كشفت شبكة إيجار عن آلية نقل ملكية العقارات مع الحفاظ على العقود السارية، مؤكدة أن انتقال الملكية إلى مالك جديد لا يؤثر على استمرارية العقود القائمة، والتي تظل سارية دون الحاجة إلى إلغائها أو إعادة توقيعها.
وأوضحت الشبكة أن المالك الجديد يمكنه الاستفادة من خدمة تغيير المؤجر من خلال وسيط عقاري معتمد، حيث يتم نقل جميع العقود النشطة والمسجلة إلكترونيًا بشكل تلقائي، بما يضمن انتقال العلاقة التعاقدية بسلاسة بين الأطراف المعنية. وأكدت «إيجار» أن هذه الخدمة تأتي في إطار تعزيز الشفافية داخل السوق العقاري السعودي، مع الحفاظ على حقوق كل من المؤجر والمستأجر، وتقليل الإجراءات التقليدية، إذ يتيح النظام الرقمي متابعة حالة العقود بشكل مستمر عند انتقال الملكية، بما يدعم استقرار العلاقة التعاقدية.
إتاحة خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية
وفي سياق متصل، أشارت الشبكة إلى إتاحة خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقود، والتي تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر من خلال منصة إلكترونية موثوقة. وتتيح هذه الخدمة للمؤجر تقديم طلب لزيادة أو خفض قيمة الإيجار للفترة التالية، بشرط تقديم الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد.
ويتم إخطار المستأجر عبر النظام الإلكتروني لاتخاذ القرار المناسب، سواء بالموافقة أو الرفض، حيث يؤدي القبول إلى تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة، بينما يعني الرفض إلغاء التجديد التلقائي واعتباره إشعارًا بعدم الرغبة في الاستمرار.
ولفتت «إيجار» إلى أن تطبيق هذه الخدمة في مدينة الرياض يقتصر حاليًا على طلبات خفض القيمة الإيجارية فقط، التزامًا بقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات، بما يعكس توافق المنصة مع الأنظمة واللوائح المنظمة للسوق.
وتأتي هذه الخطوات ضمن جهود «إيجار» لدعم التحول الرقمي في القطاع العقاري، من خلال توفير أدوات إلكترونية تسهّل إدارة العقود، وتعزز الشفافية، وتحد من النزاعات بين أطراف العلاقة الإيجارية.
