واصل السوق العقاري في المنطقة الشرقية تسجيل أداء قوي خلال الربع الرابع من عام 2025، مدعومة بارتفاع الطلب على الأراضي السكنية وتوسع النشاط العمراني، فيما تصدرت الدمام قائمة المدن الأكثر نشاطاً من حيث عدد الصفقات العقارية، بينما سجلت الخبر أعلى متوسط لسعر المتر على مستوى المنطقة.
وكشف تقرير الهيئة العامة للعقار عن تنفيذ 9701 صفقة عقارية في المنطقة الشرقية خلال الربع الرابع من 2025، بقيمة إجمالية بلغت 7.28 مليار ريال، في مؤشر يعكس استمرار الزخم في السوق العقارية، خاصة في قطاع الأراضي السكنية الذي استحوذ على النصيب الأكبر من التداولات.

الدمام تتصدر النشاط العقاري
وأوضح التقرير أن مدينة الدمام جاءت في صدارة مدن المنطقة من حيث عدد الصفقات العقارية، بعد تسجيل 2675 صفقة تجاوزت مساحاتها المتداولة 1.27 مليون متر مربع، بقيمة قاربت 2.8 مليار ريال.
وبلغ متوسط سعر المتر المربع في الدمام نحو 2204 ريالات، وهو ما يعكس توازناً نسبياً بين الطلبين السكني والتجاري، إلى جانب استمرار وفرة المعروض من الأراضي السكنية التي شكلت المحرك الرئيسي للنشاط العقاري بالمدينة.
ويرى مراقبون أن الدمام تستفيد من توسع المشاريع العمرانية والبنية التحتية، إضافة إلى موقعها كمركز اقتصادي وإداري رئيسي في المنطقة الشرقية، ما يعزز جاذبيتها للمطورين والمستثمرين.

الخبر تسجل أعلى سعر للمتر
وجاءت محافظة الخبر في المرتبة الثانية من حيث عدد الصفقات العقارية، بإجمالي 1884 صفقة، لكنها تفوقت من حيث القيمة النوعية للصفقات، بعدما تجاوزت قيمتها الإجمالية ملياري ريال.

وسجلت الخبر أعلى متوسط لسعر المتر المربع في المنطقة الشرقية عند مستوى 2728 ريالاً، مدفوعة بارتفاع الطلب على الفلل والأراضي الواقعة في المواقع المتميزة، إلى جانب جودة البنية التحتية والخدمات والمشروعات الحديثة التي تعزز جاذبية المحافظة للسكن والاستثمار.

الأحساء والجبيل تواصلان النمو
وفي الأحساء، أظهرت البيانات تسجيل 1288 صفقة عقارية بقيمة بلغت 720 مليون ريال، لمساحات تجاوزت 573 ألف متر مربع، بمتوسط سعر للمتر وصل إلى 1257 ريالاً، في دلالة على اتساع السوق وقدرته على استيعاب المزيد من النمو السكني والتجاري.
أما الجبيل، فسجلت 1227 صفقة بقيمة 617 مليون ريال لمساحات قاربت 654 ألف متر مربع، بمتوسط سعري بلغ 942 ريالاً للمتر، مدفوعة بالطلب السكني المرتبط بالنشاط الصناعي والوظائف التي توفرها المدينة.

حفر الباطن الأقل سعراً
وفي حفر الباطن، بلغت الصفقات العقارية 1129 صفقة بقيمة إجمالية وصلت إلى 246 مليون ريال، شملت مساحات تجاوزت 658 ألف متر مربع، فيما سجل متوسط سعر المتر نحو 374 ريالاً، ليبقى من بين الأدنى على مستوى مدن المنطقة الشرقية.
وأكد التقرير أن الأراضي السكنية واصلت هيمنتها على غالبية التداولات العقارية في مختلف مدن المنطقة الشرقية، في وقت برزت فيه الفلل كخيار ثانوي في الدمام والخبر، بينما ظل حضور الشقق والدوبلكسات محدوداً مقارنة ببقية الأنواع العقارية.