شهدت السوق العقارية السعودية تراجعًا سنويًا ملحوظًا في قيمة الصفقات خلال مارس 2026، وسط انخفاض واضح في نشاط القطاعين السكني وغير السكني، بالتزامن مع حلول شهر رمضان وإجازة عيد الفطر، في وقت واصل فيه سوق الإيجارات تسجيل نمو متفاوت على مستوى القيم والعقود.

ووفقًا لبيانات الهيئة العامة للعقار، انخفضت قيمة الصفقات العقارية في المملكة بنسبة 65% خلال مارس 2026، لتسجل نحو 19.37 مليار ريال، مقارنة مع 55.18 مليار ريال خلال الفترة نفسها من عام 2025.
وتأثر الأداء بتراجع القطاع السكني بنسبة 67% لتبلغ قيمة صفقاته 12.03 مليار ريال، فيما انخفضت قيمة صفقات القطاع غير السكني بنسبة 60% لتصل إلى 7.34 مليار ريال. كما سجل عدد الصفقات العقارية تراجعًا بنسبة 52% في كلا القطاعين، حيث بلغ عدد الصفقات السكنية 14.222 ألف صفقة، مقابل 1.500 ألف صفقة للقطاع غير السكني.

وعلى مستوى أنواع العقارات السكنية، تراجعت قيم جميع الفئات دون استثناء، وجاءت الأراضي في مقدمة التراجعات بنسبة 76%، تلتها الفلل بنسبة 61%، ثم الشقق بنسبة 48%، والدوبلكس بنسبة 28%، والدور بنسبة 22%، فيما سجلت فئة «أخرى» انخفاضًا بلغ 67%.
أما من حيث عدد الصفقات بحسب نوع العقار، فقد هبطت صفقات الأراضي بنسبة 59% إلى 7.720 ألف صفقة، كما انخفضت صفقات الفلل بنسبة 36%، والشقق بنسبة 43%، والدور بنسبة 23%، والدوبلكس بنسبة 19%.

وعلى صعيد المناطق، تصدرت الرياض السوق العقارية من حيث قيمة الصفقات مستحوذة على 48% من إجمالي السوق بقيمة بلغت 9.38 مليار ريال، تلتها منطقة مكة المكرمة بحصة 26% وبقيمة 4.97 مليار ريال، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 12% وبقيمة 2.36 مليار ريال، لتستحوذ المناطق الثلاث مجتمعة على 86% من إجمالي قيمة السوق العقارية في المملكة.
كما جاءت الرياض في صدارة المناطق من حيث عدد الصفقات العقارية بإجمالي 4.773 ألف صفقة تمثل 30% من إجمالي السوق، تلتها مكة المكرمة بـ3.143 ألف صفقة، ثم المنطقة الشرقية بـ2.504 ألف صفقة.

وفي المقابل، سجل سوق الإيجارات نموًا في قيمة الصفقات بنسبة 6% ليصل إلى 7.66 مليار ريال، مدعومًا بارتفاع القطاع السكني بنسبة 7%، إلى جانب نمو القطاع غير السكني بنسبة 6%.
كما ارتفع عدد العقود الإيجارية بشكل طفيف بنسبة 0.2% ليبلغ 228.688 ألف عقد، نتيجة زيادة العقود السكنية بنسبة 1%، رغم تراجع العقود غير السكنية بنسبة 2%.

في حين انخفض عدد الصفقات الإيجارية بنسبة 2% إلى 274.786 ألف صفقة، متأثرًا بتراجع الصفقات السكنية بنسبة 2% وغير السكنية بنسبة 3%.
وتصدرت الرياض أيضًا سوق الإيجارات بقيمة بلغت 3.21 مليار ريال، مستحوذة على 42% من إجمالي السوق، تلتها مكة المكرمة بقيمة 1.97 مليار ريال، ثم المنطقة الشرقية بقيمة 1.08 مليار ريال، كما جاءت الرياض في المرتبة الأولى من حيث عدد الصفقات الإيجارية بإجمالي 88.397 ألف صفقة.