعها للسكن وهذا يعني أن التفكير جيداً بكافة العوامل والمخاطر المحتملة ضروري جداً لحمايتك بإذن الله.

مختص في التمويل العقاري والأداء

@MounesShujaa

 

وسوم : التمويل العقاريد. مونس شجاععقارعقارات
شارك76غرد47ارسال
  • الشائع
  • التعليقات
  • الاحدث
قروض عقارية - القروض العقارية - مساكن - مشاريع سكنية - صفقات عقارية

تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

2
مجلس الشورى - مشاريع سكنية - برنامج كفالة - تمويل - عقارات سكنية

مجلس الشورى يطالب “كفالة” بوضع حوافز تمويلية لتشجيع الاستثمار في الصناعة والتقنية والخدمات

2
عقارات

المؤسسة العامة للتقاعد تعتزم تطوير واستثمار 100 ألف متر مربع.. وذلك بالاتفاق مع “الرياض المالية”

2
مشروع جوهرة الرصيفة - عقارات سكنية

تسليم الوحدات السكنية بمشروع “جوهرة الرصيفة” السكني في الموعد المحدد

2
«الخريف» يدشن الإصدار الجديد لـ«منصة صناعي» بأكثر من 30 خدمة إلكترونية

«الخريف» يدشن الإصدار الجديد لـ«منصة صناعي» بأكثر من 30 خدمة إلكترونية

8 فبراير، 2023
بأقل التكاليف.. أفكار بسيطة لتنسيق حديقة المنزل وتصميمها

بأقل التكاليف.. أفكار بسيطة لتنسيق حديقة المنزل وتصميمها

8 فبراير، 2023
ملخص منتدى مستقبل العقار

50 اتفاقية تثري منتدى مستقبل العقار وتؤكد عِظم المسؤولية

8 فبراير، 2023
ملخص ملتقى الاستثمار البلدي

ملتقى الاستثمار البلدي يجتذب 12 مليار ريال قيمة اتفاقيات وفرص

8 فبراير، 2023

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist