أهمية تقييم المخاطر والدعم الائتماني
د.مونس شجاع
لعل من أهم سمات وعناصر النجاح في التقليل من المخاطر الائتمانية هو تكامل الجهود بين الجهات ذات العلاقة وتعاونها فيما بينها لإنجاح العلاقة التعاقدية للتمويل العقاري، وما قام به صندوق التنمية العقارية مؤخرا بتوقيع اتفاقية تعاون مشترك مع الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية “سمة” هو من أهم عناصر النجاح والتي تهدف إلى تقديم الدعم الائتماني وتقييم المخاطر المحتملة لكلا الطرفين.
وتهدف “سمة” بدورها إلى تجميع وتقديم المعلومات الائتمانية للأعضاء المشاركين معها تحت إشراف البنك المركزي السعودي، وتوفير المعلومات المالية والائتمانية لمساعدة مانحي التمويل على استقراء سلوكيات المقترضين الائتمانية اللازمة لرسم صورة واضحة تساند اتخاذ القرار السليم لتحليل مخاطر الائتمان وتقييم الملاءة المالية للمستفيد أو المقترض .
ويمكننا القول أن توقيع هذه الاتفاقية يصب في مصلحة مستفيدي برامج الدعم السكني ومساعدتهم على اختيار المنتجات التمويلية والسكنية التي تتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجهم الفعلي لتملك المسكن بحيث تتم دراسة الوضع الائتماني للمستفيد وعمل التحليل الاستباقي ومن ثم تقديم أفضل الخيارات المناسبة له وفقاً لسجله الائتماني مع مراعاة التزاماته التمويلية والحياتية بشكل عام .
وهذا بدوره سيؤدي إلى تحسين وتعزيز القدرة للمستفيد من برامج الدعم السكني على تحمل تكاليف السكن وعدم تعثره في المستقبل بإذن الله ، وبالتالي سيجنب جميع الأطراف تحمل أو التعرض إلى أي مخاطر قد تؤثر سلباً لا قدر الله .
@MounesShujaa
مختص في التمويل العقاري والأداء
